Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Gerard Doustraat 93 1

1072VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 10.483

Galerie de photos

Gerard Doustraat 93 1 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en licht appartement van 31 m², gelegen op EIGEN GROND in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam, De Pijp. Op steenworp afstand van de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en talloze gezellige cafés, restaurants en boetieks! De woning is slim ingedeeld, beschikt over een prettige lichtinval en heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Hier geniet je van het echte Amsterdamse stadsleven, gecombineerd met het comfort van je eigen rustige plek midden in de dynamiek van De Pijp. INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand. Je komt het appartement binnen direct in de woonkamer. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer en neutrale kleuren op de wanden, waardoor je hier met verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. Aan de voorzijde zijn grote ramen aanwezig, die zorgen voor een aangename lichtinval. In de woonkamer is ruimte voor een comfortabele zithoek, eethoek en wanneer je bijvoorbeeld een kast of kamerscherm plaatst, kun je een knusse slaapplek realiseren. Ook is het mogelijk om een wandje te plaatsen, waardoor je een aparte slaapkamer realiseert. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Hier is een keuken geplaatst in een rechte wandopstelling en hier ben je voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Ook de aansluiting voor de wasmachine vind je hier. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en een doucheOp de zolderverdieping vind je een eigen berging van 5m2, ideaal om alle gebruikelijke spullen netjes op te bergen. LOCATIE De Gerard Doustraat ligt midden in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van de stad. Hier woon je in een sfeervolle straat vol karakteristieke panden, gezellige koffietentjes en unieke boetiekjes, met alles binnen handbereik. De Pijp staat bekend om zijn dorpse sfeer binnen de grote stad. De buurt is een smeltkroes van culturen, wat terug te zien is in het gevarieerde aanbod van restaurants, cafés en winkels. Van een versgebakken croissant bij Bakkerij Louf tot een goede kop koffie bij de Wasserette – op elke hoek is wel iets lekkers te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, Dirk of Ekoplaza, allemaal op loopafstand. Maar nóg leuker is natuurlijk een bezoek aan de Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse groenten, bloemen, vis en andere lekkernijen. Even ontsnappen aan de levendigheid? Het Sarphatipark ligt op slechts een paar minuten lopen. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of in de zomer genieten van een picknick in het gras. Ook de Amstel is vlakbij, ideaal voor een ontspannende wandeling langs het water of een boottocht op een zonnige dag. BEREIKBAARHEID De Gerard Doustraat is uitstekend bereikbaar. Met de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of de Zuidas. Daarnaast rijden er diverse tram- en buslijnen in de buurt, waardoor je eenvoudig de hele stad doorkruist. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum en via de uitvalswegen ben je snel op de A10. Kortom, wonen in de Gerard Doustraat betekent genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft: de gezelligheid van De Pijp, het gemak van alle voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Een toplocatie waar je het echte Amsterdamse stadsleven ervaart! BIJZONDERHEDEN: - 31m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Berging op zolder van 5m2 - Gelegen op EIGEN GROND - Bouwjaar 1875 - Fundering vernieuwd in 2005 - Energielabel G - Maandelijkse VvE bijdrage van 125 euro p.m. - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
31 m²
Contenu
98 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.