Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Esmoreitstraat 17 2

1055BZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.241

Galería de fotos

Esmoreitstraat 17 2 Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en volledig gerenoveerde gezinswoning met tuin in de Erasmusparkbuurt Dit prachtig gerenoveerde benedenhuis van 91 m² beschikt over 2-3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten met berging én een balkon. Dankzij de doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en de warme buurt­ sfeer is dit de ideale woning voor jonge gezinnen of voor wie waarde hecht aan comfort, groen en gemeenschap in de stad. LOCATIE Het appartement ligt in de Erasmusparkbuurt, een kindvriendelijke omgeving waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog begroeten. Om de hoek vindt u het Erasmuspark, het Wachterliedplantsoen met speeltuin en kinderboerderij, en groene, autoluwe kades—een heerlijke plek voor een ochtendwandeling, tijd met het gezin of simpelweg genieten van vogelgeluiden in uw eigen tuin. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruime keuze: van lokale speciaalzaken tot internationale supermarkten. Ook cafés, restaurants en bars zijn volop aanwezig. De Jordaan en het Westerpark liggen op fietsafstand, en met een directe busverbinding zijn Haarlem en het strand van Zandvoort makkelijk te bereiken. Station Sloterdijk ligt nabij, evenals meerdere tram-, bus- en metro­verbindingen. Via de A10 is de woning uitstekend bereikbaar. Kortom: een fijne combinatie van buurtgevoel en goede bereikbaarheid. INDELING De woning beslaat het achterste deel van de begane grond en de volledige eerste verdieping. Eerste verdieping: Een lichte hal verwelkomt u. Aan de voorzijde ligt een royale woonkamer met erker en een aangrenzende zijkamer, ideaal als werkkamer, speelkamer of logeerkamer. In het midden bevindt zich een ruime inloopkast en een badkamer met douche, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met toegang tot het zonnige balkon. Begane grond: Via de interne trap bereikt u de tuinetage. Hier vormt de open keuken met eetgedeelte het hart van het huis. Grote glazen deuren geven direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen—perfect voor familieleven en gezellige borrels of etentjes. De nieuwe keuken (2024) is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven met pyrolyse reiniging, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De tweede badkamer (2023) is stijlvol afgewerkt met witte marmeren bladen en terrazzo tegels, en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De uitbouw (2023) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Recente renovaties (2023–2025) Het appartement is instapklaar en is onlangs smaakvol gerenoveerd met hoogwaardige materialen: - Eiken parketvloeren met matte lak (Skylt, 2025) - Luxe keuken (2024) met topapparatuur - Moderne badkamer met marmer en terrazzo (2023) - Intergas cv-installatie (2023) netjes weggewerkt in balkon­ kast - Volledig vernieuwde elektrische installatie met 12 groepen (2023) - Schilderwerk en onderhoud kozijnen (2023) - Vloerverwarming in de uitbouw met PVC vloer (2023) - Nieuwe interne trap (2025) Kortom: een stijlvolle en moderne gezinswoning—waar comfort, gemeenschap en stadsleven samenkomen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 91 m² (NEN2580 certificaat aanwezig ) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Zonnige tuin op het zuidwesten + balkon - 2–3 slaapkamers, 2 badkamers - Kindvriendelijke buurt met speeltuin en Erasmuspark - Prettige en betrokken gemeenschap - Uitbouw uit 2023 met vloerverwarming - Nieuwe keuken uit 2024 - Interne trap vernieuwd in 2025 - Energielabel C - Gezonde, actieve VvE; servicekosten €127,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
302 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Compakt Hre (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.