Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Hemsterhuisstraat 52

1065KB Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.443

Photo Gallery

Hemsterhuisstraat 52 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

BESTE PLEK VAN NIEUW-WEST! VRIJ UITZICHT OVER HET PARK, PERFECT OP DE ZON EN VOL POTENTIE. Woningen zoals deze komen zelden voorbij. Midden in de rij, met een heerlijk vrij gevoel aan de achterzijde en een zonnige tuin op het westen waar je tot in de avond van de zon geniet. Dit is zo’n plek waar ligging en mogelijkheden perfect samenkomen. Aan de gewilde Hemsterhuisstraat 52 ligt deze tweelaagse woning op een perceel van 118 m², met een fijne achtertuin van circa 50 m² en een praktische berging aan de voorzijde. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 97 m², maar biedt uitstekende mogelijkheden om uit te breiden naar circa 150 tot zelfs 165 m² door middel van een uitbouw en opbouw. De huidige staat is degelijk, maar een (volledige) renovatie ligt voor de hand. Juist dat maakt dit een kans: hier realiseer je een eigentijdse, ruime gezinswoning op een toplocatie. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de directe ligging aan het Sloterpark, met de Sloterplas letterlijk om de hoek. Dit park vormt het groene hart van de Westelijke Tuinsteden en is in de jaren ’50 aangelegd als onderdeel van het stedenbouwkundig plan om lucht, ruimte en recreatie naar de stad te brengen. De Sloterplas is destijds uitgegraven om dit gebied vorm te geven en is vandaag de dag uitgegroeid tot het grootste aaneengesloten parkgebied van Amsterdam — een unieke kwaliteit voor de deur. Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij je graag naar de plattegronden in de fotobijlagen of kom je natuurlijk een keer kijken met ons! Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de praktische berging aan de voorzijde en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte doorzonwoonkamer, die profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is reeds bij de woonkamer betrokken; de doorbraak naar het keukengedeelte is al gerealiseerd, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Wat je verder wilt weten: Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: ca. 97 m² (uitbreidbaar tot ca. 150–165 m²) Perceel: 118 m² Tuin: ca. 50 m², gelegen op het westen (middag- en avondzon) Kunststof kozijnen met dubbel glas Eeuwigdurende Erfpacht: €112 per jaar t/m 2030, daarna vastgeklikt (vanaf 2021 te indexeren) op € 535,- per jaar : Goed geregeld dus! Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, zon en vooral potentie op een van de beste plekken van Nieuw-West. Dit zijn de eerste en de best gelegen gezinswoningen net buiten de ring. Prijs: EUR. 625.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 06-05 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
118 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1065

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.