Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Frans Halsstraat 75 2

1072BN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 8.571

Galería de fotos

Frans Halsstraat 75 2 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeldzaam juweel in het hart van De Pijp Tussen de levendigheid van De Pijp en de rust van de groene binnentuinen ligt dit sfeervolle en karaktervolle bovenhuis – een woning die zeldzaam is in haar soort. Geheel gerenoveerd en verduurzaamd in 2021, inclusief nieuwe fundering, biedt deze woning van circa 175 m² een perfecte balans tussen historische charme en modern wooncomfort en een energielabel A. Licht, ruimte en elegantie Via de royale eigen entree op de begane grond betreed je een huis dat zich over vier verdiepingen uitstrekt. Elk detail ademt aandacht: hoge plafonds, een warme eiken visgraatvloer op elke verdieping, houten kozijnen met dubbele beglazing en een overvloed aan daglicht. De woning beschikt over twee badkamers, meerdere sfeervolle vertrekken en een diep balkon met vrij uitzicht over de groene binnentuinen – een oase van rust midden in de stad. Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige woonkeuken met maatwerk houten keuken en moderne inbouwapparatuur. Grote ramen aan de voorzijde vangen het licht, terwijl aan de achterzijde de gezellige zitkamer met houtkachel uitnodigt tot lange avonden bij het haardvuur. De tweede verdieping biedt twee royale slaapkamers en een badkamer, met daarnaast een praktische laundry. De derde verdieping is nu ingericht als een indrukwekkende open study met houtkachel en openslaande deuren naar het balkon – een inspirerende ruimte die zich eenvoudig laat transformeren tot extra slaapkamers. De kapverdieping herbergt nog twee kamers en de voorbereidingen voor een luxe tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. Op het dak zorgen negen zonnepanelen voor een duurzame energievoorziening. Locatie De Frans Halsstraat is een van de meest geliefde en autoluwe straten van De Pijp, op steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en het Museumplein. Hier heerst een gemoedelijke, bijna dorpse sfeer, waar buren elkaar kennen en waar je op zomeravonden met een glas wijn buiten kunt zitten. De directe omgeving biedt een keur aan uitstekende restaurants en cafés, van Maris Piper en Le Petit Caron tot Sinne en Zaza’s. Voor de dagelijkse boodschappen zijn talloze speciaalzaken en delicatessenwinkels binnen handbereik. De bereikbaarheid is ideaal: de metrohalte Ferdinand Bolstraat ligt om de hoek, met directe verbinding naar Centraal Station, Zuidas en Schiphol. Parkeren kan moeiteloos in de moderne parkeergarage Albert Cuyp in De Boerenwetering. Hoogtepunten • Eigen grond • Nieuwe fundering (2021) • Energielabel A • Circa 175 m² woonoppervlakte (NEN2580) • Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas • Twee badkamers, drie tot vijf slaapkamers • Diep balkon met vrij uitzicht over groene binnentuinen • Rustige, autoluwe straat in het hart van De Pijp • VvE bestaande uit twee leden Oplevering In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Contenido
539 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1878
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.