Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Esmoreitstraat 37 3

1055CB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 9.135

Galería de fotos

Esmoreitstraat 37 3 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Esmoreitstraat 37-2- Licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 52 m² met zonnig balkon (Zuidwest) en royale zolderruimte, gelegen in Bos en Lommer – mét eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit charmante en goed ingedeelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, een comfortabele indeling en een fijne buitenruimte op het zuidwesten. Een extra plus is de ruime zolderverdieping van ca. 10 m², ideaal als werk- of logeerruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt alles voor comfortabel stads wonen, op een levendige en geliefde locatie in Amsterdam-West. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een aangename, open sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De moderne, strak uitgevoerde keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, Bosch combi oven/magnetron, en een 5-pits gaskookplaat. Tevens is er kastruimte en een aansluiting voor de wasmachine. De tegels en kraan zijn onlangs vernieuwd. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Via deze kamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich goed als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op de vierde verdieping bevindt zich de zolderruimte van ca. 10 m², een waardevolle toevoeging, perfect als werkplek, logeerkamer of extra bergruimte. Omgeving De Esmoreitstraat ligt in het populaire Bos en Lommer, een dynamische wijk in Amsterdam-West die volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Zowel de Bos en Lommerweg als de Jan Evertsenstraat bieden een breed scala aan voorzieningen. Voor een goede kop koffie, lunch of diner zijn er tal van hotspots in de buurt, zoals Café Felperlaan, Terrasmus in het Erasmuspark en eigentijdse eetgelegenheden als Oficina. Ook langs de Bos en Lommerweg vind je fijne adressen zoals Fuku en Farine. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark en het Westerpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sportmoment of een drankje in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en omliggende stadsdelen. Via de Ring A10 zijn ook andere delen van de stad en daarbuiten goed bereikbaar. NS-station Sloterdijk ligt op korte afstand. De locatie combineert daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 52 m² (BVO ca. 60 m²) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten - Royale zolderruimte van ca. 10 m² op 4e etage - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas - Meterkast vernieuwd in 2020 - Woning recent intern geschilderd - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2026 - Balkon voorzien van nieuwe coating - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Professioneel beheerde VvE (Stadsgenoot) - Servicekosten € 294,- per maand - Levering in overleg, bij voorkeur begin september Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
167 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.