Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Emanzana 5
1103AV Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Modern wonen in een ruime eengezinswoning met dakterras! Deze fraaie woning van ca. 90 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, beschikt over een royaal dakterras van ruim 23 m² en biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht en een groene, kindvriendelijke omgeving. Gelegen in Amsterdam Zuidoost, woon je hier rustig en comfortabel, maar toch dichtbij alle voorzieningen van de stad. Dankzij twee slaapkamers, de moderne keuken en het ruime dakterras is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die van ruimte en flexibiliteit houden. De woning beschikt over een moderne afwerking en een energielabel A – klaar voor de toekomst. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om een extra verdieping te bouwen, waardoor een vierde woonlaag gerealiseerd kan worden! Indeling Begane grond Via de overkapte voordeur kom je in de entree met hal, meterkast en separaat toilet met fonteintje. De eetkamer grenst direct aan de moderne open keuken aan de achterzijde. Deze keuken is voorzien van strakke inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte: een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te eten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en de eerste ruime slaapkamer. In de woonkamer kijk je door het Franse balkon uit over een zee van groen – een heerlijk rustgevend uitzicht dat direct een gevoel van vrijheid geeft. Dankzij de grote ramen zijn alle kamers heerlijk licht en uitnodigend. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bereik je via de hal de tweede ruime slaapkamer en de badkamer. Ook deze slaapkamer heeft een Frans balkon aan de groene zijde, zodat je ’s ochtends wakker wordt met hetzelfde prachtige uitzicht. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de royale indeling biedt deze badkamer volop mogelijkheden om er je eigen wellnessruimte van te maken. Buitenruimte De woning beschikt over een royaal dakterras van ca. 23 m². Hier geniet je van zon, rust en een vrij uitzicht over de groene omgeving. De perfecte plek om jezelf even terug te trekken met een kop koffie of een glas wijn, of juist om gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Toekomstbestendig wonen met uitbreidingsmogelijkheid Een van de grote pluspunten van deze woning is dat er de mogelijkheid bestaat om een extra verdieping toe te voegen. Hierdoor kan het huis uitgebreid worden tot maar liefst vier woonlagen. Zo creëer je eenvoudig extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte, helemaal afgestemd op jouw wensen. Ideaal voor wie nu comfortabel wil wonen, maar ook waarde hecht aan flexibiliteit en toekomstig woongemak. Locatie Emanzana 5 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelplekken. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum Amsterdamse Poort, Arena Boulevard (met Ziggo Dome en AFAS Live) en Park Bijlmerweide. Het openbaar vervoer is uitstekend: metro- en treinstation Diemen Zuid liggen op loopafstand en je bent met de auto snel op de A9 en A10. Het bruisende centrum van Amsterdam is eenvoudig bereikbaar per fiets, metro of trein. Waarom Emanzana 5? - Woonoppervlakte: ca. 90 m² (conform NEN2580) - Extra groot dakterras van ca. 23 m² - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Twee slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Twee Franse balkons met uitzicht op groen - Mogelijkheid tot een extra verdieping: woonhuis kan 4 verdiepingen tellen - Kindvriendelijke, rustige woonwijk - Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand - Goede verbindingen met openbaar vervoer (metro & trein) - Nabij uitvalswegen A9 en A10 - Op fietsafstand van Amsterdamse Poort en Arena Boulevard Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne omgeving die Emanzana 5 te bieden heeft – inclusief het extra potentieel van een vierde woonlaag! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Modern living in a spacious family home with roof terrace! This beautiful house of approx. 90 m² living space, spread over three floors, features a generous roof terrace of over 23 m² and offers everything you need: space, light, and a green, child-friendly environment. Located in Amsterdam Zuidoost, you will live here quietly and comfortably, yet close to all the city’s amenities. With two bedrooms, a modern kitchen, and the spacious roof terrace, this home is ideal for families, remote workers, or couples who value space and flexibility. The property has a modern finish and an energy label A – ready for the future. In addition, the house offers the possibility to add an extra floor, creating a fourth level! Layout Ground floor Through the covered front door, you enter the hall with meter cupboard and separate toilet with washbasin. The dining area is directly connected to the modern open kitchen at the rear. This kitchen is equipped with sleek built-in appliances and ample workspace and storage – a perfect spot for extensive cooking or cozy family meals. First floor On the first floor, you’ll find the living room and the first spacious bedroom. From the living room, you look out over a sea of greenery through the French balcony – a wonderfully relaxing view that instantly creates a sense of freedom. Thanks to the large windows, all rooms are bright and inviting. Second floor On the second floor, the hallway leads to the second spacious bedroom and the bathroom. This bedroom also features a French balcony on the green side, so you’ll wake up in the morning with the same beautiful view. The bathroom is fitted with a shower, toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Its generous layout offers plenty of options to turn it into your own private wellness space. Outdoor space The property boasts a spacious roof terrace of approx. 23 m². Here you can enjoy the sun, peace, and an unobstructed view of the green surroundings. The perfect place to relax with a cup of coffee or a glass of wine, or to spend time with family and friends. Future-proof living with expansion potential One of the major advantages of this property is the option to add an extra floor. This would expand the house to as many as four levels. You can easily create additional bedrooms, a home office, or a hobby room – completely tailored to your needs. Perfect for those who want to live comfortably now, while also valuing flexibility and future living comfort. Location Emanzana 5 is located in a quiet, child-friendly neighborhood with plenty of greenery and playgrounds. Supermarkets, schools, childcare, and sports facilities are within walking distance. Within just a few minutes by bike, you reach the Amsterdamse Poort shopping center, Arena Boulevard (with Ziggo Dome and AFAS Live), and Park Bijlmerweide. Public transport connections are excellent: metro and train station Diemen Zuid are within walking distance, and you can quickly reach the A9 and A10 motorways by car. Amsterdam’s vibrant city center is easily accessible by bike, metro, or train. Why Emanzana 5? - Living area: approx. 90 m² (NEN2580 standard) - Extra-large roof terrace of approx. 23 m² - Year of construction: 2008 - Energy label: A - Two bedrooms - Modern kitchen with built-in appliances - Two French balconies with green views - Possibility to add an extra floor (up to four levels) - Child-friendly, quiet neighborhood - Supermarkets, schools, and sports facilities within walking distance - Excellent public transport connections (metro & train) - Close to A9 and A10 motorways - Cycling distance to Amsterdamse Poort and Arena Boulevard Can you already picture yourself living here? Book a viewing soon and discover the space, comfort, and great surroundings Emanzana 5 has to offer – including the extra potential of a fourth floor!
Hipoteca berekenen
€ 469.000
Coste del comprador (estimado): € 11.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230
2,78%
Anualmente
%
€ 23.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 469.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 33 m²
- Contenido
- 364 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 23 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2008
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Voortuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-09-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
