Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

George Gershwinlaan 119

1082MT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 9.062

Galería de fotos

George Gershwinlaan 119 Amsterdam
Foto 2

Descripción

Stijlvol en royaal wonen aan het water in het hart van de Zuidas Aan de George Gershwinlaan, op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, bevindt zich dit indrukwekkende en luxe uitgevoerde 3-kamer appartement van circa 176m², verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over een woningbreed balkon op het zonnige zuiden, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een privé berging. Wat dit appartement direct bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, licht en uitzicht. De grote raampartijen, het hoge plafond in de woonkamer en de vide naar de bovenverdieping zorgen voor een indrukwekkend gevoel van openheid. Vanuit de living kijkt u uit over de Boelegracht, waardoor u letterlijk boven het water woont terwijl de dynamiek van de Zuidas zich om de hoek bevindt. Het appartement maakt deel uit van het moderne Miles Building (2011), een stijlvol en goed onderhouden complex met een representatieve entree, video-intercom, liften, een fraai aangelegde binnentuin en een huismeester. Benedenverdieping De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en heeft een prettige indeling waarbij wonen en slapen duidelijk van elkaar zijn gescheiden. Op de benedenverdieping bevindt zich de royale leefruimte. Hier komt alles samen: een ruime woonkamer, een moderne woonkeuken en een indrukwekkende glazen pui over de volledige breedte van de woning. De raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een prachtig zicht op het water. Via de schuifpui bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de Boelegracht. De open woonkeuken is strak en modern uitgevoerd en beschikt over een kook-/spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij de royale oppervlakte is er volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor een gezellige en uitnodigende eetruimte ontstaat. De vide naar de bovenverdieping versterkt het ruimtelijke karakter van de woning en zorgt voor een mooie verbinding tussen de twee woonlagen. Bovenverdieping De bovenverdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn royaal opgezet en beschikken over grote raampartijen met veel lichtinval. De master bedroom is bijzonder ruim en biedt plaats aan een comfortabele slaapruimte en inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en ideaal te gebruiken als logeer-, werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische inpandige ruimte voor wasmachine, droger en extra bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, waarbij iedere ruimte beschikt over een eigen thermostaat voor optimaal comfort. Bent u op zoek naar een ruim, licht en luxe appartement op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Omgeving De ligging van dit appartement is zonder meer uitstekend. De woning ligt deels boven de Boelegracht en bevindt zich op steenworp afstand van het Gershwinplein, het kloppend hart van de Zuidas. Hier vindt u een breed aanbod aan restaurants, cafés en voorzieningen. Ook Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand, met snelle verbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Dankzij de Noord/Zuidlijn bereikt u bovendien in korte tijd het centrum van Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie liggen het Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen en luxe winkels kunt u terecht bij Groot Gelderlandplein of de Beethovenstraat. Erfpacht Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam (Algemene Bepalingen 2016). De jaarlijkse canon bedraagt € 8.748,84,-, welke jaarlijks wordt geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt van 05-08-2022 t/m 15-10-2057. Vereniging van Eigenaars - Professioneel beheerde VvE via Rappange - Maandelijkse bijdrage appartement €348,- (excl. voorschot stookkosten €44,36) - Bijdrage parkeerplaats €77,20 per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig (MJOP t/m 2039) Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 176m² - Bouwjaar 2010 - Volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water via warmtepomp - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (separaat aangeboden voor €99.000,-) - Privé berging in het souterrain - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Stylish and spacious waterfront living in the heart of the Zuidas Located on George Gershwinlaan, in one of Amsterdam’s most sought-after locations, this impressive and luxuriously finished 3-bedroom apartment spans approximately 176 m² across two floors. The home features a full-width balcony facing the sunny south, a private parking space in the underground garage, and a private storage unit. What makes this apartment truly special is the combination of space, light, and views. The large windows, the high ceiling in the living room, and the open-plan layout to the upper floor create an impressive sense of openness. From the living room, you look out over the Boelegracht, allowing you to literally live above the water while the vibrant energy of the Zuidas is just around the corner. The apartment is part of the modern Miles Building (2011), a stylish and well-maintained complex featuring a grand entrance, video intercom, elevators, a beautifully landscaped courtyard garden, and a building manager. Ground Floor The home is located on the first and second floors and features a pleasant layout where living and sleeping areas are clearly separated. The ground floor features the spacious living area. This is where everything comes together: a spacious living room, a modern kitchen, and an impressive glass front spanning the full width of the home. The windows provide an abundance of natural light and offer a beautiful view of the water. Through the sliding doors, you reach the sunny south-facing balcony, a delightful spot to relax and enjoy the view of the Boelegracht. The open kitchen is sleek and modern, featuring a cooking/sink island and various high-quality built-in appliances. Thanks to the generous floor space, there is plenty of room for a large dining table, creating a cozy and inviting dining area. The loft leading to the upper floor enhances the spacious character of the home and provides a beautiful connection between the two living levels. Upper Floor The upper floor accommodates two spacious bedrooms. Both rooms are generously sized and feature large windows that let in plenty of natural light. The master bedroom is exceptionally spacious and offers a comfortable sleeping area and a built-in closet. The second bedroom is also a good size and ideal for use as a guest room, home office, or children’s room. The luxurious bathroom is modern and fully equipped with a bathtub, a spacious walk-in shower, a double sink, and a second toilet. Additionally, this floor features a practical utility room for a washer, dryer, and extra storage. The entire apartment is equipped with underfloor heating, with each room having its own thermostat for optimal comfort. Are you looking for a spacious, bright, and luxurious apartment in one of Amsterdam’s most sought-after locations? Then contact us to schedule a viewing! Surroundings The location of this apartment is simply excellent. The property is partially situated above the Boelegracht and is just a stone’s throw from Gershwinplein, the beating heart of the Zuidas. Here you’ll find a wide range of restaurants, cafés, and amenities. Amsterdam Zuid Station is also within walking distance, offering fast connections to Schiphol, Utrecht, and Rotterdam, among other destinations. Thanks to the North/South Line, you can also reach the center of Amsterdam in no time. For relaxation and recreation, Beatrixpark, Amstelpark, and the Amsterdamse Bos are just a short distance away. For daily groceries and luxury shops, head to Groot Gelderlandplein or Beethovenstraat. Leasehold The complex of which the apartment is a part is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam (General Provisions 2016). The annual ground rent is €8,748.84, which is indexed annually. The current lease term runs from August 5, 2022, through October 15, 2057. Homeowners’ Association - Professionally managed HOA via Rappange - Monthly apartment fee €348 (excl. heating cost advance payment €44.36) - Parking space fee €77.20 per month - Long-term maintenance plan in place (MJOP through 2039) Details - Living area approximately 176 m² - Built in 2010 - Fully insulated - Heating and hot water via heat pump - Private parking space in the underground garage (offered separately for €99,000) - Private storage room in the basement - Underfloor heating throughout the home - Non-owner-occupancy clause applies - Closing date to be agreed upon Measurement Guidelines The property has been measured in accordance with the Measurement Guidelines, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Guidelines are intended to establish a more consistent method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property was measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Contenido
739 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.