Ir directamente al contenido
Logotipo de Straathof Makelaars o.g.

Fokke Simonszstraat 42 H

1017TH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Babs Persoons

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 10.714

Galería de fotos

Fokke Simonszstraat 42 H Amsterdam

Día abierto

Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:00

Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:00

Het eerste bezichtigingsmoment is tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 van 12:00 tot 15:00 uur! Een heel leuk tweekamerappartement met een balkon van ca. 5 m² op het zuiden! Eerste indruk: - een appartement op de 2de verdieping met een netto woonoppervlakte van ca. 35 m² en een bruto vloeroppervlakte van ca. 45 m² (conform de NEN2580-meetmethode). - een tweekamerappartement met een heel leuk balkon van ca. 5 m² grenzend aan de woonkamer met open keuken (gelegen op het zuiden!). - alle ramen van het appartement hebben dubbel glas en het energielabel is B. - het appartement is in goede staat! De keuken en de badkamer zijn netjes, er ligt een mooie houten vloer en het appartement heeft goede paneeldeuren. - het appartement is gelegen op eigen grond. Kenmerken: - de V.v.E. bestaat uit twee panden, te weten Fokke Simonszstraat 40 en 42 en er zijn 10 appartementsrechten. - de twee panden zijn in 2010 en 2011 gesplitst in appartementsrechten. - de V.v.E. wordt professioneel beheerd door VVE NL B.V. en de servicekosten zijn ca. € 103,- per maand. Er is een MJOP. - de WOZ-waarde is € 362.000,- (peildatum 1 januari 2024). Omgeving en bereikbaarheid: - het appartement is gelegen in een rustige straat in het hart van Amsterdam. Het ligt parallel aan de Prinsengracht en op loopafstand van de Utrechtsestraat, het Amstelveld en de statige grachten. - de directe omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks, cafés en restaurants. Culturele en recreatieve voorzieningen, zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw, het Leidseplein, het Rembrandtplein, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, zijn gemakkelijk lopend te bereiken. - de bereikbaarheid met het openbaar vervoer of de auto is ook uitstekend. Metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) en diverse tram- en bushaltes liggen op enkele minuten lopen. Met de auto zijn de ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9 snel bereikbaar. - kortom, het appartement is gelegen op een ideale plek: een mix van het bruisende stadsleven en de rust van de Fokke Simonzstraat! Uitgangspunten verkoop: - op de verkoop zijn van toepassing de niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule. - de oplevering is uiterlijk december 2025. - voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: > telefoon: 020 675 7466 > adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis ===///=== A very charming one-bedroom apartment with a south-facing balcony of approx. 5 m²! First impression: - an apartment on the 2nd floor with a net living area of approx. 35 m² and a gross floor area of approx. 45 m² (in accordance with the NEN2580 measurement standard). - a one-bedroom apartment with a delightful balcony of approx. 5 m², directly connected to the living room with open kitchen (facing south!). - all windows are double-glazed and the apartment has an energy label B. - the apartment is in good condition! The kitchen and bathroom are well maintained, there is a beautiful wooden floor, and the apartment features solid panel doors. - the apartment is situated on freehold land (no ground lease). Features: - the Owners’ Association (VvE) consists of two buildings, Fokke Simonszstraat 40 and 42, comprising a total of 10 apartment rights. - the two buildings were subdivided into apartment rights in 2010 and 2011. - the VvE is professionally managed by VVE NL B.V. and the monthly service charges amount to approx. €103. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. - the WOZ-value is €362,000 (reference date 1 January 2024). Surroundings and accessibility: - the apartment is located in a quiet street in the heart of Amsterdam, parallel to the Prinsengracht and within walking distance of the Utrechtsestraat, the Amstelveld, and the stately canals. - the immediate surroundings offer a wide variety of specialty shops, boutiques, cafés and restaurants. Cultural and recreational facilities such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Concertgebouw, Leidseplein, Rembrandtplein, Sarphatipark and the Albert Cuyp market are all within walking distance. - accessibility by public transport and by car is excellent. Vijzelgracht metro station (North/South line) and various tram and bus stops are just a few minutes’ walk away. By car, the A10 ring road and motorways A1, A2 and A9 are easily accessible. - in short, the apartment enjoys an ideal location: a mix of vibrant city life and the tranquillity of Fokke Simonszstraat! Sales conditions: - the non-occupancy clause and the age clause will be included in the purchase agreement. - completion no later than December 2025. For questions or to schedule a viewing, please contact Straathof Makelaars o.g.: > phone: +31 (0)20 675 7466 > address: Jacob Obrechtstraat 24-huis

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
35 m²
Contenido
110 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1878
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.