Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Frans van Mierisstraat 47 C
1071RK Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 1.950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 40.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.990.850
Precio de compra /m²: € 12.500
Galería de fotos
Descripción
See English translation below. Licht, luxe en ruimte op topniveau – elegant penthouse met lift in stijlvol pand met zonnige terrassen! Wonen in alle rust én volop licht op de bovenste twee verdiepingen van een karakteristiek, extra breed herenhuis uit ca. 1910 – dat is precies wat dit stijlvolle penthouse van circa 156 m² gebruiksoppervlakte biedt. Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht), voorzien van lift, energielabel B en twee riante, zonnige dakterrassen van in totaal circa 30 m², is dit een unieke kans in Amsterdam Oud-Zuid. De woning beslaat de derde en vierde verdieping en voelt dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en de uitstekende zonligging opvallend ruim en licht. In 2011 is het gehele pand grondig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, moderne installaties en anhydriet isolatievloeren. Alles is met zorg en kwaliteit uitgevoerd, waardoor dit penthouse zowel comfortabel als elegant aanvoelt. De indeling is praktisch én luxe: een royale woonkeuken met op maat gemaakte designkeuken van Paul van de Kooi, een sfeervolle woonkamer met haard, drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en twee aparte werkkamers – perfect voor wie thuis wil werken of een rustige werkplek zoekt. De beide badkamers zijn voorzien van hoogwaardige afwerking en sanitair, met onder andere inloopdouches en maatwerkmeubilair. En dan zijn er natuurlijk nog de echte parels: twee ruime, zonnige dakterrassen waar het van 's ochtends tot 's avonds heerlijk toeven is. Dankzij de ligging op het zuiden en westen geniet u hier van maximale zon en privacy. De woning beschikt bovendien over airconditioning en is uitstekend geïsoleerd (gevels, dak, ramen). Het pand is voorzien van een lift die direct toegang geeft tot de woonverdieping – een zeldzaam comfort in een klassiek pand als dit. De ligging? Absoluut top. Op steenworp afstand van het Concertgebouw, het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en talloze gezellige restaurants en cafés. Hier woont u midden in het culturele hart van de stad, maar in alle rust en ruimte. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht - Woonoppervlakte van ca. 156 m² - Twee ruime dakterrassen van in totaal ca. 30 m² - Energielabel B - Lift aanwezig - Gehele pand gerenoveerd in 2011 inclusief fundering - Luxe maatwerkkeuken (Paul van de Kooi) - Airconditioning aanwezig - Zeer goed geïsoleerd (gevels, dak, ramen) - Rustige ligging met alle stedelijke voorzieningen om de hoek - De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkkamer - VvE actief -------------------------------------------------------- Light, luxury and space at the highest level – elegant penthouse with lift in a stylish building with sunny terraces! Peaceful living with an abundance of light on the top two floors of a characteristic and exceptionally wide townhouse dating from around 1910 – that is exactly what this elegant penthouse of approximately 156 m² of living space offers. Situated on freehold land (no ground lease), featuring a private lift, energy label B, and two generous sun-drenched roof terraces totaling approximately 30 m², this is a unique opportunity in Amsterdam Oud-Zuid. The apartment spans the third and fourth floors and feels exceptionally spacious and bright thanks to large windows, high ceilings, and excellent sun orientation. In 2011, the entire building was thoroughly renovated, including a new foundation, modern installations, and anhydrite insulation flooring. Everything has been finished with care and quality, making this penthouse both comfortable and refined. The layout is both practical and luxurious: a spacious kitchen-diner with a custom-designed kitchen by Paul van de Kooi, a charming living room with a fireplace, three full-sized bedrooms, two stylish bathrooms, and a separate study – ideal for those working from home or in need of a quiet retreat. Both bathrooms are finished to a high standard, featuring walk-in showers and custom-made furnishings. And then there are the true highlights: two large, sunny roof terraces where you can enjoy outdoor living from morning until evening. Thanks to the southern and western orientation, you’ll benefit from maximum sunlight and privacy. The apartment also features air conditioning and excellent insulation (walls, roof, windows). The lift provides direct access to the living floor – a rare luxury in a classic townhouse like this. The location? Truly unbeatable. Just steps from the Concertgebouw, Museumplein, the P.C. Hooftstraat, and countless charming cafés and restaurants. Here, you live in the cultural heart of the city – yet surrounded by peace and space. Key features: - Freehold property – no ground lease - Living space of approx. 156 m² - Two spacious roof terraces totaling approx. 30 m² - Energy label B - Private lift with direct access to the apartment - Entire building renovated in 2011, including new foundation - Custom luxury kitchen by Paul van de Kooi - Air conditioning throughout - Excellent insulation (walls, roof, windows) - Quiet location with all urban amenities just around the corner - The apartment offers four bedrooms, two bathrooms, and a separate study - Professionally managed and active homeowners’ association (VvE)
Hipoteca berekenen
€ 1.950.000
Coste del comprador (estimado): € 40.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.990.850
3,04%
Anualmente
%
€ 97.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.950.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 156 m²
- Contenido
- 560 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 1 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1911
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Caldera CV
- HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2025
- Fecha de venta
- 20-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad
Características adicionales
- Airconditioning en lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
