Ir directamente al contenido
Logotipo de Sabine Breman Makelaardij

Eikenweg 21 C

1092BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Houtgraaf Makelaardij

€ 490.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.650

Precio de compra /m²: € 8.305

Galería de fotos

Eikenweg 21 C Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gerenoveerd tweekamerappartement op loopafstand van het Oosterpark! Op een toplocatie in Amsterdam-Oost, op slechts enkele minuten lopen van het Oosterpark, bevindt zich dit lichte en ruim opgezette tweekamerappartement met balkon. De woning ligt op de derde verdieping en heeft aan de voorzijde lage bebouwing, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De huidige eigenaar heeft de keuken en badkamer stijlvol gerenoveerd, waardoor het appartement direct te betrekken is. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis. Derde verdieping: entree/hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De woonkamer ligt aan de straatzijde en biedt een vrij uitzicht. De halfopen keuken (geplaatst in 2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: geintregeerd licht, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en oven. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Via de hal zijn tevens bereikbaar: een toilet (2020), een inpandige berging met cv-ketelopstelling en aansluiting voor de wasmachine en een in 2020 gerenoveerde en ruim opgezette badkamer met douche en modern badkamermeubel. In de onderbouw bevindt zich een separate berging. Locatie De woning ligt in het populaire Amsterdam-Oost, op enkele stappen van het Oosterpark — ideaal voor hardlopers, natuurliefhebbers en hondenbezitters. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. VvE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 18 woningen en wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is recent een duurzaamheidstraject opgesteld voor het vervangen van de kozijnen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,06. Erfpacht De huidige erfpachtcanon is afgekocht en de canon voor het toekomstige eeuwigdurende tijdvak is reeds vastgelegd. Deze bedraagt € 579,62 per jaar voor de woning en € 13,80 per jaar voor de berging (jaarlijkse indexatie vanaf 1 december 2032). Renovated two-room apartment within walking distance of Oosterpark! This bright and spacious two-room apartment with balcony is located in a prime location in Amsterdam-Oost, just a few minutes' walk from Oosterpark. The apartment is on the third floor and has low buildings at the front, allowing plenty of daylight to enter. The current owner has stylishly renovated the kitchen and bathroom, making the apartment ready to move into immediately. Layout Communal staircase. Third floor: entrance/hall, meter cupboard, and access to all rooms. There is a spacious bedroom at the rear. The living room is on the street side and offers an unobstructed view. The semi-open kitchen (installed in 2022) is equipped with various built-in appliances: integrated lighting, refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas stove, and oven. The balcony is accessible from the kitchen. The hall also provides access to: a toilet (2020), an indoor storage room with central heating boiler and connection for the washing machine, and a spacious bathroom with shower and modern bathroom furniture, renovated in 2020. There is a separate storage room in the basement. Location The property is located in the popular Amsterdam-Oost, a few steps from the Oosterpark — ideal for runners, nature lovers, and dog owners. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, cafes, restaurants, and excellent public transport connections. Homeowners' Association The Homeowners' Association consists of 18 homes and is professionally managed by Ymere. A sustainability plan has recently been drawn up for replacing the window frames. The monthly service charges are €171.06. Leasehold The current ground rent has been bought out and the ground rent for the future perpetual period has already been determined. This amounts to €579.62 per year for the home and €13.80 per year for the storage room (annual indexation from December 1, 2032). Details -Renovated kitchen (2022) and bathroom (2020) -Bright living room due to low buildings at the front -Balcony at the rear -Separate storage room in the basement -Seller wishes to leave behind inventory such as Samsung TV, bed, wardrobe, washing machine, etc. -Non-resident clause applies Bijzonderheden -Gerenoveerde keuken (2022) en badkamer (2020) -Lichte woonkamer door lage bebouwing aan de voorzijde -Balkon aan de achterzijde -Separate berging in de onderbouw -Verkoper wenst om inventaris zoals Samsung tv, bed, kledingkast, wasmachine ed achter te laten -Niet-bewonersclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 490.000

Coste del comprador (estimado): € 11.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650

3,04%

Anualmente

%

€ 24.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 490.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
196 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1092

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.