Residents
942.504
Last year: 2026
Gillis van Ledenberchstraat 16 A
1052VG Amsterdam • Noord-Holland
Available
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 9.184
Photo Gallery
Description
Eigentijds & Comfortabel Op zoek naar een eigentijds appartement op een toplocatie? Dit comfortabele tweekamerappartement in de populaire Frederik Hendrikbuurt is perfect voor de young professional die waarde hecht aan een slimme indeling en een fijne woonomgeving. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een eigen berging én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw. De ligging is fantastisch, omringd door gezellige cafés, restaurants en hotspots, terwijl zowel het Westerpark als de Jordaan op korte loopafstand liggen. Het appartementencomplex De Binderij, vernoemd naar de voormalige Boekbinderij Stokkink, werd in 2010 opgeleverd. Dankzij de volledige isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. Bovendien is de gehele woning voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming. De absolute blikvanger van het appartement is de indrukwekkende harmonicadeur in de woonkamer. Deze opent volledig naar de binnentuin en creëert een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen voelt dit als een verlengstuk van je woonkamer! Kortom, ben je op zoek naar een instapklaar appartement in een levendige en trendy buurt, waar iedere vierkante meter optimaal is benut? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! ZATERDAG 20 JUNI 2026 ZIJN BEZICHTIGING OP AFSPRAAK MOGELIJK TUSSEN 10:00 EN 12:00 UUR! Layout Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift, of de trap voor de sportievelingen, de galerij op de tweede verdieping. Deze grenst direct aan de fraai aangelegde binnentuin, waardoor je geniet van een heerlijk vrij en groen uitzicht. Aan het einde van de galerij bevindt zich de woning. Hierdoor lopen er geen medebewoners langs de woning en geniet je van extra rust en privacy. Bij binnenkomst tref je een praktische hal met voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkast. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer met open keuken binnen. Dankzij de grote harmonicadeur valt er een zee van daglicht naar binnen en ontstaat er een prachtige verbinding met de binnentuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een Neff vierpits gaskookplaat. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen en biedt meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed van 180 cm en een royale kledingkast. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast blijft er nog volop bergruimte over voor bijvoorbeeld een stofzuiger, strijkplank en andere huishoudelijke spullen. Eigendomssituatie Het appartement is gelegen op Eigen Grond, dus geen erfpacht! Vereniging van Eigenaren De vereniging van Eigenaars “De Binderij” bestaat uit 44 leden en wordt professioneel beheerd door MVGM. De vereniging is financieel gezond en onderhoud wordt uitgevoerd conform het Meer Jaren Onderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bedragen €145,18 per maand. Kenmerken • Bouwjaar complex 2010 • Eigen grond; • Lift aanwezig; • Eigen berging ( ca. 5m²) en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A+; • Volledig voorzien van HR++ glas; • Door de gehele woning vloerverwarming; • Bouwjaar CV ketel Intergas 2021; • Vve financieel gezond en in professioneel beheer door MVGM; • MJOP aanwezig; • Niet zelfbewonings-clausule van toepassing; • Oplevering in overleg, kan snel; Locatie De Frederik Hendrikbuurt is een populaire buurt, gelegen tussen de Jordaan en het Westerpark. Hier woon je op een centrale locatie met een fijne mix van winkels, horeca, sportvoorzieningen en cultuur binnen handbereik! Vlakbij het complex bevindt zich een sportschool en ook het Marnixbad ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de buurt. In het weekend wandel je zo naar de Jordaan, waar de Noordermarkt, Lindengrachtmarkt en Westermarkt zorgen voor een gevarieerd aanbod aan verse en biologische producten. Ook op culinair gebied heeft de omgeving veel te bieden. Haal een koffie bij Back to Black aan de Van Hallstraat, geniet van een lunch of diner bij een van de vele restaurants in de buurt of ontdek de vegetarische gerechten van Vleesch Noch Visch. Het Westerpark ligt eveneens op loopafstand en biedt een combinatie van horeca, cultuur en evenementen. Bezoek de maandelijkse Sunday Market, pak een film bij ’t Ketelhuis of geniet van een drankje op het terras van ’t Kantoor. Of je nu kiest voor een ontbijt bij De Bakkerswinkel, een speciaalbier bij Troost of een glas wijn bij Coco Vin, alles ligt op korte afstand van de woning. Bereikbaarheid Buslijnen 18 en 21 met haltes zowel in dezelfde straat als om de hoek brengen je binnen 10 minuten naar Amsterdam CS. Tramlijn vijf met de halte op het Marnixplein brengt jou rechtstreeks naar het centrum. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar. Via de Haarlemmerweg ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10. Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
3,07%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 49 m²
- Content
- 169 m³
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2010
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Gehele vloerverwarming
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 11-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Postjeskade 12 3
1057DS Amsterdam
€ 865.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Groenburgwal 55 D
1011HS Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Badhuiskade 181
1031KV Amsterdam
€ 985.000 k.k.
€ 8.874/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Leen Jongewaardkade 95
1031HS Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 9.000/m²
A++Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Amsteldijk 139 1
1079LE Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.036/m²
CSave as favorite- Living area
- 56 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Zocherstraat 57 3
1054LT Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.750/m²
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Valentijnkade 39 4
1095JH Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.239/m²
ESave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
