Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Fahrenheitstraat 72 H

1097PV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 9.011

Fotogalerij

Fahrenheitstraat 72 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbel bovenhuis met loft-gevoel in Amsteldorp, Watergraafsmeer — licht, luxe en duurzaam Architectonisch karakter, hedendaags comfort. Achter een jaren ’20 gevel in het rustige Amsteldorp ontvouwt zich dit verrassend lichte dubbel bovenhuis met eigen entree. De spectaculaire kapverdieping met plafondhoogtes tot 4,5 m, houten balken en royale zuidramen zorgt voor een loft-gevoel en panoramisch daglicht. Tussen 2020 en 2023 is de woning volledig vernieuwd onder architectuur — van constructie en isolatie tot installaties en afwerking. Historische charme en hedendaags comfort in perfecte balans. Highlights - Woonoppervlakte ca. 86m² (NEN-2580); ca. 92m² BVO - Loft-living, houten balken, hoge plafonds van meer dan 4m hoog; - Royale dakramen met panoramisch daglicht en vrij uitzicht; - Volledig vernieuwbouwd in 2023 met hoog afwerkingsniveau; - Energiezuinig: label B (mogelijkheid tot oplevering label A) - Terras ca. 4,5 m² ZO, uitbreiding VvE-goedgekeurd; - Open woonkeuken met high-end apparatuur (Gaggenau/Bora); - Optie voor volledig gebruiksklare / turn-key oplevering Indeling De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche, jacuzzi en dubbele Corian wastafelmeubel, een separaat toilet met urinoir, een werkhoek en een praktische berging. Vanuit de overloop toegang tot het terras (ca. 4,5 m²). De bovenste verdieping is een indrukwekkende open living onder de kap. De royale dakramen zorgen voor licht en uitzicht, de maatwerkkeuken (Gaggenau/Bora) vormt het hart van de ruimte. Een separate technische/bergruimte maakt het geheel af. Renovatie, Comfort & Duurzaamheid Het appartement is volledig vernieuwd onder architectuur en toekomstbestendig gemaakt. Het casco is gestript en opnieuw opgebouwd, de indeling opnieuw ontworpen en alle installaties vervangen. Het dak en de constructie zijn vernieuwd en de woning is rondom geïsoleerd. Gas, water, elektra, ventilatie en verwarming zijn compleet gemoderniseerd. Verwarming via HR-combiketel met vloerverwarming boven en in de badkamer. Alle ruimtes zijn per zone regelbaar, ook via app. Huidig label B — optie tot oplevering met label A. Locatie & Bereikbaarheid Amsteldorp is een van de best bewaarde geheimen van Amsterdam-Oost: dorps en groen, maar toch centraal. Park Frankendael, de Amstel en hotspots als De Kas en Thuis aan de Amstel liggen op loopafstand. Amstelstation (trein/metro/tram/bus) ligt op 5 minuten lopen; met de fiets ben je in 10 minuten in De Pijp of het centrum. Parkeren kan direct met vergunning. Bijzonderheden (volledige lijst) • Woonoppervlakte (NEN2580): 86 m² | BVO: 92 m² | Inhoud: ca. 318 m³ • Bouwjaar 1918 | Renovatie 2020–2023 onder architectuur; • Erfpacht: afgekocht t/m 2056; eeuwigdurend vastgezet (AB2016) • VvE: actief, professioneel beheerd, bijdrage ca. € 153 p/m • Energielabel: B — A mogelijk bij oplevering • Keuken: maatwerk greeploos, Gaggenau/Bora • Comfort: ERCO-lichtplan, KNX-ready, 3-fase elektra, glasvezel • Buitenruimte: terras ca. 4,5 m² ZO, uitbreidbaar met VvE-toestemming • Parkeren: via vergunning; geen wachttijd • Optie: turn-key oplevering incl. meubels ter overname Een instapklaar, luxe afgewerkt dubbel bovenhuis op een toplocatie in Amsterdam Oost – dat kom je zelden tegen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van dit appartement.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
318 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1097

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.