Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 835.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 853.550
Precio de compra /m²: € 9.709
Galería de fotos
Descripción
The Agency presenteert dit moderne appartement van bijna 90 m², gelegen op de 11e verdieping van de iconische woontoren Symphony op de Zuidas. Een plek waar comfort, privacy en (internationale) bereikbaarheid samenkomen, op slechts enkele minuten van Schiphol en met de Noord/Zuidlijn bent u in no time in het hart van Amsterdam. Een belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Dit betekent volledige zekerheid zonder toekomstige canonverplichtingen, een zeldzaam en waardevol voordeel op de Zuidas. *Please find the English text below* Wonen met allure Bij aankomst word je verwelkomd door de conciërge in de recent vernieuwde, stijlvolle entree. Via de snelle lift bereikt u de 11e verdieping, die exclusief wordt gedeeld met slechts drie andere appartementen, ieder gelegen op een eigen hoek, wat zorgt voor maximale rust en privacy. Zodra je het appartement betreedt, ervaar je direct de ruimtelijkheid. De hal met praktische inbouwkasten leidt naar de royale living met open keuken en separate berging/bijkeuken. De woonkamer wordt gekenmerkt door vijf grote raampartijen en plafonds van bijna drie meter hoog, wat zorgt voor een indrukwekkend gevoel van licht en ruimte. Vanuit de zithoek geniet je van een vrij en panoramisch uitzicht over Amsterdam, een uitzicht dat nooit verveeld! De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wokinductie en een separate vriezer, ideaal voor wie graag kookt en ontvangt. De slaapkamer biedt eveneens een vrij uitzicht over de stad en beschikt over maatwerk inbouwkasten en directe toegang tot de en-suite badkamer. Deze is modern en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. Comfort en veiligheid De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. De houten vloer is voorzien van vloerverwarming én -koeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De WTW-installatie draagt bij aan een constante en gezonde ventilatie. Het gebouw Symphony, ontworpen door Pi de Bruijn, staat bekend als één van de meest hoogwaardige wooncomplexen op de Zuidas. Dankzij de recente renovatie is het complex volledig gemoderniseerd en voorzien van een luxe uitstraling. Daarnaast biedt het gebouw een hoog niveau van veiligheid en service, met camerabewaking, video-intercom en twee entrees, waarvan één met conciërge. Berging & parkeren In de onderbouw (-2) bevinden zich een ruime privé berging en de parkeerplaats. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 100.000,- k.k. Locatie: internationaal en centraal De ligging is uitzonderlijk gunstig, direct bij Station Amsterdam Zuid. Vanaf hier bereikt u Schiphol in circa 5 (!) minuten en het centrum van Amsterdam in ongeveer 10 minuten. De Zuidas heeft zich ontwikkeld tot een volwaardig en levendig woongebied met een breed aanbod aan restaurants, cafés, sportscholen en winkels. Voor ontspanning liggen het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Bijzonderheden: • Plafondhoogte ca. 3 meter; • Vloerverwarming én -koeling; • Energielabel A; • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (uniek op de Zuidas!); • Recent gerenoveerde entree en lifthallen (2026); • Conciërge aanwezig op werkdagen (09:00 – 17:00); • Externe berging; • Parkeerplaats separaat te koop (€ 100.000,- k.k.); • Professioneel beheerde VvE, servicekosten: € 320,64 voor het appartement en de berging; • Oplevering in overleg (kan spoedig). Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency presents this modern apartment of nearly 90 m², located on the 11th floor of the iconic Symphony residential tower on the Zuidas. A place where comfort, privacy, and international accessibility come together, just minutes from Amsterdam Airport Schiphol, while the North/South metro line takes you to the heart of Amsterdam in no time. A major advantage: the ground lease has been bought off in perpetuity. This means complete certainty with no future leasehold obligations, a rare and highly valuable benefit on the Zuidas. Elegant Living Filled with Light Upon arrival, you are welcomed by the concierge in the recently renovated and stylish entrance hall. Via the high speed elevator, you reach the 11th floor, which is shared exclusively with only three other apartments, each positioned on its own corner, ensuring maximum peace and privacy. The moment you enter the apartment, you immediately experience the sense of space. The hallway, fitted with practical built in wardrobes, leads to the spacious living area with an open plan kitchen and a separate storage/laundry room. The living room is characterised by five large windows and ceilings of nearly three metres high, creating an impressive feeling of light and openness. From the seating area, you enjoy unobstructed panoramic views across Amsterdam, a view that never becomes tiresome. The open kitchen has a modern finish and is equipped with various built in appliances, including a wok induction hob and a separate freezer, ideal for those who enjoy cooking and entertaining. The bedroom also offers unobstructed city views and features custom made built in wardrobes with direct access to the en suite bathroom. The bathroom is modern and fully equipped with a bathtub, walk in shower, and double washbasin. In addition, there is a separate toilet located in the hallway. Comfort & Security The apartment has energy label A and is fully insulated. The wooden flooring is equipped with underfloor heating and cooling, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. The heat recovery ventilation system (HRV) contributes to continuous and healthy ventilation. The Symphony building, designed by Pi de Bruijn, is known as one of the highest quality residential complexes on the Zuidas. Thanks to the recent renovation, the building has been fully modernised and given a luxurious appearance. In addition, the complex offers a high level of security and service, including CCTV surveillance, video intercom, and two entrances, one of which is staffed by a concierge. Storage & Parking On level -2, there is a spacious private storage unit and the parking space. A communal bicycle storage area is also available. The parking space is offered separately for €100,000 costs buyer. Location: International & Central The location is exceptionally convenient, directly adjacent to Amsterdam Zuid Station. From here, Schiphol Airport can be reached in approximately 5 minutes, while Amsterdam city centre is only around 10 minutes away. The Zuidas has developed into a vibrant and fully fledged residential district with a wide range of restaurants, cafés, gyms, and shops. For relaxation and recreation, both Beatrixpark and Amsterdamse Bos are located nearby. Key Features: • Ceiling height of approximately 3 metres; • Underfloor heating and cooling for optimal comfort; • Energy label A; • Ground lease bought off in perpetuity (unique on the Zuidas); • Recently renovated entrance and lift lobbies (2026); • Concierge present on weekdays (09:00 – 17:00); • External storage unit included; • Parking space available separately (€100,000 buyer’s costs); • Professionally managed HOA (VvE); • Service costs: €320.64 per month (apartment and storage); • Transfer date in consultation (can be arranged at short notice). Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller.
Hipoteca berekenen
€ 835.000
Coste del comprador (estimado): € 18.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550
3,04%
Anualmente
%
€ 41.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 835.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 86 m²
- Contenido
- 312 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2010
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
