Direct naar de inhoud
Logo van Onesta Groep

Emanzana 5

1103AV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidoostbeemster

Fotogalerij

Emanzana 5 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen in een ruime eengezinswoning met dakterras! Deze fraaie woning van ca. 90 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, beschikt over een royaal dakterras van ruim 23 m² en biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, licht en een groene, kindvriendelijke omgeving. Gelegen in Amsterdam Zuidoost, woon je hier rustig en comfortabel, maar toch dichtbij alle voorzieningen van de stad. Dankzij twee slaapkamers, de moderne keuken en het ruime dakterras is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of stellen die van ruimte en flexibiliteit houden. De woning beschikt over een moderne afwerking en een energielabel A – klaar voor de toekomst. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om een extra verdieping te bouwen, waardoor een vierde woonlaag gerealiseerd kan worden! Indeling Begane grond Via de overkapte voordeur kom je in de entree met hal, meterkast en separaat toilet met fonteintje. De eetkamer grenst direct aan de moderne open keuken aan de achterzijde. Deze keuken is voorzien van strakke inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte: een fijne plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te eten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de woonkamer en de eerste ruime slaapkamer. In de woonkamer kijk je door het Franse balkon uit over een zee van groen – een heerlijk rustgevend uitzicht dat direct een gevoel van vrijheid geeft. Dankzij de grote ramen zijn alle kamers heerlijk licht en uitnodigend. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bereik je via de hal de tweede ruime slaapkamer en de badkamer. Ook deze slaapkamer heeft een Frans balkon aan de groene zijde, zodat je ’s ochtends wakker wordt met hetzelfde prachtige uitzicht. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij de royale indeling biedt deze badkamer volop mogelijkheden om er je eigen wellnessruimte van te maken. Buitenruimte De woning beschikt over een royaal dakterras van ca. 23 m². Hier geniet je van zon, rust en een vrij uitzicht over de groene omgeving. De perfecte plek om jezelf even terug te trekken met een kop koffie of een glas wijn, of juist om gezellig samen te zijn met vrienden en familie. Toekomstbestendig wonen met uitbreidingsmogelijkheid Een van de grote pluspunten van deze woning is dat er de mogelijkheid bestaat om een extra verdieping toe te voegen. Hierdoor kan het huis uitgebreid worden tot maar liefst vier woonlagen. Zo creëer je eenvoudig extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte, helemaal afgestemd op jouw wensen. Ideaal voor wie nu comfortabel wil wonen, maar ook waarde hecht aan flexibiliteit en toekomstig woongemak. Locatie Emanzana 5 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelplekken. Op loopafstand vind je supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Binnen enkele minuten fietsen bereik je winkelcentrum Amsterdamse Poort, Arena Boulevard (met Ziggo Dome en AFAS Live) en Park Bijlmerweide. Het openbaar vervoer is uitstekend: metro- en treinstation Diemen Zuid liggen op loopafstand en je bent met de auto snel op de A9 en A10. Het bruisende centrum van Amsterdam is eenvoudig bereikbaar per fiets, metro of trein. Waarom Emanzana 5? - Woonoppervlakte: ca. 90 m² (conform NEN2580) - Extra groot dakterras van ca. 23 m² - Bouwjaar: 2008 - Energielabel: A - Twee slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Twee Franse balkons met uitzicht op groen - Mogelijkheid tot een extra verdieping: woonhuis kan 4 verdiepingen tellen - Kindvriendelijke, rustige woonwijk - Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand - Goede verbindingen met openbaar vervoer (metro & trein) - Nabij uitvalswegen A9 en A10 - Op fietsafstand van Amsterdamse Poort en Arena Boulevard Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne omgeving die Emanzana 5 te bieden heeft – inclusief het extra potentieel van een vierde woonlaag! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Modern living in a spacious family home with roof terrace! This beautiful house of approx. 90 m² living space, spread over three floors, features a generous roof terrace of over 23 m² and offers everything you need: space, light, and a green, child-friendly environment. Located in Amsterdam Zuidoost, you will live here quietly and comfortably, yet close to all the city’s amenities. With two bedrooms, a modern kitchen, and the spacious roof terrace, this home is ideal for families, remote workers, or couples who value space and flexibility. The property has a modern finish and an energy label A – ready for the future. In addition, the house offers the possibility to add an extra floor, creating a fourth level! Layout Ground floor Through the covered front door, you enter the hall with meter cupboard and separate toilet with washbasin. The dining area is directly connected to the modern open kitchen at the rear. This kitchen is equipped with sleek built-in appliances and ample workspace and storage – a perfect spot for extensive cooking or cozy family meals. First floor On the first floor, you’ll find the living room and the first spacious bedroom. From the living room, you look out over a sea of greenery through the French balcony – a wonderfully relaxing view that instantly creates a sense of freedom. Thanks to the large windows, all rooms are bright and inviting. Second floor On the second floor, the hallway leads to the second spacious bedroom and the bathroom. This bedroom also features a French balcony on the green side, so you’ll wake up in the morning with the same beautiful view. The bathroom is fitted with a shower, toilet, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Its generous layout offers plenty of options to turn it into your own private wellness space. Outdoor space The property boasts a spacious roof terrace of approx. 23 m². Here you can enjoy the sun, peace, and an unobstructed view of the green surroundings. The perfect place to relax with a cup of coffee or a glass of wine, or to spend time with family and friends. Future-proof living with expansion potential One of the major advantages of this property is the option to add an extra floor. This would expand the house to as many as four levels. You can easily create additional bedrooms, a home office, or a hobby room – completely tailored to your needs. Perfect for those who want to live comfortably now, while also valuing flexibility and future living comfort. Location Emanzana 5 is located in a quiet, child-friendly neighborhood with plenty of greenery and playgrounds. Supermarkets, schools, childcare, and sports facilities are within walking distance. Within just a few minutes by bike, you reach the Amsterdamse Poort shopping center, Arena Boulevard (with Ziggo Dome and AFAS Live), and Park Bijlmerweide. Public transport connections are excellent: metro and train station Diemen Zuid are within walking distance, and you can quickly reach the A9 and A10 motorways by car. Amsterdam’s vibrant city center is easily accessible by bike, metro, or train. Why Emanzana 5? - Living area: approx. 90 m² (NEN2580 standard) - Extra-large roof terrace of approx. 23 m² - Year of construction: 2008 - Energy label: A - Two bedrooms - Modern kitchen with built-in appliances - Two French balconies with green views - Possibility to add an extra floor (up to four levels) - Child-friendly, quiet neighborhood - Supermarkets, schools, and sports facilities within walking distance - Excellent public transport connections (metro & train) - Close to A9 and A10 motorways - Cycling distance to Amsterdamse Poort and Arena Boulevard Can you already picture yourself living here? Book a viewing soon and discover the space, comfort, and great surroundings Emanzana 5 has to offer – including the extra potential of a fourth floor!

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
33 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.