Ir directamente al contenido
Logotipo de River Makelaardij

Geuzenstraat 73 3

1056KB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Geuzenstraat 73 3 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect onderhouden, licht en goed ingedeeld tweekamer appartement van 48 m2, gelegen op de derde (hoogste) verdieping van een goed onderhouden pand in een rustige straat in De Baarsjes. De woning is in 2018 geheel gerenoveerd en daarbij onder meer voorzien van een nieuwe keuken en nieuwe vergrote badkamer. Aan de achterzijde heeft het appartement een balkon over de volle breedte op het westen. In de onderbouw bevindt zich nog een bij de woning behorende berging en op de verdieping van het gemeenschappelijk trappenhuis heeft de woning nog enige extra bergruimte en garderobe-mogelijkheden. Het complex beschikt over een mooie binnentuin, die alleen toegankelijk is voor bewoners van het complex en waar je desgewenst je fiets veilig kunt stallen. De gezamenlijke tuin heeft een hele geschiedenis, waar ook een documentaire over is gemaakt door de BBC. Zie ook de Instagrampagina van de tuin: "Geuzenhof1tuin". OMGEVING: Voorzieningen zijn volop in de buurt aanwezig, zo zijn er diverse winkels in de directe omgeving, tref je gezellige cafeetjes en restaurants (o.m. de Foodhallen) op loopafstand en kun je voor de broodnodige ontspanning onder andere terecht in het nabijgelegen Erasmuspark en Rembrandtpark. Bereikbaarheid: Openbaar vervoer is om de hoek te vinden, zowel wat betreft bus- als tramverbinding en een treinstation bevindt zich op fietsafstand. Tot slot is de bereikbaarheid per auto prima en is er eigenlijk altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat. INDELING: Hal met toegang tot alle vertrekken; ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde (met eventuele mogelijkheid tot het creëren van een extra werk/slaapkamer); fraaie vergrote badkamer voorzien van toilet, douche, wastafelmeubel en praktische ruimte voor de wasmachine en droger. Moderne keuken aan de achterzijde, voorzien van inductie kookplaat, fraai weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, grote koel/vriescombinatie en verder veel kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde biedt ruim voldoende plaats voor een groot tweepersoons bed en kastruimte en heeft, net als de keuken toegang tot het balkon. Op het balkon zelf is het volop genieten van de zonnige middagen en avonden. Bij de verbouwing zijn de ruimten zoveel mogelijk open gehouden met een zeer ruimtelijk ogende indeling tot gevolg. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren "Geuzenhof I" is een financieel gezonde vereniging die professioneel wordt beheerd. Er is een actueel meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de servicekosten bedragen momenteel € 109,13 per maand. ERFPACHTGROND: Het complex is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2058. BIJZONDERHEDEN: - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen; - Extra bergruimte op de gang; - Balkon op het westen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - CV installatie Kombi Kompakt HR eco 24 (bj. 2017); - Er zal een ouderdoms en een NEN 2580 clausule worden opgenomen in de koopakte; - Gemeentelijk Monument. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Perfectly maintained, bright and well-laid-out one-bedroom apartment of 48 m², located on the third (top) floor of a well-maintained building on a quiet street in De Baarsjes. The property was fully renovated in 2018, including the installation of a new kitchen and an enlarged, newly fitted bathroom. At the rear, the apartment features a west-facing balcony spanning the full width of the property. On the ground floor, there is a private storage unit belonging to the apartment. On the landing of the communal stairwell, the property also benefits from additional storage space and wardrobe possibilities. The complex features a beautiful inner courtyard, accessible exclusively to residents, where bicycles can be securely stored. The communal garden has a long history, and a documentary about it was made by the BBC. See also the garden’s Instagram page: “Geuzenhof1tuin.” AREA The neighborhood offers a wide range of amenities. Various shops are located in the immediate vicinity, as well as cozy cafés and restaurants (including De Foodhallen) within walking distance. For relaxation, you can visit the nearby Erasmuspark and Rembrandtpark. ACCESSIBILITY Public transport is just around the corner, with both bus and tram connections available. A train station is within cycling distance. The property is also easily accessible by car, and there is generally ample parking available on the street. LAYOUT Entrance hall with access to all rooms; spacious and bright living room at the front (with the potential to create an additional study/bedroom if desired); beautifully enlarged bathroom equipped with a toilet, shower, washbasin vanity unit, and practical space for a washing machine and dryer. Modern kitchen at the rear, fitted with an induction hob, elegantly integrated extractor hood, dishwasher, large fridge/freezer combination, and ample storage space. The bedroom at the rear comfortably accommodates a large double bed and wardrobe space and, like the kitchen, provides access to the balcony. The balcony is a wonderful place to enjoy sunny afternoons and evenings. During the renovation, the spaces were kept as open as possible, resulting in a highly spacious and airy layout. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association “Geuzenhof I” is financially sound and professionally managed. A current long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges currently amount to € 109,13 per month. GROUND LEASE The complex is situated on municipal leasehold land. The ground lease has been prepaid until 31 August 2058. SPECIAL FEATURES - Top floor location (no upstairs neighbors) - Additional storage space on the landing - West-facing balcony - Fully double glazed - Central heating system: Kombi Kompakt HR Eco 24 (installed 2017) - An age clause and a NEN 2580 clause will be included in the deed of sale - Municipal monument BBMI/NEN 2580 Clause The usable living area has been calculated in accordance with the industry-wide BBMI/NEN 2580 standard. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is primarily due to this (new) method of measurement. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and their real estate agent have made every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements not (fully) comply with the standard, the buyer accepts this. The buyer has been given ample opportunity to independently verify the measurements. Differences in the stated size and dimensions do not grant either party any rights, including the right to adjust the purchase price. The seller and their agent accept no liability in this regard.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
172 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.