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Frans van Mierisstraat 47 C

1071RK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 12.500

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Frans van Mierisstraat 47 C Amsterdam
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Description

See English translation below. Licht, luxe en ruimte op topniveau – elegant penthouse met lift in stijlvol pand met zonnige terrassen! Wonen in alle rust én volop licht op de bovenste twee verdiepingen van een karakteristiek, extra breed herenhuis uit ca. 1910 – dat is precies wat dit stijlvolle penthouse van circa 156 m² gebruiksoppervlakte biedt. Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht), voorzien van lift, energielabel B en twee riante, zonnige dakterrassen van in totaal circa 30 m², is dit een unieke kans in Amsterdam Oud-Zuid. De woning beslaat de derde en vierde verdieping en voelt dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en de uitstekende zonligging opvallend ruim en licht. In 2011 is het gehele pand grondig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, moderne installaties en anhydriet isolatievloeren. Alles is met zorg en kwaliteit uitgevoerd, waardoor dit penthouse zowel comfortabel als elegant aanvoelt. De indeling is praktisch én luxe: een royale woonkeuken met op maat gemaakte designkeuken van Paul van de Kooi, een sfeervolle woonkamer met haard, drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en twee aparte werkkamers – perfect voor wie thuis wil werken of een rustige werkplek zoekt. De beide badkamers zijn voorzien van hoogwaardige afwerking en sanitair, met onder andere inloopdouches en maatwerkmeubilair. En dan zijn er natuurlijk nog de echte parels: twee ruime, zonnige dakterrassen waar het van 's ochtends tot 's avonds heerlijk toeven is. Dankzij de ligging op het zuiden en westen geniet u hier van maximale zon en privacy. De woning beschikt bovendien over airconditioning en is uitstekend geïsoleerd (gevels, dak, ramen). Het pand is voorzien van een lift die direct toegang geeft tot de woonverdieping – een zeldzaam comfort in een klassiek pand als dit. De ligging? Absoluut top. Op steenworp afstand van het Concertgebouw, het Museumplein, de P.C. Hooftstraat en talloze gezellige restaurants en cafés. Hier woont u midden in het culturele hart van de stad, maar in alle rust en ruimte. Bijzonderheden:  - Gelegen op eigen grond – geen erfpacht  - Woonoppervlakte van ca. 156 m²  - Twee ruime dakterrassen van in totaal ca. 30 m²  - Energielabel B  - Lift aanwezig  - Gehele pand gerenoveerd in 2011 inclusief fundering  - Luxe maatwerkkeuken (Paul van de Kooi)  - Airconditioning aanwezig  - Zeer goed geïsoleerd (gevels, dak, ramen)  - Rustige ligging met alle stedelijke voorzieningen om de hoek  - De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte werkkamer  - VvE actief -------------------------------------------------------- Light, luxury and space at the highest level – elegant penthouse with lift in a stylish building with sunny terraces! Peaceful living with an abundance of light on the top two floors of a characteristic and exceptionally wide townhouse dating from around 1910 – that is exactly what this elegant penthouse of approximately 156 m² of living space offers. Situated on freehold land (no ground lease), featuring a private lift, energy label B, and two generous sun-drenched roof terraces totaling approximately 30 m², this is a unique opportunity in Amsterdam Oud-Zuid. The apartment spans the third and fourth floors and feels exceptionally spacious and bright thanks to large windows, high ceilings, and excellent sun orientation. In 2011, the entire building was thoroughly renovated, including a new foundation, modern installations, and anhydrite insulation flooring. Everything has been finished with care and quality, making this penthouse both comfortable and refined. The layout is both practical and luxurious: a spacious kitchen-diner with a custom-designed kitchen by Paul van de Kooi, a charming living room with a fireplace, three full-sized bedrooms, two stylish bathrooms, and a separate study – ideal for those working from home or in need of a quiet retreat. Both bathrooms are finished to a high standard, featuring walk-in showers and custom-made furnishings. And then there are the true highlights: two large, sunny roof terraces where you can enjoy outdoor living from morning until evening. Thanks to the southern and western orientation, you’ll benefit from maximum sunlight and privacy. The apartment also features air conditioning and excellent insulation (walls, roof, windows). The lift provides direct access to the living floor – a rare luxury in a classic townhouse like this. The location? Truly unbeatable. Just steps from the Concertgebouw, Museumplein, the P.C. Hooftstraat, and countless charming cafés and restaurants. Here, you live in the cultural heart of the city – yet surrounded by peace and space. Key features: - Freehold property – no ground lease - Living space of approx. 156 m² - Two spacious roof terraces totaling approx. 30 m² - Energy label B - Private lift with direct access to the apartment - Entire building renovated in 2011, including new foundation - Custom luxury kitchen by Paul van de Kooi - Air conditioning throughout - Excellent insulation (walls, roof, windows) - Quiet location with all urban amenities just around the corner - The apartment offers four bedrooms, two bathrooms, and a separate study - Professionally managed and active homeowners’ association (VvE)

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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