Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Badhuiskade 181

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 8.874

Galería de fotos

Badhuiskade 181 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Badhuiskade 181, 1031 KV Amsterdam Gelegen in de gloednieuwe woontoren BOLD, bieden wij dit prachtige appartement (ca. 111m²) op de dertiende verdieping aan. Deze extra duurzame woning is bijzonder luxe afgewerkt en beschikt over twee slaapkamers, een ruime living met Poggenpohl keuken en een riant balkon met prachtig uitzicht over Amsterdam. Tot slot heeft verkoper de ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Bereikbaarheid Dit appartement ligt in het vernieuwde Overhoeks, recht tegenover het Centraal Station, aan de andere kant van het IJ. Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. En bovendien een plek waar u heerlijk kunt eten, dansen of cultuur kunt opsnuiven in en rond de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum. De gezellige Van der Pekstraat is om de hoek gelegen. De levendige Jordaan is binnen 10 minuten te bereiken. Verder heeft Amsterdam- Noord zich de afgelopen jaren razendsnel ontwikkeld met de komst van hotspots zoals Hotel de Goudfazant, De Hangar, Pllek, Cafe Modern, Helling 7 en Stork. Overhoeks is uitstekend bereikbaar zowel met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer. Zowel de pont als de metrohalte van de Noord/Zuidlijn is nabij gelegen, u bent in een mum van tijd elders in de stad of op de Zuidas. Met de auto bereikt u via de Johan van Hassel- en Leeuwerderweg zo de binnenstad van Amsterdam en de ringweg A10. Het gebouw beschikt over een ruim bemeten parkeerplaats. Indeling Gemeenschappelijk entree met drie liften. Dertiende verdieping Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, voorzien van een separaat toilet en meterkast. Via een plafondhoge glazen deur (Doors Orange) bereikt u de riante living met een sfeervolle woonkeuken. Dankzij de grote glazen schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en staat deze in directe verbinding met het royale balkon. Het ruime, overdekte balkon biedt een vrij en uniek uitzicht over de stad en vormt een rustige, privéplek waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Door de naadloze overgang tussen binnen en buiten voelt de leefruimte extra open en ruimtelijk aan. De luxe uitgevoerde keuken (Poggenpohl) is ingericht met een stijlvol kookeiland met een composiet werkblad en een kastenwand met composieten achterwand voor extra opbergruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een ruime koelkast (Liebherr) met separate vriezer, oven, stoomoven, spoelbak met Quooker, wijnklimaatkast en vaatwasser. Alle inbouwapparatuur is van het hoogwaardige merk Miele. Vanuit de woonkamer bereikt u via een tweede glazen deur (Doors Orange) een separate hal die toegang biedt tot twee goed bemeten en lichte slaapkamers, de badkamer en een tweede inpandige berging. In deze berging bevinden zich de installaties voor het geavanceerde klimaatsysteem en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tussen de hoofdslaapkamer en de badkamer bevindt zich een extra ruimte die ideaal is in te richten als royale walk-in closet, maar ook uitstekend kan dienen als werk- of studeerkamer. De luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een separate wandradiator, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige visgraat ‘oak-smoked’ houten parketvloer van het merk Bauwerk Parkett. Over de woontoren BOLD - Entree met Bringme boxen, hier kunnen pakketten altijd veilig worden afgeleverd; - Toegang tot het appartement via video belsysteem (Bang&Olufsen) in de woonkamer; - Het duurzame energie- en klimaatsysteem zorgt voor en voorziet het appartement van vloerverwarming en -koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Er wordt gebruik gemaakt van warmtepompen (WKO) en warmte terugwin units (WTW). Daarnaast heeft de toren niet alleen op het dak maar ook aan de gevels geïntegreerde zonnepanelen, die appartementen én de centrale voorzieningen voorzien van stroom; - Gym met doucheruimtes en luxe sauna; - Mogelijkheid tot het reserveren van een gastenkamer; - Bioscoop- en theatherzaal; - Aparte kelder met klimaatkasten voor wijn (op basis van beschikbaarheid); - Dubbel-laagse parkeergarage; - Fietsenstalling. Bijzonderheden appartement - Appartementsrecht 111 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Het riante balkon (ca. 11m²) heeft in de verte uitzicht over het IJ richting de Pontsteiger/ Haarlemmer Houttuinen; - Gelegen op de dertiende verdieping; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Privé parkeerplaats in dubbel-laagse parkeergarage met eigen oplader voor elektrisch rijden, vraagprijs €65.000,-; - Verlichting van Maretti; - Hang- en sluitwerk van Piet Boon; - Zeer fraai parket (geschikt voor vloerverwarming) in het gehele appartement van het merk Bauwerk Parkett; - Luxe Poggenpohl keuken met o.a. Miele stoomoven, separate oven, vaatwasser, Liebherr koel- vriescombinatie en een wijnkoelkast; - Luxe maatwerk taatsdeuren - Taatse deuren van Doors Orange bij entree vanuit hal en bij toegang tot hal naar slaapgedeelte - ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT; - Duurzaam energie- en klimaatsysteem, energielabel A+++; - Actieve VvE; - Maandelijkse bijdrage appartement € 283,58 en € 57,09 voor de parkeerplaats; - Maandelijkse bijdrage Klimatgarant (warmtepomp) € 208,03; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,26%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
14e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1031

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.