Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Badhuiskade 181
1031KV Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 985.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550
Kaufpreis /m²: € 8.874
Fotoalbum
Beschreibung
Badhuiskade 181, 1031 KV Amsterdam Gelegen in de gloednieuwe woontoren BOLD, bieden wij dit prachtige appartement (ca. 111m²) op de dertiende verdieping aan. Deze extra duurzame woning is bijzonder luxe afgewerkt en beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met Poggenpohl keuken en een riant balkon met prachtig uitzicht over Amsterdam. Tot slot heeft verkoper de ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Bereikbaarheid Dit appartement ligt in het vernieuwde Overhoeks, recht tegenover het Centraal Station, aan de andere kant van het IJ. Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. En bovendien een plek waar u heerlijk kunt eten, dansen of cultuur kunt opsnuiven in en rond de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum. De gezellige Van der Pekstraat is om de hoek gelegen. De levendige Jordaan is binnen 10 minuten te bereiken. Verder heeft Amsterdam- Noord zich de afgelopen jaren razendsnel ontwikkeld met de komst van hotspots zoals Hotel de Goudfazant, De Hangar, Pllek, Cafe Modern, Helling 7 en Stork. Overhoeks is uitstekend bereikbaar zowel met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer. Zowel de pont als de metrohalte van de Noord/Zuidlijn is nabij gelegen, u bent in een mum van tijd elders in de stad of op de Zuidas. Met de auto bereikt u via de Johan van Hassel- en Leeuwerderweg zo de binnenstad van Amsterdam en de ringweg A10. Het gebouw beschikt over een ruim bemeten parkeerplaats. Indeling Gemeenschappelijk entree met drie liften. Dertiende verdieping Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, voorzien van een separaat toilet en meterkast. Via een plafondhoge glazen deur (Doors Orange) bereikt u de riante living met een sfeervolle woonkeuken. Dankzij de grote glazen schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en staat deze in directe verbinding met het royale balkon. Het ruime, overdekte balkon biedt een vrij en uniek uitzicht over de stad en vormt een rustige, privéplek waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Door de naadloze overgang tussen binnen en buiten voelt de leefruimte extra open en ruimtelijk aan. De luxe uitgevoerde keuken (Poggenpohl) is ingericht met een stijlvol kookeiland met een composiet werkblad en een kastenwand met composieten achterwand voor extra opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een ruime koelkast (Liebherr) met separate vriezer, oven, stoomoven, spoelbak met Quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van het hoogwaardige merk Miele. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tweede glazen deur (Doors Orange) een separate hal die toegang biedt tot twee goed bemeten en lichte slaapkamers, de badkamer en een tweede inpandige berging. In deze berging bevinden zich de installaties voor het geavanceerde klimaatsysteem en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer bevindt zich een extra ruimte die ideaal is in te richten als royale walk-in closet, maar ook uitstekend kan dienen als werk- of studeerkamer. De luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een separate wandradiator, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige visgraat ‘oak-smoked’ houten parketvloer van het merk Bauwerk Parkett. Over de woontoren BOLD - Entree met Bringme boxen, hier kunnen pakketten altijd veilig worden afgeleverd; - Toegang tot het appartement via video belsysteem (Bang&Olufsen) in de woonkamer; - Het duurzame energie- en klimaatsysteem zorgt voor en voorziet het appartement van vloerverwarming en -koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Er wordt gebruik gemaakt van warmtepompen (WKO) en warmte terugwin units (WTW). Daarnaast heeft de toren niet alleen op het dak maar ook aan de gevels geïntegreerde zonnepanelen, die appartementen én de centrale voorzieningen voorzien van stroom; - Gym met doucheruimtes en luxe sauna; - Mogelijkheid tot het reserveren van een gastenkamer; - Bioscoop- en theatherzaal; - Aparte kelder met klimaatkasten voor wijn (op basis van beschikbaarheid); - Dubbel-laagse parkeergarage; - Fietsenstalling. Bijzonderheden appartement - Appartementsrecht 111 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Het riante balkon (ca. 11m²) heeft in de verte uitzicht over het IJ richting de Pontsteiger/ Haarlemmer Houttuinen; - Gelegen op de dertiende verdieping; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Privé parkeerplaats in dubbel-laagse parkeergarage met eigen oplader voor elektrisch rijden, vraagprijs €65.000,-; - Verlichting van Maretti; - Hang- en sluitwerk van Piet Boon; - Zeer fraai parket (geschikt voor vloerverwarming) in het gehele appartement van het merk Bauwerk Parkett; - Luxe Poggenpohl keuken met o.a. Miele stoomoven, separate oven, vaatwasser, Liebherr koel- vriescombinatie en een wijnkoelkast; - Luxe maatwerk taatsdeuren - Taatse deuren van Doors Orange bij entree vanuit hal en bij toegang tot hal naar slaapgedeelte - ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; - Duurzaam energie- en klimaatsysteem, energielabel A+++; - Actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage appartement € 283,58 en € 57,09 voor de parkeerplaats; - Maandelijkse bijdrage Klimatgarant (warmtepomp) € 208,03; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 985.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550
2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550
3,26%
Jährlich
%
€ 49.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 985.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 14e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 111 m²
- Inhalt
- 394 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Aardwarmte en centrale voorziening
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Johan Huizingalaan 310 2
1065JN Amsterdam
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Beuningenstraat 191 3
1051XP Amsterdam
€ 375.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Postjeskade 12 3
1057DS Amsterdam
€ 865.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenburgwal 55 D
1011HS Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 95
1031HS Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 9.000/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amsteldijk 139 1
1079LE Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.036/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gillis van Ledenberchstraat 16 A
1052VG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.184/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zocherstraat 57 3
1054LT Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.750/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
