Jump to content
Logo of Straathof Makelaars o.g.

Fokke Simonszstraat 42 H

1017TH Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Babs Persoons

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 10.714

Photo Gallery

Fokke Simonszstraat 42 H Amsterdam

Open house

Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:00

Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:00

Het eerste bezichtigingsmoment is tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 4 oktober 2025 van 12:00 tot 15:00 uur! Een heel leuk tweekamerappartement met een balkon van ca. 5 m² op het zuiden! Eerste indruk: - een appartement op de 2de verdieping met een netto woonoppervlakte van ca. 35 m² en een bruto vloeroppervlakte van ca. 45 m² (conform de NEN2580-meetmethode). - een tweekamerappartement met een heel leuk balkon van ca. 5 m² grenzend aan de woonkamer met open keuken (gelegen op het zuiden!). - alle ramen van het appartement hebben dubbel glas en het energielabel is B. - het appartement is in goede staat! De keuken en de badkamer zijn netjes, er ligt een mooie houten vloer en het appartement heeft goede paneeldeuren. - het appartement is gelegen op eigen grond. Kenmerken: - de V.v.E. bestaat uit twee panden, te weten Fokke Simonszstraat 40 en 42 en er zijn 10 appartementsrechten. - de twee panden zijn in 2010 en 2011 gesplitst in appartementsrechten. - de V.v.E. wordt professioneel beheerd door VVE NL B.V. en de servicekosten zijn ca. € 103,- per maand. Er is een MJOP. - de WOZ-waarde is € 362.000,- (peildatum 1 januari 2024). Omgeving en bereikbaarheid: - het appartement is gelegen in een rustige straat in het hart van Amsterdam. Het ligt parallel aan de Prinsengracht en op loopafstand van de Utrechtsestraat, het Amstelveld en de statige grachten. - de directe omgeving biedt een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks, cafés en restaurants. Culturele en recreatieve voorzieningen, zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw, het Leidseplein, het Rembrandtplein, het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt, zijn gemakkelijk lopend te bereiken. - de bereikbaarheid met het openbaar vervoer of de auto is ook uitstekend. Metrostation Vijzelgracht (Noord/Zuidlijn) en diverse tram- en bushaltes liggen op enkele minuten lopen. Met de auto zijn de ring A10 en de snelwegen A1, A2 en A9 snel bereikbaar. - kortom, het appartement is gelegen op een ideale plek: een mix van het bruisende stadsleven en de rust van de Fokke Simonzstraat! Uitgangspunten verkoop: - op de verkoop zijn van toepassing de niet-zelfbewonings- en de ouderdomsclausule. - de oplevering is uiterlijk december 2025. - voor vragen of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Straathof Makelaars o.g.: > telefoon: 020 675 7466 > adres: Jacob Obrechtstraat 24-huis ===///=== A very charming one-bedroom apartment with a south-facing balcony of approx. 5 m²! First impression: - an apartment on the 2nd floor with a net living area of approx. 35 m² and a gross floor area of approx. 45 m² (in accordance with the NEN2580 measurement standard). - a one-bedroom apartment with a delightful balcony of approx. 5 m², directly connected to the living room with open kitchen (facing south!). - all windows are double-glazed and the apartment has an energy label B. - the apartment is in good condition! The kitchen and bathroom are well maintained, there is a beautiful wooden floor, and the apartment features solid panel doors. - the apartment is situated on freehold land (no ground lease). Features: - the Owners’ Association (VvE) consists of two buildings, Fokke Simonszstraat 40 and 42, comprising a total of 10 apartment rights. - the two buildings were subdivided into apartment rights in 2010 and 2011. - the VvE is professionally managed by VVE NL B.V. and the monthly service charges amount to approx. €103. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place. - the WOZ-value is €362,000 (reference date 1 January 2024). Surroundings and accessibility: - the apartment is located in a quiet street in the heart of Amsterdam, parallel to the Prinsengracht and within walking distance of the Utrechtsestraat, the Amstelveld, and the stately canals. - the immediate surroundings offer a wide variety of specialty shops, boutiques, cafés and restaurants. Cultural and recreational facilities such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, the Concertgebouw, Leidseplein, Rembrandtplein, Sarphatipark and the Albert Cuyp market are all within walking distance. - accessibility by public transport and by car is excellent. Vijzelgracht metro station (North/South line) and various tram and bus stops are just a few minutes’ walk away. By car, the A10 ring road and motorways A1, A2 and A9 are easily accessible. - in short, the apartment enjoys an ideal location: a mix of vibrant city life and the tranquillity of Fokke Simonszstraat! Sales conditions: - the non-occupancy clause and the age clause will be included in the purchase agreement. - completion no later than December 2025. For questions or to schedule a viewing, please contact Straathof Makelaars o.g.: > phone: +31 (0)20 675 7466 > address: Jacob Obrechtstraat 24-huis

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 12:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
35 m²
Content
110 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1878
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1017

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.