Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Fahrenheitstraat 72 H

1097PV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 9.011

Galería de fotos

Fahrenheitstraat 72 H Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dubbel bovenhuis met loft-gevoel in Amsteldorp, Watergraafsmeer — licht, luxe en duurzaam Architectonisch karakter, hedendaags comfort. Achter een jaren ’20 gevel in het rustige Amsteldorp ontvouwt zich dit verrassend lichte dubbel bovenhuis met eigen entree. De spectaculaire kapverdieping met plafondhoogtes tot 4,5 m, houten balken en royale zuidramen zorgt voor een loft-gevoel en panoramisch daglicht. Tussen 2020 en 2023 is de woning volledig vernieuwd onder architectuur — van constructie en isolatie tot installaties en afwerking. Historische charme en hedendaags comfort in perfecte balans. Highlights - Woonoppervlakte ca. 86m² (NEN-2580); ca. 92m² BVO - Loft-living, houten balken, hoge plafonds van meer dan 4m hoog; - Royale dakramen met panoramisch daglicht en vrij uitzicht; - Volledig vernieuwbouwd in 2023 met hoog afwerkingsniveau; - Energiezuinig: label B (mogelijkheid tot oplevering label A) - Terras ca. 4,5 m² ZO, uitbreiding VvE-goedgekeurd; - Open woonkeuken met high-end apparatuur (Gaggenau/Bora); - Optie voor volledig gebruiksklare / turn-key oplevering Indeling De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, jacuzzi en dubbele Corian wastafelmeubel, een separaat toilet met urinoir, een werkhoek en een praktische berging. Vanuit de overloop toegang tot het terras (ca. 4,5 m²). De bovenste verdieping is een indrukwekkende open living onder de kap. De royale dakramen zorgen voor licht en uitzicht, de maatwerkkeuken (Gaggenau/Bora) vormt het hart van de ruimte. Een separate technische/bergruimte maakt het geheel af. Renovatie, Comfort & Duurzaamheid Het appartement is volledig vernieuwd onder architectuur en toekomstbestendig gemaakt. Het casco is gestript en opnieuw opgebouwd, de indeling opnieuw ontworpen en alle installaties vervangen. Het dak en de constructie zijn vernieuwd en de woning is rondom geïsoleerd. Gas, water, elektra, ventilatie en verwarming zijn compleet gemoderniseerd. Verwarming via HR-combiketel met vloerverwarming boven en in de badkamer. Alle ruimtes zijn per zone regelbaar, ook via app. Huidig label B — optie tot oplevering met label A. Locatie & Bereikbaarheid Amsteldorp is een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam-Oost: dorps en groen, maar toch centraal. Park Frankendael, de Amstel en hotspots als De Kas en Thuis aan de Amstel liggen op loopafstand. Amstelstation (trein/metro/tram/bus) ligt op 5 minuten lopen; met de fiets ben je in 10 minuten in De Pijp of het centrum. Parkeren kan direct met vergunning. Bijzonderheden (volledige lijst) • Woonoppervlakte (NEN2580): 86 m² | BVO: 92 m² | Inhoud: ca. 318 m³ • Bouwjaar 1918 | Renovatie 2020–2023 onder architectuur; • Erfpacht: afgekocht t/m 2056; eeuwigdurend vastgezet (AB2016) • VvE: actief, professioneel beheerd, bijdrage ca. € 153 p/m • Energielabel: B — A mogelijk bij oplevering • Keuken: maatwerk greeploos, Gaggenau/Bora • Comfort: ERCO-lichtplan, KNX-ready, 3-fase elektra, glasvezel • Buitenruimte: terras ca. 4,5 m² ZO, uitbreidbaar met VvE-toestemming • Parkeren: via vergunning; geen wachttijd • Optie: turn-key oplevering incl. meubels ter overname Een instapklaar, luxe afgewerkt dubbel bovenhuis op een toplocatie in Amsterdam Oost – dat kom je zelden tegen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van dit appartement.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Contenido
318 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.