Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Gillis van Ledenberchstraat 16 A
1052VG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 9.184
Galería de fotos
Descripción
Eigentijds & Comfortabel Op zoek naar een eigentijds appartement op een toplocatie? Dit comfortabele tweekamerappartement in de populaire Frederik Hendrikbuurt is perfect voor de young professional die waarde hecht aan een slimme indeling en een fijne woonomgeving. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een eigen berging én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw. De ligging is fantastisch, omringd door gezellige cafés, restaurants en hotspots, terwijl zowel het Westerpark als de Jordaan op korte loopafstand liggen. Het appartementencomplex De Binderij, vernoemd naar de voormalige Boekbinderij Stokkink, werd in 2010 opgeleverd. Dankzij de volledige isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. Bovendien is de gehele woning voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming. De absolute blikvanger van het appartement is de indrukwekkende harmonicadeur in de woonkamer. Deze opent volledig naar de binnentuin en creëert een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen voelt dit als een verlengstuk van je woonkamer! Kortom, ben je op zoek naar een instapklaar appartement in een levendige en trendy buurt, waar iedere vierkante meter optimaal is benut? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! ZATERDAG 20 JUNI 2026 ZIJN BEZICHTIGING OP AFSPRAAK MOGELIJK TUSSEN 10:00 EN 12:00 UUR! Layout Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift, of de trap voor de sportievelingen, de galerij op de tweede verdieping. Deze grenst direct aan de fraai aangelegde binnentuin, waardoor je geniet van een heerlijk vrij en groen uitzicht. Aan het einde van de galerij bevindt zich de woning. Hierdoor lopen er geen medebewoners langs de woning en geniet je van extra rust en privacy. Bij binnenkomst tref je een praktische hal met voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkast. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer met open keuken binnen. Dankzij de grote harmonicadeur valt er een zee van daglicht naar binnen en ontstaat er een prachtige verbinding met de binnentuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een Neff vierpits gaskookplaat. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen en biedt meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed van 180 cm en een royale kledingkast. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast blijft er nog volop bergruimte over voor bijvoorbeeld een stofzuiger, strijkplank en andere huishoudelijke spullen. Eigendomssituatie Het appartement is gelegen op Eigen Grond, dus geen erfpacht! Vereniging van Eigenaren De vereniging van Eigenaars “De Binderij” bestaat uit 44 leden en wordt professioneel beheerd door MVGM. De vereniging is financieel gezond en onderhoud wordt uitgevoerd conform het Meer Jaren Onderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bedragen €145,18 per maand. Kenmerken • Bouwjaar complex 2010 • Eigen grond; • Lift aanwezig; • Eigen berging ( ca. 5m²) en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A+; • Volledig voorzien van HR++ glas; • Door de gehele woning vloerverwarming; • Bouwjaar CV ketel Intergas 2021; • Vve financieel gezond en in professioneel beheer door MVGM; • MJOP aanwezig; • Niet zelfbewonings-clausule van toepassing; • Oplevering in overleg, kan snel; Locatie De Frederik Hendrikbuurt is een populaire buurt, gelegen tussen de Jordaan en het Westerpark. Hier woon je op een centrale locatie met een fijne mix van winkels, horeca, sportvoorzieningen en cultuur binnen handbereik! Vlakbij het complex bevindt zich een sportschool en ook het Marnixbad ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de buurt. In het weekend wandel je zo naar de Jordaan, waar de Noordermarkt, Lindengrachtmarkt en Westermarkt zorgen voor een gevarieerd aanbod aan verse en biologische producten. Ook op culinair gebied heeft de omgeving veel te bieden. Haal een koffie bij Back to Black aan de Van Hallstraat, geniet van een lunch of diner bij een van de vele restaurants in de buurt of ontdek de vegetarische gerechten van Vleesch Noch Visch. Het Westerpark ligt eveneens op loopafstand en biedt een combinatie van horeca, cultuur en evenementen. Bezoek de maandelijkse Sunday Market, pak een film bij ’t Ketelhuis of geniet van een drankje op het terras van ’t Kantoor. Of je nu kiest voor een ontbijt bij De Bakkerswinkel, een speciaalbier bij Troost of een glas wijn bij Coco Vin, alles ligt op korte afstand van de woning. Bereikbaarheid Buslijnen 18 en 21 met haltes zowel in dezelfde straat als om de hoek brengen je binnen 10 minuten naar Amsterdam CS. Tramlijn vijf met de halte op het Marnixplein brengt jou rechtstreeks naar het centrum. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar. Via de Haarlemmerweg ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10. Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
3,07%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 49 m²
- Contenido
- 169 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2010
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Postjeskade 12 3
1057DS Amsterdam
€ 865.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenburgwal 55 D
1011HS Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Badhuiskade 181
1031KV Amsterdam
€ 985.000 k.k.
€ 8.874/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 95
1031HS Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 9.000/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Amsteldijk 139 1
1079LE Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.036/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zocherstraat 57 3
1054LT Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.750/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Valentijnkade 39 4
1095JH Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.239/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
