Ir directamente al contenido
Logotipo de Brummer Makelaars o.g.

Frederik Hendrikstraat 92 3

1052HZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Frederik Hendrikstraat 92 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Frederik Hendrikstraat 92 4 1052 HZ AMSTERDAM ***** Goed ingedeeld bovenhuis van ca. 62 m2 met een riant dakterras (ca. 41 m2) gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand op de Frederik Hendrikstraat. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een open keuken en als absolute eyecatcher: een ruim dakterras waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De woning is gelegen op de bovenste verdieping en heeft daardoor veel lichtinval. INDELING Entree op de derde verdieping, trap naar de vierde verdieping. Woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde 2 goed bemeten slaapkamers, ideaal als master bedroom en logeer-/werkkamer. In de kleinere slaapkamer vind je ook de wasmachineaansluiting. De nette badkamer is in het midden van het appartement gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer. Via een vaste trap bereik je het grote dakterras, een fantastische plek voor lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment met een boek. OMGEVING De Frederik Hendrikstraat maakt deel uit van de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een sfeervolle wijk in Amsterdam-West. Hier woon je rustig en groen, maar met het bruisende stadsleven om de hoek. Het Frederik Hendrikplantsoen biedt een fijne plek om te ontspannen, terwijl de Jordaan, het Westergasterrein en de Noordermarkt op loop- of fietsafstand liggen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Hugo de Grootplein, waar je een supermarkt, bakker, apotheek en diverse speciaalzaken vindt. Ook zijn er volop gezellige cafés en restaurants in de buurt, zoals Morgan & Mees, Binnenvisser, Mammas & Tapas en Two Chefs. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum. Met de auto rijd je bovendien vlot naar de Ring A10. ***** BIJZONDERHEDEN - 62 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - EIGEN GROND - Groot dakterras (ca. 41 m2), uiteraard met vergunning - Kleinschalige VvE, 5 leden, servicekosten € 120,- per maand - Alle voorzieningen en horeca op loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto - Project notaris: Hartman LMH | English translation | ***** Well-laid-out upper-floor apartment of approx. 62 m2 with a generous roof terrace (approx. 41 m2 situated on the top floor of a characteristic building on the Frederik Hendrikstraat. The property offers two bedrooms, an open-plan kitchen and, as its absolute highlight, a spacious roof terrace, the perfect place to enjoy the sun in complete privacy. Being located on the top floor, the apartment benefits from an abundance of natural light. LAYOUT Entrance on the third floor, staircase leading up to the fourth floor. Bright living room with open-plan kitchen at the front. At the rear, two well-proportioned bedrooms, ideal as a master bedroom and guest room/home office. The smaller bedroom also houses the washing machine connection. The neatly finished bathroom is centrally located and fitted with a walk-in shower, washbasin and WC. A beautiful wooden floor runs throughout the apartment. A fixed staircase leads up to the large roof terrace, a fantastic spot for long summer evenings, barbecues with friends or simply a quiet moment with a book. NEIGHBOURHOOD The Frederik Hendrikstraat is part of the sought-after Frederik Hendrikbuurt, a charming neighbourhood in Amsterdam-West. Here you will find a peaceful, leafy living environment, yet with the vibrant city life just around the corner. The nearby Frederik Hendrikplantsoen is ideal for relaxation, while the Jordaan, Westergas cultural area and Noordermarkt are all within easy walking or cycling distance. For daily shopping, Hugo de Grootplein offers a supermarket, bakery, pharmacy and various specialty shops. The area also boasts plenty of lively cafés and restaurants, including Morgan & Mees, Binnenvisser, Mammas & Tapas and Two Chefs. Accessibility is excellent: tram and bus services are just a short walk away, the city centre is only minutes by bike, and by car you have quick access to the A10 ring road. ***** DETAILS - 62 m2 (NEN2580 measurement report available) - Freehold property (no ground lease) - Large roof terrace (approx. 41 sq.m.), fully permitted - Small-scale owners’ association (VvE), 5 members, service charges € 120,- per month - All amenities and hospitality venues within walking distance - Excellent accessibility by both public transport and car - Project notary: Hartman LMH

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
188 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.