Direkt zum Inhalt
Logo von Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken

Gooise Kant 85

1104MM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 6.176

Fotoalbum

Gooise Kant 85 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gooise Kant 85 – Amsterdam (1104 MM) Instapklaar, modern en ruim familiehuis met zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden! Omschrijving Welkom bij Gooise Kant 85 in Amsterdam: een modern, duurzaam en comfortabel familiehuis op een fijne en kindvriendelijke locatie in Amsterdam Zuidoost. De woning beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en een ruime zolderverdieping die uitstekend kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer en een separaat toilet aanwezig. De lichte woonkamer met open keuken en de zonnige achtertuin zorgen voor een aangename en comfortabele leefomgeving. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Een ideale plek voor gezinnen en iedereen die centraal en comfortabel wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot het toilet. De lichte en ruime woonkamer valt direct op door de grote ramen en de prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de splinternieuwe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap (met 5 jaar garantie). De gehele begane grond is afgewerkt met grote vloertegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming met aparte regeling per ruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin, die beschikt over elektra en praktische bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van verlichting en een nette afwerking. De badkamer is recent volledig vernieuwd en modern ingericht. Deze verdieping is ideaal als slaapverdieping voor een gezin. Zolder De tweede verdieping (zolder) beschikt over een hoog plafond en veel daglicht dankzij de grote ramen. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienen als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tevens is hier een plek voor de wasmachine. Locatie De nieuwbouwwijk Switi kenmerkt zich door sfeervolle jaren ’30 bouw, autoluwe straten en een rustige, gezinsvriendelijke leefomgeving. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen dankzij de aanwezige speelzones. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum De Kameleon, de Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff ArenA – allemaal bereikbaar binnen enkele minuten fietsen. Winkelcentrum Kameleon ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, evenals een wekelijkse markt op dinsdag. De ligging is ideaal voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer: bushaltes en metrostation Kraaiennest liggen op loopafstand. Ook met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2, A9, A10 en de Gooiseweg. Binnen 15 minuten ben je in hartje Amsterdam. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 Slechts circa 20 minuten rijden naar Schiphol Openbaar vervoer is goed geregeld: diverse buslijnen en metrolijn 53 stoppen bij station Kraaiennest Treinstations Diemen-Zuid en Bijlmer Arena liggen in de nabijheid ERFPACHT Jaarlijkse canon: € 1.881,- (met 10-jaarlijkse indexering) Looptijd tot 1 december 2066. Toegankelijkheid De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Dankzij de praktische indeling en ruime opzet is het huis zeer geschikt voor gezinnen. Bijzonderheden - Energielabel A – duurzaam en energiezuinig - Volledig gerenoveerde woning - Nieuwe keuken met inbouwapparatuur (incl. garantie) - Vloerverwarming op alle verdiepingen - Separate temperatuurregeling per ruimte - Mechanische ventilatie aanwezig - HR++ beglazing - Kunststof kozijnen en houten deuren - 5 kamers (3 slaapkamers) + ruime zolder - Grote achtertuin met elektra en berging - Mogelijkheid tot uitbouw Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de ligging en de kwaliteit van deze prachtige woning! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ATSMA Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging. **ENGLISH VERSION** Gooise Kant 85 – Amsterdam Move-in ready, modern and spacious family home with sunny garden and extension possibilities! Description Welcome to Gooise Kant 85 in Amsterdam: a modern, energy-efficient and comfortable family home located in a quiet and child-friendly neighborhood in Amsterdam Zuidoost. The property features 5 rooms, including 3 bedrooms, as well as a spacious attic floor that can easily be used as an additional bedroom, home office or hobby room. The house also includes a modern bathroom and a separate toilet. The bright living room with open-plan kitchen and the sunny backyard create a pleasant and comfortable living environment. This home combines the best of both worlds: peaceful residential living in a green area with all amenities and excellent connections to Amsterdam city center within easy reach. An ideal home for families and anyone looking to live centrally and comfortably. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and access to a separate toilet. The bright and spacious living room stands out due to the large windows and abundant natural light. At the front, you will find the brand-new open kitchen equipped with modern built-in appliances such as an induction hob, oven, microwave, refrigerator, dishwasher and extractor hood (with 5 year warranty). The entire ground floor features large floor tiles and comfortable underfloor heating with individual room controls. The living room provides access to the spacious backyard with electricity and storage. First floor The first floor offers three generously sized bedrooms, all neatly finished and fitted with lighting. The bathroom has been recently renovated and features a modern design. This floor is ideal as the main sleeping area. Attic floor The second floor (attic) has a high ceiling and plenty of natural light thanks to large windows. This versatile space can be used as an extra bedroom, office or hobby room. There is also space for a washing machine. Location The newly built residential area Switi is characterized by charming 1930s-style architecture, low-traffic streets, and a quiet, family-friendly living environment. Children can safely play outside thanks to the designated play areas. Various amenities are located nearby, including the Kameleon shopping center, Amsterdamse Poort, Ziggo Dome, AFAS Live, and the Johan Cruijff ArenA – all reachable within a few minutes by bike. The Kameleon shopping center is within walking distance for daily groceries, as well as a weekly market held every Tuesday. The location is ideal for those who rely on public transport: bus stops and Kraaiennest metro station are within walking distance. By car, you can quickly access major roads such as the A1, A2, A9, A10, and the Gooiseweg. Amsterdam city center can be reached within 15 minutes. Accessibility Quick access to highways A1, A2, A9 and A10 Schiphol Airport reachable within approximately 20 minutes Public transport is well organized with metro line 53 and multiple bus lines stopping at Kraaiennest station Train stations Diemen-Zuid and Bijlmer Arena are nearby Accessibility & Suitability Located on a quiet street with ample parking. The practical layout and generous space make this home ideal for families. Leasehold (ground lease) Annual ground rent: €1,881 (indexed every 10 years). Term runs until December 1, 2066. Key Features - Energy label A – sustainable and energy-efficient - Fully renovated home - New kitchen with built-in appliances (with warranty) - Underfloor heating on all floors - Individual temperature control per room - Mechanical ventilation - HR++ glazing - Plastic window frames with wooden doors - 5 rooms (3 bedrooms) + spacious attic - Large backyard with electricity and storage - Possibility to extend Schedule a viewing soon and experience the comfort, location, and quality of this beautiful home for yourself! Curious to learn more? Please contact ATSMA Makelaardij to arrange a viewing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.