Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Egelantiersgracht 81 2

1015RE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.618.550

Precio de compra /m²: € 11.241

Galería de fotos

Egelantiersgracht 81 2 Amsterdam
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bij ons in de Jordaan! Uniek driedubbel bovenhuis met zonnige terrassen aan de Egelantiersgracht. Dit schitterende driedubbele bovenhuis met riante terrassen biedt een ultieme combinatie van luxe met smaak. Het ligt aan de befaamde Egelantiersgracht in de Amsterdamse Jordaan. Het is zeer stijlvol ingericht met een hoogwaardige kwaliteit. Het is volop genieten van het uitzicht op de gracht aan de voorzijde en op de Westertoren vanaf de zonnige terrassen. INDELING Eerste verdieping: een eigen entree en een charmante trap die u naar de volgende niveaus leidt. De kantoor- en werkruimte op de eerste verdieping is een open ruimte met aan de achterzijde een badkamer met douche, wastafel en wc. Deze ruimte is gemakkelijk in te delen in twee (slaap)kamers. Tweede verdieping: het zitgedeelte aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle gashaard, biedt uitzicht op de gracht - een betoverend decor voor gezellige avonden en ontspanning. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, zorgvuldig ontworpen voor kookliefhebbers en borrelaars. Hier komen functionaliteit en gastvrijheid samen. Badkamer heeft vloerverwarming en wandverwarming en is voorzien van een douche, wastafel en wc. Kap verdieping: twee goed geproportioneerde (slaap)kamers bieden voldoende ruimte voor rust. De master bedroom heeft een eigen ligbad en airconditioning. In het midden van deze verdieping vindt u een handige wc met fonteintje en ruimte voor uw wasmachine. Aan de achterzijde is er toegang tot een heerlijk terras. Dakterras: via een vaste trap komt men op het zeer fraai aangelegde dakterras compleet met nieuw aangelegd irrigatiesysteem, nieuwe buitenkeuken met ingebouwde koelkast en koud waterkraan. LOCATIE De Egelantiersgracht is een prachtige, authentieke gracht midden in de Jordaan met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit gedeelte van de Jordaan is een gezellige en trendy buurt met een bonte mix van winkels, restaurants, galleries en alle denkbare andere voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), maar ook de wekelijkse (biologische) markt op de Lindengracht / Noordermarkt in de nabije omgeving. Verder zijn er op steenworp afstand diverse koffietentjes, cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld La Perla, cafe Sonneveld, cafe ’t Smalle, Toscanini, etc. Verder is het Westerpark binnen enkele minuten lopen/fietsen te bereiken. Het centraal station is op 10 minuten fietsafstand. Tot slot zijn er diverse metro, tram en bushaltes in de directe nabijheid. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - Absolute toplocatie in de Jordaan - Bijzonder licht, ruim en multifunctioneel - Eigen grond, geen erfpacht - 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 (slaap)kamers - Aangrenzend terras op de derde verdieping en een heerlijk dakterras met buitenkeuken! (ZO) - Instap klaar, recent hoogwaardig gerenoveerd - Eerste, tweede en derde (bovenste) verdieping - Top kwaliteit inbouwapparatuur in de keuken; inductiekookplaat met flexibele zones, aparte vriezer met ijsblokjes machine, oven met magnetron functie, tweede oven extra groot formaat 90 cm, afwasmachine, Quooker, wijnklimaat koelkast en volautomatisch inbouw koffiezetapparaat (bonenmaler, melkopschuimer). - Airco in master bedroom - Volledig voorzien van dubbel glas - Door het gehele appartement zijn inbouwkasten aanwezig - Beschermd stadsgezicht - 2 appartementsrechten, 2 woningen volgens BAG, dubbele bewoning mogelijk - Twee parkeervergunningen zijn aan te vragen - Kleine VvE, 3 leden - Maandelijkse servicekosten € 230.21 - Overdracht: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.585.000

Coste del comprador (estimado): € 33.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.618.550

3,04%

Anualmente

%

€ 79.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
455 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.