Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij De Nederlanden

Eerste Oosterparkstraat 11 3

1091GT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 829.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 847.430

Precio de compra /m²: € 9.869

Galería de fotos

Eerste Oosterparkstraat 11 3 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit lichte, breed opgezette appartement van 84 m² met dakterras op de eerste verdieping, ligt op een rustige straat, net over de Amstel in de gewilde Weesperzijdestrook. Met een open leefkeuken aan de achterzijde, twee slaapkamers, een nette badkamer en een heerlijk dakterras van circa 17 m² als verlengde van de eetkamer, is dit een heerlijke plek om te wonen. Hoewel dit fijne huis in een rustige straat met brede trottoirs ligt, bruist het in de buurt. Natuurlijk is er aan de Amstel en zelfs in de straat hoogwaardige horeca aanwezig. Het Oosterpark ligt om de hoek, De Pijp, het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam, ligt aan de andere kant van de Amstel op maximaal 5 minuten fietsen. Aan de Oostzijde van de straat is het hippe Beukenplein. Maar ook wandelen, sporten of zwemmen langs de Amstel is iets dat de huidige eigenaren erg zullen missen. Het appartement is verzorgd onderhouden, met een eikenhouten vloer door het hele huis, een open keuken met witte tegelwand en stenen werkblad, en een rustige, lichte afwerking. Energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Het ideale stadshuis op een toplocatie tussen De Pijp en Oost. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en het trapportaal kom je op de eerste verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot een centrale hal. De hal is aan de livingzijde halfopen waardoor direct bij binnenkomst de breedte van het pand en de ruimte van het leefgedeelte opvalt. Aan de voorzijde ligt de living met veel glas, licht en openslaande deuren naar het frans balkon. Van hieruit kijk je over de beroemde Amstel waar de stad haar naam aan dankt. Terug naar de hal die naast de aparte wc en de berging met wasmachine aansluiting, toegang geeft aan de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De perfecte kinderkamer of thuiskantoor. Aan de achterzijde ligt de badkamer die is afgewerkt met grote betonlook tegels en is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbelbrede wastafel met spiegel en een handdoeken radiator. Daarnaast ligt de hoofdslaapkamer van goed formaat op een rustige plek aan de groene binnentuinen. Het hart van het appartement ligt eveneens aan de achterzijde: een open leefkeuken die overloopt in de eetruimte en aansluit op het dakterras. De keuken heeft een stenen werkblad, ingebouwde apparatuur en biedt ruimte voor een grote eettafel. Door de openslaande dubbele deuren naar het terras stroomt veel licht naar binnen en loopt binnen en buiten harmonieus in elkaar over. Het gezellige dakterras van circa 17 m² met uitzicht over de groene binnentuinen van het bouwblok. Een fijne plek voor een ontbijt in de zon of een borrel met vrienden midden in Amsterdam. Omgeving en bereikbaarheid De Weesperzijde buurt is een van de meest geliefde delen van Amsterdam. Eigenlijk een klein stadsdorp. Precies tussen twee bruisende en levendige stadsdelen (De Pijp en Oost) en geflankeerd door het Oosterpark, maar toch met haar rustige en eigen karakter. Met veel groen, kleinschalige en veelal hoogwaardige horeca en de rust van een echte woonbuurt. Op fiets- en loopafstand vind je: • Albert Heijn XL op 100m • Populaire horeca direct om de hoek (Lou Lou pizza bar, Cafe Bica, Enoteca De Olyphant, Dough Studio) • ’Costa del Weesperzijde’, de bijnaam voor de groenstrook voor buitenactiviteiten langs de Amstel, bij cafe Hesp. Met de wandelpromenade en de Amstel zwembaan. • Sarphatipark, Albert Cuypmarkt en de horeca van De Pijp (Frans Halsstraat, Gerard Doustraat, Ceintuurbaan) op fietsafstand • Beukenplein en Eerste van Swindenstraat met cafés, koffiezaken en speciaalzaken om de hoek • Oosterpark, op enkele minuten lopen • Diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt • Tramlijnen 3 en 7 stoppen om de hoek, • Metrostation Wibautstraat (51/52/53/54) op loopafstand (1 halte naar Station Amstel) • Met de fiets in 8 minuten op het Museumplein, in 10 minuten op Centraal • Snel de ring (A10) op met de auto via de Wibautstraat (groene golf) Bouw, VvE en onderhoud Het pand aan de Eerste Oosterparkstraat 11 dateert uit 1910 en is in 2009 gesplitst in vijf appartementsrechten, waarvan dit appartement de eerste verdieping beslaat. Het schilderwerk van de gevel en de kozijnen is in 2022 vakkundig uitgevoerd. De Vereniging van Eigenaars Gebouw Eerste Oosterparkstraat 11 is een kleinschalige, actieve VvE met vijf leden, die wordt bestuurd door de eigenaren zelf. Er wordt jaarlijks vergaderd, er zijn recente notulen en een collectieve opstalverzekering. De maandelijkse voorschotbijdrage voor dit appartement bedraagt € 115. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (akte 30 september 2021). Er zijn dus geen financiële erfpachtverplichtingen meer voor een koper. Praktische informatie • Woonoppervlak circa 84 m² (NEN 2580); • Dakterras circa 17 m²; • Eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1910; • Twee slaapkamers, badkamer en separate wc; • Open leefkeuken aan de achterzijde, openslaande deuren naar het terras; • Keuken met stenen werkblad, en ingebouwde apparatuur; • Badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoeken radiator en dubbelbrede wastafel; • Eikenhouten vloer door het hele appartement; • Houten kozijnen met isolerende beglazing; • Gevel en kozijnen in 2022 geschilderd; • Plat dak en dakterras vernieuwd in 2022; • Energielabel A; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, nooit meer erfpacht lasten; • Kleinschalige, goedlopende VvE (5 leden, voorschotbijdrage € 115 per maand); • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Algemene ouderdomsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg Samenvatting Het ideale stadsappartement van circa 84 m² in een karakteristiek pand uit 1910, op een unieke locatie tussen Amstel en het Oosterpark. Open leefkeuken, twee slaapkamers, ruime badkamer en een heerlijk dakterras van circa 19 m². Energielabel A, erfpacht eeuwigdurend afgekocht, en een goedlopende VvE. Een fijn stadshuis op een van meest gewilde plekken van Amsterdam. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit object is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent dit object, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. NEN-clausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hipoteca berekenen

€ 829.000

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 847.430

3,21%

Anualmente

%

€ 41.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 829.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
276 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.