Ir directamente al contenido
Logotipo de ME Makelaars B.V.

Esmoreitstraat 40 1

1055CG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.727

Galería de fotos

Esmoreitstraat 40 1 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, goed ingedeeld 3-kamerappartement van 55 m2 in een rustige, brede straat om de hoek van het Erasmuspark! De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, separate keuken, twee slaapkamers, een balkon en een berging op de bovenste verdieping INDELING Tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en zeer lichte woonkamer met een sfeervolle erker. Vanuit de woonkamer is door de glas-in-lood deuren toegang tot een slaapkamer eveneens gelegen aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een douche en WC. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een wasmachine aansluiting. Verder is er nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Het balkon is zowel vanuit de keuken als vanuit de grootste slaapkamer te bereiken. Op de vierde verdieping bevindt zich de zolderkamer van 9 m2 voorzien van een raam en elektra die ook geschikt is als studeer/logeerkamer. ERFPACHT De erfpacht bedraagt € 1212,- per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juni 2064 en heeft een 25-jaarlijkse canonaanpassing. De canon van het huidige tijdvak zal voor het eerst op 26 juni 2039 worden herzien. De akte overstap eeuwigdurende erfpacht is al getekend onder de gunstige voorwaarden en de jaarlijkse canon zal vanaf 16 juni 2064 € 405,09 (exlusief inflatie) bedragen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte is 55 m2 - 2 slaapkamers - Zolderkamer van 8,5 m2 voorzien van een raam en elektra, perfect als studeer/logeerkamer. - Balkon - Dubbele beglazing met houten kozijnen aan de voorzijde welke in 2021 geplaatst zijn. - De kleinschalige VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen circa € 125,- OMGEVING Het appartement ligt aan de Esmoreitstraat, één van de leukste, rustige straatjes in het levendige en bruisende Bos en Lommer in stadsdeel West binnen de ring A10. De woning ligt centraal, het centrum en de Jordaan bevinden zich op slechts 10 minuten fietsafstand. Er is een uitgebreid assortiment aan traiteurs, restaurants, cafés en winkels. Ook het populaire Erasmuspark ligt om de hoek, het Westerpark ligt op 5 minuten fietsen. De woning ligt uitstekend ten opzichte van de openbare vervoersmogelijkheden. Tram en bus (Bos en Lommerweg), trein- en metrostation zijn in de directe nabijheid (Station Sloterdijk). Via de S-105 is de Ringweg A10, de A4 en de A2 gemakkelijk te bereiken. Ook parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving goed mogelijk. Er is op dit moment geen wachtlijst voor het vergunningengebied. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ================================================= Charming, well laid-out 3-room apartment of 55 m² in a quiet, wide street around the corner from Erasmus Park! The apartment features a spacious living room with a bay window, a separate kitchen, two bedrooms, a balcony, and a storage room on the top floor. LAYOUT Second floor: Entrance/hall with access to the rooms. At the front of the apartment is the spacious and very bright living room with a charming bay window. From the living room, stained-glass doors provide access to a bedroom also located at the front. The bathroom has a shower and toilet. The kitchen is located at the rear and has a washing machine connection. There is also a spacious bedroom at the rear. The balcony is accessible from both the kitchen and the master bedroom. On the fourth floor is the 9 m² attic room with a window and electricity, which is also suitable as a study. LEASEHOLD The leasehold is €1,212 per year and is tax-deductible. The current lease term runs until June 15, 2064, and has a 25-year ground rent adjustment. The ground rent for the current lease term will be reviewed for the first time on June 26, 2039. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been signed under favorable terms, and the annual ground rent will be €405.09 (excluding inflation) starting June 16, 2064. SPECIAL FEATURES - Living area: 55 m² - 2 bedrooms - Balcony - Storage room on the 4th floor of 8.5 m², with a window and electricity. Perfect as a study or guest room. - Double glazing with wooden frames at the front, installed in 2021. - The small-scale homeowners' association (VvE) is professionally managed. The service costs are approximately € 125. SURROUNDINGS The apartment is located on Esmoreitstraat, one of the nicest, quiet streets in the lively and vibrant Bos en Lommer district in the West district, within the A10 ring road. The property is centrally located, with the city center and the Jordaan district just a 10-minute bike ride away. There is a wide range of delis, restaurants, cafés, and shops. The popular Erasmus Park is also just around the corner, and Westerpark is a 5-minute bike ride away. The property is excellently situated for public transport. Tram and bus (Bos en Lommerweg), train and metro stations are all nearby (Sloterdijk Station). The A10 Ring Road, the A4, and the A2 are easily accessible via the S-105. Parking (paid/permit required) is also readily available nearby. There is currently no waiting list for the permit area. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as an advisor to the seller regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
184 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2064)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.