Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Makelaars

Hemsterhuisstraat 52

1065KB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.443

Galería de fotos

Hemsterhuisstraat 52 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BESTE PLEK VAN NIEUW-WEST! VRIJ UITZICHT OVER HET PARK, PERFECT OP DE ZON EN VOL POTENTIE. Woningen zoals deze komen zelden voorbij. Midden in de rij, met een heerlijk vrij gevoel aan de achterzijde en een zonnige tuin op het westen waar je tot in de avond van de zon geniet. Dit is zo’n plek waar ligging en mogelijkheden perfect samenkomen. Aan de gewilde Hemsterhuisstraat 52 ligt deze tweelaagse woning op een perceel van 118 m², met een fijne achtertuin van circa 50 m² en een praktische berging aan de voorzijde. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 97 m², maar biedt uitstekende mogelijkheden om uit te breiden naar circa 150 tot zelfs 165 m² door middel van een uitbouw en opbouw. De huidige staat is degelijk, maar een (volledige) renovatie ligt voor de hand. Juist dat maakt dit een kans: hier realiseer je een eigentijdse, ruime gezinswoning op een toplocatie. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan het Sloterpark, met de Sloterplas letterlijk om de hoek. Dit park vormt het groene hart van de Westelijke Tuinsteden en is in de jaren ’50 aangelegd als onderdeel van het stedenbouwkundig plan om lucht, ruimte en recreatie naar de stad te brengen. De Sloterplas is destijds uitgegraven om dit gebied vorm te geven en is vandaag de dag uitgegroeid tot het grootste aaneengesloten parkgebied van Amsterdam — een unieke kwaliteit voor de deur. Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de plattegronden in de fotobijlagen of kom je natuurlijk een keer kijken met ons! Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de praktische berging aan de voorzijde en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer, die profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is reeds bij de woonkamer betrokken; de doorbraak naar het keukengedeelte is al gerealiseerd, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Wat je verder wilt weten: Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: ca. 97 m² (uitbreidbaar tot ca. 150–165 m²) Perceel: 118 m² Tuin: ca. 50 m², gelegen op het westen (middag- en avondzon) Kunststof kozijnen met dubbel glas Eeuwigdurende Erfpacht: €112 per jaar t/m 2030, daarna vastgeklikt (vanaf 2021 te indexeren) op € 535,- per jaar : Goed geregeld dus! Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, zon en vooral potentie op een van de beste plekken van Nieuw-West. Dit zijn de eerste en de best gelegen gezinswoningen net buiten de ring. Prijs: EUR. 625.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Woensdag 06-05 van 16:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1065

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.