Jump to content
Logo of Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Leen Jongewaardkade 95

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 9.000

Photo Gallery

Leen Jongewaardkade 95 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een absolute must-see! Deze zonovergoten en stijlvol afgewerkte maisonette van 75 m² aan het Tolhuiskanaal biedt modern wooncomfort met een panoramisch uitzicht over het water en het IJ. Vanuit huis direct het water op met je boot, neerstrijken op je eigen bankje aan de kade of genieten van de middag- en avondzon op het balkon: hier woon je aan een moderne Amsterdamse gracht, met het water als verlengstuk van je woning. Dankzij de eigen entree op straatniveau heeft de woning een zeer huiselijk karakter. Gelegen in het geliefde Buiksloterham, op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Noord, met het centrum binnen handbereik. De woning onderscheidt zich door een licht, modern interieur met frisse kleuren en terugkerend gebruik van natuurlijke materialen. De indrukwekkend hoge plafonds, speelse split-level indeling met open vide zorgen voor een loftachtige woonbeleving en de grote raampartijen op beide verdiepingen zorgen de hele dag voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit is echt een unieke woning op een prachtige plek! Ligging en omgeving De woning is onderdeel van een CPO-zelfbouwproject binnen de circulaire, autoluwe wijk Buiksloterham. Hier is bewust gekozen voor duurzaam en collectief ontwikkelen, met een sterke mix van wonen, werken en creativiteit. De Leen Jongewaardkade 95 ligt aan het brede Tolhuiskanaal, een rustig zijkanaal van het IJ. Vlakbij liggen de NDSM-werf met hotspots als Pllek en Noorderlicht, winkelcentra Mosveld voor de dagelijkse boodschappen, winkelcentrum Boven ’t Y en het recreatiegebied Het Twiske. De buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige en gewilde woonomgeving met diverse horecagelegenheden, zoals De Ceuvel, De Klaproos en culturele hotspots als het EYE Filmmuseum. In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten aanwezig. Op loopafstand vind je, naast een bushalte (lijn 38), de pont richting de Houthavens en op 5 minuten fietsafstand de pont richting Amsterdam Centraal. Met de Noord-Zuid metrolijn in de buurt is de binnenstad makkelijk bereikbaar. Eenvoudig kom je ook in het centrum met de auto via de IJ-tunnel. De Ring A10 ligt op enkele minuten rijden, waardoor de stad en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Parkeren kan in een van de twee nabijgelegen parkeergarages. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 75,4 m² excl. vide • Hoogwaardige nieuwbouw uit 2022 • Energielabel A++ • Direct gelegen aan vaarwater • Groot balkon op het zuiden van ca. 13 m2 • Fantastisch vrij uitzicht over het Tolhuiskanaal en het IJ • Eigen toegangsdeur op de begane grond • Hoog plafond van ca. 3,65 m • Tussenverdieping (vide) van ca. 10 m2 (niet meegerekend in het meetrapport) • Stadsverwarming, gasloos • Vloerverwarming • Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling • VvE-bijdrage € 162,93 per maand • Erfpacht afgekocht t/m 15-06-2070 • Oplevering in overleg • Verkoop onder gunning Indeling Begane grond De eigen entree geeft toegang tot de ruime woonkeuken, voorzien van terrazzo vloer, met een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,65 meter. Hier is moeiteloos plek voor een eettafel met tien personen. De keuken heeft hoogwaardige inbouwapparatuur en grenst aan een pantry met schuifdeur voor bergruimte, een voorraadkast en een vriezer. De massief houten trap is voorzien van maatwerk-kasten voor extra opslagruimte. Tussenverdieping De open tussenverdieping van ca. 10 m² is een speelse en veelzijdige ruimte met mooi zicht op het water en staat in verbinding met de woonkeuken. De tussenverdieping is gemaakt op zithoogte: ideaal als werkplek, extra slaapkamer of knusse zithoek om je even terug te trekken. Door de plafondhoogte telt deze ruimte niet mee in de officiële woonoppervlakte. Eerste verdieping De ruime en zeer lichte woonkamer geeft via een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon. Het balkon vormt daarmee een verlengstuk van de leefruimte. De glazen balustrade van het trapgat is een echte eye-catcher en vergroot de ruimtelijkheid van de woonkamer. De fijne slaapkamer heeft via een grote glazen pui directe toegang tot het balkon en vanuit de kamer kijk je in gebruik als kinderkamer en wasruimte, met een wasmachine, droger, veel praktische kastruimte en opbergmogelijkheden. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en bevat een inloopdouche, ruim houten wastafelmeubel met spiegelkasten en een luxe Japanse bidet-toilet. Buitenruimte Naast het balkon beschikt de woning over een onlangs professioneel aangelegde achtertuin met moestuin bakken, waar bewoners gezamenlijk kunnen tuinieren, evenals een gemeenschappelijke fietsenstalling. Aan de voorzijde van de woning, direct aan de kade, is er bovendien ruimte voor het plaatsen van een eigen zitbankje naast de geveltuin, een fijne plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Een eigen bootje recht voor de deur behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden! Duurzaam Dankzij het recente bouwjaar (2022) is de woning voorzien van de modernste installaties en wooncomfort. De woning beschikt over hoogwaardig isolatieglas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast is de woning uitgerust met vloerverwarming en dragen zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak bij aan een duurzame energievoorziening van het gebouw. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een VvE, bestaande uit 12 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Maan VvE Advies en Beheer. De VvE bijdrage voor de woning is € 162,93 per maand. Een van de grote pluspunten van het gebouw waar de woning deel van uitmaakt, is de sociale en betrokken sfeer. De actieve bewonersgemeenschap zorgt voor een prettige leefomgeving waarin contact vanzelf ontstaat. Een plek waar buren geen onbekenden zijn, maar oog hebben voor elkaar. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De jaarlijkse vergoeding is afgekocht tot en met 15-06-2070 (AB2000). Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,26%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
249 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2070)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1031

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.