Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Fahrenheitsingel 69
1097NV Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
Galería de fotos
Descripción
Gelijkvloers wonen met zonnige tuin in het groene Amsteldorp – Fahrenheitsingel 69 Het is een gewilde combinatie in Amsterdam: een goed gerenoveerd benedenhuis van 81 m², een royale achtertuin op het zuidoosten en voortuin op het noordwesten. De rust van een dorp, terwijl de stadse voorzieningen direct om de hoek liggen. Voor kopers die zoeken naar een instapklare woning met buitenruimte in een rustige omgeving is dit een buitenkans! Indeling Welkom in deze fijne en goed ingedeelde benedenwoning, waar comfort en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Via de voortuin en eigen entree stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de wasruimte en de modern afgewerkte badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een fraai wastafelmeubel – een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de praktische L-opstelling is de keuken van alle gemakken voorzien en biedt deze volop werk- en bergruimte. De open indeling zorgt voor een prettige, lichte leefruimte waarin je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gezin of gasten – ideaal voor gezellige avonden en etentjes. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, direct naast de woonkamer, en is perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin van circa 46 m². Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zonuren. De tuin is beschut en biedt veel privacy en beschikt daarbij over een handige achterom en een praktische houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Kortom: een comfortabele en instapklare woning met een fijne indeling en een heerlijke buitenruimte! Omgeving De woning is gelegen in Amsteldorp. Deze buurt is uniek omdat het bijna niet voelt als Amsterdam; je ervaart hier volop groen en rust. Toch woon je zeer centraal. Op korte afstand vind je het Amstelstation, Park Frankendael en de gezelligheid van de Rivierenbuurt. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de ring A10. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement in 2019 volledig gerenoveerd • Achtertuin van ca 46 m² op het zuidoosten met achterom en houten berging • Gelijkvloers: Comfortabel wonen op de begane grond • Woonoppervlak ca. 81 m² • Bouwjaar 1939 Vereniging van Eigenaren • Actieve VvE beheerd door Parel VvE beheer • 30 appartementsrechten • Maandelijkse bijdrage: €140,= • In verband met het uitvoeren van uitgebreider onderhoud (isoleren, schilderwerk en riolering). Per appartementsrecht zal een extra maandelijkse bijdrage van €50,= in rekening worden gebracht als termijnbetaling voor de lening. Erfpacht • Huidig tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 15 november 2063. Dus tot die tijd geen kosten! • Op 16 november 2063 gaat het nieuwe, eeuwigdurende tijdvak in. Eigenaren zijn overgestapt en bij deze overstap is bepaald dat vanaf de datum van het nieuwe tijdvak de jaarlijkse canon €847,30 bedraagt. Let op dat dit bedrag bij ingang van het nieuwe tijdvak met terugwerkende kracht wordt geïndexeerd. • AB2016 van toepassing (Gemeente Amsterdam) **English text** Ground-Floor Living with a Sunny Garden in Green Amsteldorp – Fahrenheitsingel 69 It’s a highly sought-after combination in Amsterdam: a well-renovated ground-floor apartment of 81 m², a spacious southeast-facing backyard, and a front garden facing northwest. Enjoy the tranquility of a village-like setting while having all city amenities just around the corner. For buyers looking for a move-in-ready home with outdoor space in a peaceful environment, this is a unique opportunity! Layout Welcome to this comfortable and well-designed ground-floor apartment, where comfort and functionality come together seamlessly. Through the front garden and private entrance, you enter the hallway, which provides access to a separate toilet, laundry area, and a modern finished bathroom. The bathroom is stylishly designed and equipped with a walk-in shower, bathtub, and an elegant washbasin unit—perfect for starting your day or unwinding in the evening. The spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. Thanks to the practical L-shaped layout, the kitchen is fully equipped and offers ample workspace and storage. The open design creates a bright and inviting living area, allowing you to stay connected with family or guests while cooking—ideal for social evenings and dinners. The property features two well-sized bedrooms. The generous master bedroom is located at the front. The second bedroom is at the rear, next to the living room, and is perfect as a child’s room, home office, or guest room. Through the French doors in the living room, you access the sunny backyard of approximately 46 m². Its favorable southeast orientation ensures plenty of sunlight throughout the day. The garden is sheltered, offers a high level of privacy, and includes a convenient back entrance and a practical wooden storage shed—ideal for bicycles and garden tools. In short: a comfortable, move-in-ready home with a great layout and a wonderful outdoor space! Surroundings The property is located in Amsteldorp, a unique neighborhood that hardly feels like Amsterdam—offering plenty of greenery and tranquility. Yet, you are centrally located. Within a short distance, you’ll find Amstel Station, Park Frankendael, and the lively Rivierenbuurt. Additionally, you can reach the A10 ring road within minutes by car. Key Features: • Move-in-ready apartment, fully renovated in 2019 • Backyard of approx. 46 m² facing southeast, with rear access and wooden shed • Single-level living: comfortable ground-floor layout • Living area approx. 81 m² • Built in 1939 Homeowners’ Association (VvE): • Active association managed by Parel VvE Beheer • 30 apartment rights • Monthly contribution: €140 • Due to planned major maintenance (insulation, painting, and drainage), an additional monthly contribution of €50 per apartment right will be charged as repayment for a loan Ground Lease (Erfpacht): • Current lease period has been paid off and runs until November 15, 2063—no costs until then • A new perpetual lease period will start on November 16, 2063. Owners have opted in, and the annual ground rent has been set at €847.30 from that date • Please note: this amount will be indexed retroactively upon commencement of the new lease period • General provisions AB2016 of the Municipality of Amsterdam apply
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 81 m²
- Contenido
- 290 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 46 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1939
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dijkmeerlaan 32
1096DE Amsterdam
€ 665.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jozef Israëlskade 52 3
1073PW Amsterdam
€ 600.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Prinsengracht 48 1
1018VS Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 141 A
1072EH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Javastraat 27 2
1094GZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hembrugstraat 27 1
1013WV Amsterdam
€ 400.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Boetzelaerstraat 84 1
1051EC Amsterdam
€ 365.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 299.900 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
