Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Gooise Kant 85
1104MM Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 630.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 644.450
Precio de compra /m²: € 6.176
Galería de fotos
Descripción
Gooise Kant 85 – Amsterdam (1104 MM) Instapklaar, modern en ruim familiehuis met zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden! Omschrijving Welkom bij Gooise Kant 85 in Amsterdam: een modern, duurzaam en comfortabel familiehuis op een fijne en kindvriendelijke locatie in Amsterdam Zuidoost. De woning beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een ruime zolderverdieping die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer en een separaat toilet aanwezig. De lichte woonkamer met open keuken en de zonnige achtertuin zorgen voor een aangename en comfortabele leefomgeving. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen en iedereen die centraal en comfortabel wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot het toilet. De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de grote ramen en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de splinternieuwe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap (met 5 jaar garantie). De gehele begane grond is afgewerkt met grote vloertegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming met aparte regeling per ruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin, die beschikt over elektra en praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van verlichting en een nette afwerking. De badkamer is recent volledig vernieuwd en modern ingericht. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor een gezin. Zolder De tweede verdieping (zolder) beschikt over een hoog plafond en veel daglicht dankzij de grote ramen. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens is hier een plek voor de wasmachine. Locatie De nieuwbouwwijk Switi kenmerkt zich door sfeervolle jaren ’30 bouw, autoluwe straten en een rustige, gezinsvriendelijke leefomgeving. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen dankzij de aanwezige speelzones. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum De Kameleon, de Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA – allemaal bereikbaar binnen enkele minuten fietsen. Winkelcentrum Kameleon ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, evenals een wekelijkse markt op dinsdag. De ligging is ideaal voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer: bushaltes en metrostation Kraaiennest liggen op loopafstand. Ook met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A9, A10 en de Gooiseweg. Binnen 15 minuten ben je in hartje Amsterdam. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 Slechts circa 20 minuten rijden naar Schiphol Openbaar vervoer is goed geregeld: diverse buslijnen en metrolijn 53 stoppen bij station Kraaiennest Treinstations Diemen-Zuid en Bijlmer Arena liggen in de nabijheid ERFPACHT Jaarlijkse canon: € 1.881,- (met 10-jaarlijkse indexering) Looptijd tot 1 december 2066. Toegankelijkheid De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Dankzij de praktische indeling en ruime opzet is het huis zeer geschikt voor gezinnen. Bijzonderheden - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Volledig gerenoveerde woning - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (incl. garantie) - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Separate temperatuurregeling per ruimte - Mechanische ventilatie aanwezig - HR++ beglazing - Kunststof kozijnen en houten deuren - 5 kamers (3 slaapkamers) + ruime zolder - Grote achtertuin met elektra en berging - Mogelijkheid tot uitbouw Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ligging en de kwaliteit van deze prachtige woning! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ATSMA Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging. **ENGLISH VERSION** Gooise Kant 85 – Amsterdam Move-in ready, modern and spacious family home with sunny garden and extension possibilities! Description Welcome to Gooise Kant 85 in Amsterdam: a modern, energy-efficient and comfortable family home located in a quiet and child-friendly neighborhood in Amsterdam Zuidoost. The property features 5 rooms, including 3 bedrooms, as well as a spacious attic floor that can easily be used as an additional bedroom, home office or hobby room. The house also includes a modern bathroom and a separate toilet. The bright living room with open-plan kitchen and the sunny backyard create a pleasant and comfortable living environment. This home combines the best of both worlds: peaceful residential living in a green area with all amenities and excellent connections to Amsterdam city center within easy reach. An ideal home for families and anyone looking to live centrally and comfortably. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and access to a separate toilet. The bright and spacious living room stands out due to the large windows and abundant natural light. At the front, you will find the brand-new open kitchen equipped with modern built-in appliances such as an induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher and extractor hood (with 5 year warranty). The entire ground floor features large floor tiles and comfortable underfloor heating with individual room controls. The living room provides access to the spacious backyard with electricity and storage. First floor The first floor offers three generously sized bedrooms, all neatly finished and fitted with lighting. The bathroom has been recently renovated and features a modern design. This floor is ideal as the main sleeping area. Attic floor The second floor (attic) has a high ceiling and plenty of natural light thanks to large windows. This versatile space can be used as an extra bedroom, office or hobby room. There is also space for a washing machine. Location The newly built residential area Switi is characterized by charming 1930s-style architecture, low-traffic streets, and a quiet, family-friendly living environment. Children can safely play outside thanks to the designated play areas. Various amenities are located nearby, including the Kameleon shopping center, Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live, and the Johan Cruijff ArenA – all reachable within a few minutes by bike. The Kameleon shopping center is within walking distance for daily groceries, as well as a weekly market held every Tuesday. The location is ideal for those who rely on public transport: bus stops and Kraaiennest metro station are within walking distance. By car, you can quickly access major roads such as the A1, A2, A9, A10, and the Gooiseweg. Amsterdam city center can be reached within 15 minutes. Accessibility Quick access to highways A1, A2, A9 and A10 Schiphol Airport reachable within approximately 20 minutes Public transport is well organized with metro line 53 and multiple bus lines stopping at Kraaiennest station Train stations Diemen-Zuid and Bijlmer Arena are nearby Accessibility & Suitability Located on a quiet street with ample parking. The practical layout and generous space make this home ideal for families. Leasehold (ground lease) Annual ground rent: €1,881 (indexed every 10 years). Term runs until December 1, 2066. Key Features - Energy label A – sustainable and energy-efficient - Fully renovated home - New kitchen with built-in appliances (with warranty) - Underfloor heating on all floors - Individual temperature control per room - Mechanical ventilation - HR++ glazing - Plastic window frames with wooden doors - 5 rooms (3 bedrooms) + spacious attic - Large backyard with electricity and storage - Possibility to extend Schedule a viewing soon and experience the comfort, location, and quality of this beautiful home for yourself! Curious to learn more? Please contact ATSMA Makelaardij to arrange a viewing. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 630.000
Coste del comprador (estimado): € 14.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450
3,04%
Anualmente
%
€ 31.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 630.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 102 m²
- Contenido
- 380 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Turnhoutplantsoen 156
1066NX Amsterdam
€ 615.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
