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Eikenweg 21 C

1092BX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Houtgraaf Makelaardij

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 8.305

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Eikenweg 21 C Amsterdam
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Description

Gerenoveerd tweekamerappartement op loopafstand van het Oosterpark! Op een toplocatie in Amsterdam-Oost, op slechts enkele minuten lopen van het Oosterpark, bevindt zich dit lichte en ruim opgezette tweekamerappartement met balkon. De woning ligt op de derde verdieping en heeft aan de voorzijde lage bebouwing, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De huidige eigenaar heeft de keuken en badkamer stijlvol gerenoveerd, waardoor het appartement direct te betrekken is. Indeling Gemeenschappelijk trappenhuis. Derde verdieping: entree/hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De woonkamer ligt aan de straatzijde en biedt een vrij uitzicht. De halfopen keuken (geplaatst in 2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur: geintregeerd licht, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en oven. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Via de hal zijn tevens bereikbaar: een toilet (2020), een inpandige berging met cv-ketelopstelling en aansluiting voor de wasmachine en een in 2020 gerenoveerde en ruim opgezette badkamer met douche en modern badkamermeubel. In de onderbouw bevindt zich een separate berging. Locatie De woning ligt in het populaire Amsterdam-Oost, op enkele stappen van het Oosterpark — ideaal voor hardlopers, natuurliefhebbers en hondenbezitters. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. VvE De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 18 woningen en wordt professioneel beheerd door Ymere. Er is recent een duurzaamheidstraject opgesteld voor het vervangen van de kozijnen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 171,06. Erfpacht De huidige erfpachtcanon is afgekocht en de canon voor het toekomstige eeuwigdurende tijdvak is reeds vastgelegd. Deze bedraagt € 579,62 per jaar voor de woning en € 13,80 per jaar voor de berging (jaarlijkse indexatie vanaf 1 december 2032). Renovated two-room apartment within walking distance of Oosterpark! This bright and spacious two-room apartment with balcony is located in a prime location in Amsterdam-Oost, just a few minutes' walk from Oosterpark. The apartment is on the third floor and has low buildings at the front, allowing plenty of daylight to enter. The current owner has stylishly renovated the kitchen and bathroom, making the apartment ready to move into immediately. Layout Communal staircase. Third floor: entrance/hall, meter cupboard, and access to all rooms. There is a spacious bedroom at the rear. The living room is on the street side and offers an unobstructed view. The semi-open kitchen (installed in 2022) is equipped with various built-in appliances: integrated lighting, refrigerator, freezer, dishwasher, 4-burner gas stove, and oven. The balcony is accessible from the kitchen. The hall also provides access to: a toilet (2020), an indoor storage room with central heating boiler and connection for the washing machine, and a spacious bathroom with shower and modern bathroom furniture, renovated in 2020. There is a separate storage room in the basement. Location The property is located in the popular Amsterdam-Oost, a few steps from the Oosterpark — ideal for runners, nature lovers, and dog owners. In the immediate vicinity, you will find a wide range of shops, cafes, restaurants, and excellent public transport connections. Homeowners' Association The Homeowners' Association consists of 18 homes and is professionally managed by Ymere. A sustainability plan has recently been drawn up for replacing the window frames. The monthly service charges are €171.06. Leasehold The current ground rent has been bought out and the ground rent for the future perpetual period has already been determined. This amounts to €579.62 per year for the home and €13.80 per year for the storage room (annual indexation from December 1, 2032). Details -Renovated kitchen (2022) and bathroom (2020) -Bright living room due to low buildings at the front -Balcony at the rear -Separate storage room in the basement -Seller wishes to leave behind inventory such as Samsung TV, bed, wardrobe, washing machine, etc. -Non-resident clause applies Bijzonderheden -Gerenoveerde keuken (2022) en badkamer (2020) -Lichte woonkamer door lage bebouwing aan de voorzijde -Balkon aan de achterzijde -Separate berging in de onderbouw -Verkoper wenst om inventaris zoals Samsung tv, bed, kledingkast, wasmachine ed achter te laten -Niet-bewonersclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
196 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
03-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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