Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Esmoreitstraat 37 3

1055CB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.135

Galerie de photos

Esmoreitstraat 37 3 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Esmoreitstraat 37-2- Licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 52 m² met zonnig balkon (Zuidwest) en royale zolderruimte, gelegen in Bos en Lommer – mét eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Dit charmante en goed ingedeelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping en kenmerkt zich door de prettige lichtinval, een comfortabele indeling en een fijne buitenruimte op het zuidwesten. Een extra plus is de ruime zolderverdieping van ca. 10 m², ideaal als werk- of logeerruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt alles voor comfortabel stads wonen, op een levendige en geliefde locatie in Amsterdam-West. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en een aangename, open sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De moderne, strak uitgevoerde keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, Bosch combi oven/magnetron, en een 5-pits gaskookplaat. Tevens is er kastruimte en een aansluiting voor de wasmachine. De tegels en kraan zijn onlangs vernieuwd. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. Via deze kamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is veelzijdig in gebruik en leent zich goed als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is compact en functioneel ingericht met een douche en wastafel. Het toilet met fonteintje is separaat, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op de vierde verdieping bevindt zich de zolderruimte van ca. 10 m², een waardevolle toevoeging, perfect als werkplek, logeerkamer of extra bergruimte. Omgeving De Esmoreitstraat ligt in het populaire Bos en Lommer, een dynamische wijk in Amsterdam-West die volop in ontwikkeling is. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Zowel de Bos en Lommerweg als de Jan Evertsenstraat bieden een breed scala aan voorzieningen. Voor een goede kop koffie, lunch of diner zijn er tal van hotspots in de buurt, zoals Café Felperlaan, Terrasmus in het Erasmuspark en eigentijdse eetgelegenheden als Oficina. Ook langs de Bos en Lommerweg vind je fijne adressen zoals Fuku en Farine. Voor ontspanning liggen het Erasmuspark en het Westerpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sportmoment of een drankje in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en omliggende stadsdelen. Via de Ring A10 zijn ook andere delen van de stad en daarbuiten goed bereikbaar. NS-station Sloterdijk ligt op korte afstand. De locatie combineert daarmee het beste van twee werelden: rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 52 m² (BVO ca. 60 m²) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidwesten - Royale zolderruimte van ca. 10 m² op 4e etage - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas - Meterkast vernieuwd in 2020 - Woning recent intern geschilderd - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2026 - Balkon voorzien van nieuwe coating - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Professioneel beheerde VvE (Stadsgenoot) - Servicekosten € 294,- per maand - Levering in overleg, bij voorkeur begin september Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
167 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.