Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Fahrenheitsingel 69

1097NV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.259

Photo Gallery

Fahrenheitsingel 69 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen met zonnige tuin in het groene Amsteldorp – Fahrenheitsingel 69 Het is een gewilde combinatie in Amsterdam: een goed gerenoveerd benedenhuis van 81 m², een royale achtertuin op het zuidoosten en voortuin op het noordwesten. De rust van een dorp, terwijl de stadse voorzieningen direct om de hoek liggen. Voor kopers die zoeken naar een instapklare woning met buitenruimte in een rustige omgeving is dit een buitenkans! Indeling Welkom in deze fijne en goed ingedeelde benedenwoning, waar comfort en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Via de voortuin en eigen entree stap je binnen in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de wasruimte en de modern afgewerkte badkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een fraai wastafelmeubel – een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de praktische L-opstelling is de keuken van alle gemakken voorzien en biedt deze volop werk- en bergruimte. De open indeling zorgt voor een prettige, lichte leefruimte waarin je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gezin of gasten – ideaal voor gezellige avonden en etentjes. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, direct naast de woonkamer, en is perfect te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin van circa 46 m². Door de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier van veel zonuren. De tuin is beschut en biedt veel privacy en beschikt daarbij over een handige achterom en een praktische houten berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Kortom: een comfortabele en instapklare woning met een fijne indeling en een heerlijke buitenruimte! Omgeving De woning is gelegen in Amsteldorp. Deze buurt is uniek omdat het bijna niet voelt als Amsterdam; je ervaart hier volop groen en rust. Toch woon je zeer centraal. Op korte afstand vind je het Amstelstation, Park Frankendael en de gezelligheid van de Rivierenbuurt. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de ring A10. Bijzonderheden: • Instapklaar appartement in 2019 volledig gerenoveerd • Achtertuin van ca 46 m² op het zuidoosten met achterom en houten berging • Gelijkvloers: Comfortabel wonen op de begane grond • Woonoppervlak ca. 81 m² • Bouwjaar 1939 Vereniging van Eigenaren • Actieve VvE beheerd door Parel VvE beheer • 30 appartementsrechten • Maandelijkse bijdrage: €140,= • In verband met het uitvoeren van uitgebreider onderhoud (isoleren, schilderwerk en riolering). Per appartementsrecht zal een extra maandelijkse bijdrage van €50,= in rekening worden gebracht als termijnbetaling voor de lening. Erfpacht • Huidig tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 15 november 2063. Dus tot die tijd geen kosten! • Op 16 november 2063 gaat het nieuwe, eeuwigdurende tijdvak in. Eigenaren zijn overgestapt en bij deze overstap is bepaald dat vanaf de datum van het nieuwe tijdvak de jaarlijkse canon €847,30 bedraagt. Let op dat dit bedrag bij ingang van het nieuwe tijdvak met terugwerkende kracht wordt geïndexeerd. • AB2016 van toepassing (Gemeente Amsterdam) **English text** Ground-Floor Living with a Sunny Garden in Green Amsteldorp – Fahrenheitsingel 69 It’s a highly sought-after combination in Amsterdam: a well-renovated ground-floor apartment of 81 m², a spacious southeast-facing backyard, and a front garden facing northwest. Enjoy the tranquility of a village-like setting while having all city amenities just around the corner. For buyers looking for a move-in-ready home with outdoor space in a peaceful environment, this is a unique opportunity! Layout Welcome to this comfortable and well-designed ground-floor apartment, where comfort and functionality come together seamlessly. Through the front garden and private entrance, you enter the hallway, which provides access to a separate toilet, laundry area, and a modern finished bathroom. The bathroom is stylishly designed and equipped with a walk-in shower, bathtub, and an elegant washbasin unit—perfect for starting your day or unwinding in the evening. The spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. Thanks to the practical L-shaped layout, the kitchen is fully equipped and offers ample workspace and storage. The open design creates a bright and inviting living area, allowing you to stay connected with family or guests while cooking—ideal for social evenings and dinners. The property features two well-sized bedrooms. The generous master bedroom is located at the front. The second bedroom is at the rear, next to the living room, and is perfect as a child’s room, home office, or guest room. Through the French doors in the living room, you access the sunny backyard of approximately 46 m². Its favorable southeast orientation ensures plenty of sunlight throughout the day. The garden is sheltered, offers a high level of privacy, and includes a convenient back entrance and a practical wooden storage shed—ideal for bicycles and garden tools. In short: a comfortable, move-in-ready home with a great layout and a wonderful outdoor space! Surroundings The property is located in Amsteldorp, a unique neighborhood that hardly feels like Amsterdam—offering plenty of greenery and tranquility. Yet, you are centrally located. Within a short distance, you’ll find Amstel Station, Park Frankendael, and the lively Rivierenbuurt. Additionally, you can reach the A10 ring road within minutes by car. Key Features: • Move-in-ready apartment, fully renovated in 2019 • Backyard of approx. 46 m² facing southeast, with rear access and wooden shed • Single-level living: comfortable ground-floor layout • Living area approx. 81 m² • Built in 1939 Homeowners’ Association (VvE): • Active association managed by Parel VvE Beheer • 30 apartment rights • Monthly contribution: €140 • Due to planned major maintenance (insulation, painting, and drainage), an additional monthly contribution of €50 per apartment right will be charged as repayment for a loan Ground Lease (Erfpacht): • Current lease period has been paid off and runs until November 15, 2063—no costs until then • A new perpetual lease period will start on November 16, 2063. Owners have opted in, and the annual ground rent has been set at €847.30 from that date • Please note: this amount will be indexed retroactively upon commencement of the new lease period • General provisions AB2016 of the Municipality of Amsterdam apply

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
81 m²
Content
290 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1097

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.