Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Egelantiersgracht 81 2

1015RE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.550

2% transfer tax (€ 31.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.618.550

Purchase price /m²: € 11.241

Photo Gallery

Egelantiersgracht 81 2 Amsterdam
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Bij ons in de Jordaan! Uniek driedubbel bovenhuis met zonnige terrassen aan de Egelantiersgracht. Dit schitterende driedubbele bovenhuis met riante terrassen biedt een ultieme combinatie van luxe met smaak. Het ligt aan de befaamde Egelantiersgracht in de Amsterdamse Jordaan. Het is zeer stijlvol ingericht met een hoogwaardige kwaliteit. Het is volop genieten van het uitzicht op de gracht aan de voorzijde en op de Westertoren vanaf de zonnige terrassen. INDELING Eerste verdieping: een eigen entree en een charmante trap die u naar de volgende niveaus leidt. De kantoor- en werkruimte op de eerste verdieping is een open ruimte met aan de achterzijde een badkamer met douche, wastafel en wc. Deze ruimte is gemakkelijk in te delen in twee (slaap)kamers. Tweede verdieping: het zitgedeelte aan de voorzijde, compleet met een sfeervolle gashaard, biedt uitzicht op de gracht - een betoverend decor voor gezellige avonden en ontspanning. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, zorgvuldig ontworpen voor kookliefhebbers en borrelaars. Hier komen functionaliteit en gastvrijheid samen. Badkamer heeft vloerverwarming en wandverwarming en is voorzien van een douche, wastafel en wc. Kap verdieping: twee goed geproportioneerde (slaap)kamers bieden voldoende ruimte voor rust. De master bedroom heeft een eigen ligbad en airconditioning. In het midden van deze verdieping vindt u een handige wc met fonteintje en ruimte voor uw wasmachine. Aan de achterzijde is er toegang tot een heerlijk terras. Dakterras: via een vaste trap komt men op het zeer fraai aangelegde dakterras compleet met nieuw aangelegd irrigatiesysteem, nieuwe buitenkeuken met ingebouwde koelkast en koud waterkraan. LOCATIE De Egelantiersgracht is een prachtige, authentieke gracht midden in de Jordaan met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit gedeelte van de Jordaan is een gezellige en trendy buurt met een bonte mix van winkels, restaurants, galleries en alle denkbare andere voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), maar ook de wekelijkse (biologische) markt op de Lindengracht / Noordermarkt in de nabije omgeving. Verder zijn er op steenworp afstand diverse koffietentjes, cafés en restaurants te vinden, zoals bijvoorbeeld La Perla, cafe Sonneveld, cafe ’t Smalle, Toscanini, etc. Verder is het Westerpark binnen enkele minuten lopen/fietsen te bereiken. Het centraal station is op 10 minuten fietsafstand. Tot slot zijn er diverse metro, tram en bushaltes in de directe nabijheid. Parkeren geschiedt middels parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN - Absolute toplocatie in de Jordaan - Bijzonder licht, ruim en multifunctioneel - Eigen grond, geen erfpacht - 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 4 (slaap)kamers - Aangrenzend terras op de derde verdieping en een heerlijk dakterras met buitenkeuken! (ZO) - Instap klaar, recent hoogwaardig gerenoveerd - Eerste, tweede en derde (bovenste) verdieping - Top kwaliteit inbouwapparatuur in de keuken; inductiekookplaat met flexibele zones, aparte vriezer met ijsblokjes machine, oven met magnetron functie, tweede oven extra groot formaat 90 cm, afwasmachine, Quooker, wijnklimaat koelkast en volautomatisch inbouw koffiezetapparaat (bonenmaler, melkopschuimer). - Airco in master bedroom - Volledig voorzien van dubbel glas - Door het gehele appartement zijn inbouwkasten aanwezig - Beschermd stadsgezicht - 2 appartementsrechten, 2 woningen volgens BAG, dubbele bewoning mogelijk - Twee parkeervergunningen zijn aan te vragen - Kleine VvE, 3 leden - Maandelijkse servicekosten € 230.21 - Overdracht: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 1.585.000

Cost of copper (estimated): € 33.550

2% transfer tax (€ 31.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.618.550

3,04%

Yearly

%

€ 79.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1015

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.