Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Amsterdam

Gerard Doustraat 93 1

1072VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 10.483

Galería de fotos

Gerard Doustraat 93 1 Amsterdam
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en licht appartement van 31 m², gelegen op EIGEN GROND in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam, De Pijp. Op steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze gezellige cafés, restaurants en boetieks! De woning is slim ingedeeld, beschikt over een prettige lichtinval en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van het echte Amsterdamse stadsleven, gecombineerd met het comfort van je eigen rustige plek midden in de dynamiek van De Pijp. INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand. Je komt het appartement binnen direct in de woonkamer. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer en neutrale kleuren op de wanden, waardoor je hier met verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Aan de voorzijde zijn grote ramen aanwezig, die zorgen voor een aangename lichtinval. In de woonkamer is ruimte voor een comfortabele zithoek, eethoek en wanneer je bijvoorbeeld een kast of kamerscherm plaatst, kun je een knusse slaapplek realiseren. Ook is het mogelijk om een wandje te plaatsen, waardoor je een aparte slaapkamer realiseert. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Hier is een keuken geplaatst in een rechte wandopstelling en hier ben je voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en een doucheOp de zolderverdieping vind je een eigen berging van 5m2, ideaal om alle gebruikelijke spullen netjes op te bergen. LOCATIE De Gerard Doustraat ligt midden in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van de stad. Hier woon je in een sfeervolle straat vol karakteristieke panden, gezellige koffietentjes en unieke boetiekjes, met alles binnen handbereik. De Pijp staat bekend om zijn dorpse sfeer binnen de grote stad. De buurt is een smeltkroes van culturen, wat terug te zien is in het gevarieerde aanbod van restaurants, cafés en winkels. Van een versgebakken croissant bij Bakkerij Louf tot een goede kop koffie bij de Wasserette – op elke hoek is wel iets lekkers te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, Dirk of Ekoplaza, allemaal op loopafstand. Maar nóg leuker is natuurlijk een bezoek aan de Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse groenten, bloemen, vis en andere lekkernijen. Even ontsnappen aan de levendigheid? Het Sarphatipark ligt op slechts een paar minuten lopen. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of in de zomer genieten van een picknick in het gras. Ook de Amstel is vlakbij, ideaal voor een ontspannende wandeling langs het water of een boottocht op een zonnige dag. BEREIKBAARHEID De Gerard Doustraat is uitstekend bereikbaar. Met de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of de Zuidas. Daarnaast rijden er diverse tram- en buslijnen in de buurt, waardoor je eenvoudig de hele stad doorkruist. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum en via de uitvalswegen ben je snel op de A10. Kortom, wonen in de Gerard Doustraat betekent genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft: de gezelligheid van De Pijp, het gemak van alle voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Een toplocatie waar je het echte Amsterdamse stadsleven ervaart! BIJZONDERHEDEN: - 31m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Berging op zolder van 5m2 - Gelegen op EIGEN GROND - Bouwjaar 1875 - Fundering vernieuwd in 2005 - Energielabel G - Maandelijkse VvE bijdrage van 125 euro p.m. - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
31 m²
Contenido
98 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.