Aller directement au contenu
Logo de MAKELAAR BERT

Eerste Nassaustraat 21 2

1052BE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Max de Makelaer Amsterdam

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 8.295

Galerie de photos

Eerste Nassaustraat 21 2 Amsterdam
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, karakter en mogelijkheden in de bruisende Staatsliedenbuurt! Welkom in dit charmante en lichte appartement van ca. 44 m² met indrukwekkend hoge plafonds van maar liefst 3 meter! Gelegen in een rustige straat, op steenworp afstand van het water, geniet je hier van een sfeervolle omgeving met een karakteristieke uitstraling. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Indeling: Via de entree op de tweede verdieping kom je in de lichte woonkamer met houten parketvloer. Aan de voorzijde vind je een sfeervol Frans balkon en de optie om hier een royale slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde ligt de keuken, die eveneens naar eigen wens te verbouwen is. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, hier geniet je van de middag- en avondzon! De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Een ideale woning voor wie op zoek is naar licht, sfeer en de vrijheid om het helemaal naar eigen hand te zetten! Omgeving: Dit sfeervolle appartement ligt in de gezellige Staatsliedenbuurt, vlak bij de populaire Frederik Hendrikbuurt, de Jordaan en het Westerpark. Het appartement ligt in het autovrije gedeelte van de Eerste Nassaustraat, tussen de Nassaukade en de Wittenkade. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca en markten zoals de Noordermarkt en Lindengrachtmarkt. Het Westerpark biedt volop leuke cafés, restaurants en culturele hotspots. Supermarkten als Albert Heijn en Dirk liggen op loopafstand, evenals diverse avondwinkels. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 3 en 5 of bus 18, 21 en 283 ben je snel bij o.a. Centraal Station en Leidseplein. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren in de buurt is goed mogelijk; de wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel ca. 12 maanden. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum. Vereniging van Eigenaren - Eerste Nassaustraat 19-25: Er is een VvE die bestaat uit 16 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. Er is recent een nieuw meerjarenonderhoudsplan opgesteld en de maandelijkse servicekosten bedragen € 125,50,-. Het voegwerk aan de achtergevels staat dit jaar op de planning. Het schilderwerk aan de voorgevels is in 2019 uitgevoerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1918, gesplitst in appartementsrechten in 2014 - Woonoppervlakte 44,1 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Energielabel C - Karakteristieke bouwstijl - Houten parketvloer door de gehele woning - Geheel naar eigen smaak te verbouwen - Alle kozijnen en ramen zijn in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van HR++ glas - Gemeentelijke erpacht met een jaarlijkse canon van € 28,77,- t/m 15-01-2029 (jaarlijkse indexatie) - Eeuwigdurende erfpacht reeds gepasseerd met een jaarlijkse canon van € 911,51 na 2029 (jaarlijkse indexatie) - Gelegen in de Staatsliedenbuurt op loopafstand van het Westerpark en Jordaan - Oplevering in overleg, kan snel Ik laat je graag deze woning zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Tim Disclaimer Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
166 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR 107 combiketel (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2029)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.