Direct naar de inhoud
Logo van Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Leen Jongewaardkade 95

1031HS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Leen Jongewaardkade 95 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een absolute must-see! Deze zonovergoten en stijlvol afgewerkte maisonette van 75 m² aan het Tolhuiskanaal biedt modern wooncomfort met een panoramisch uitzicht over het water en het IJ. Vanuit huis direct het water op met je boot, neerstrijken op je eigen bankje aan de kade of genieten van de middag- en avondzon op het balkon: hier woon je aan een moderne Amsterdamse gracht, met het water als verlengstuk van je woning. Dankzij de eigen entree op straatniveau heeft de woning een zeer huiselijk karakter. Gelegen in het geliefde Buiksloterham, op een van de mooiste plekken van Amsterdam-Noord, met het centrum binnen handbereik. De woning onderscheidt zich door een licht, modern interieur met frisse kleuren en terugkerend gebruik van natuurlijke materialen. De indrukwekkend hoge plafonds, speelse split-level indeling met open vide zorgen voor een loftachtige woonbeleving en de grote raampartijen op beide verdiepingen zorgen de hele dag voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dit is echt een unieke woning op een prachtige plek! Ligging en omgeving De woning is onderdeel van een CPO-zelfbouwproject binnen de circulaire, autoluwe wijk Buiksloterham. Hier is bewust gekozen voor duurzaam en collectief ontwikkelen, met een sterke mix van wonen, werken en creativiteit. De Leen Jongewaardkade 95 ligt aan het brede Tolhuiskanaal, een rustig zijkanaal van het IJ. Vlakbij liggen de NDSM-werf met hotspots als Pllek en Noorderlicht, winkelcentra Mosveld voor de dagelijkse boodschappen, winkelcentrum Boven ’t Y en het recreatiegebied Het Twiske. De buurt is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige en gewilde woonomgeving met diverse horecagelegenheden, zoals De Ceuvel, De Klaproos en culturele hotspots als het EYE Filmmuseum. In de directe omgeving zijn scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten aanwezig. Op loopafstand vind je, naast een bushalte (lijn 38), de pont richting de Houthavens en op 5 minuten fietsafstand de pont richting Amsterdam Centraal. Met de Noord-Zuid metrolijn in de buurt is de binnenstad makkelijk bereikbaar. Eenvoudig kom je ook in het centrum met de auto via de IJ-tunnel. De Ring A10 ligt op enkele minuten rijden, waardoor de stad en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Parkeren kan in een van de twee nabijgelegen parkeergarages. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 75,4 m² excl. vide • Hoogwaardige nieuwbouw uit 2022 • Energielabel A++ • Direct gelegen aan vaarwater • Groot balkon op het zuiden van ca. 13 m2 • Fantastisch vrij uitzicht over het Tolhuiskanaal en het IJ • Eigen toegangsdeur op de begane grond • Hoog plafond van ca. 3,65 m • Tussenverdieping (vide) van ca. 10 m2 (niet meegerekend in het meetrapport) • Stadsverwarming, gasloos • Vloerverwarming • Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling • VvE-bijdrage € 162,93 per maand • Erfpacht afgekocht t/m 15-06-2070 • Oplevering in overleg • Verkoop onder gunning Indeling Begane grond De eigen entree geeft toegang tot de ruime woonkeuken, voorzien van terrazzo vloer, met een indrukwekkende plafondhoogte van ca. 3,65 meter. Hier is moeiteloos plek voor een eettafel met tien personen. De keuken heeft hoogwaardige inbouwapparatuur en grenst aan een pantry met schuifdeur voor bergruimte, een voorraadkast en een vriezer. De massief houten trap is voorzien van maatwerk-kasten voor extra opslagruimte. Tussenverdieping De open tussenverdieping van ca. 10 m² is een speelse en veelzijdige ruimte met mooi zicht op het water en staat in verbinding met de woonkeuken. De tussenverdieping is gemaakt op zithoogte: ideaal als werkplek, extra slaapkamer of knusse zithoek om je even terug te trekken. Door de plafondhoogte telt deze ruimte niet mee in de officiële woonoppervlakte. Eerste verdieping De ruime en zeer lichte woonkamer geeft via een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon. Het balkon vormt daarmee een verlengstuk van de leefruimte. De glazen balustrade van het trapgat is een echte eye-catcher en vergroot de ruimtelijkheid van de woonkamer. De fijne slaapkamer heeft via een grote glazen pui directe toegang tot het balkon en vanuit de kamer kijk je in gebruik als kinderkamer en wasruimte, met een wasmachine, droger, veel praktische kastruimte en opbergmogelijkheden. De ruime badkamer is modern uitgevoerd en bevat een inloopdouche, ruim houten wastafelmeubel met spiegelkasten en een luxe Japanse bidet-toilet. Buitenruimte Naast het balkon beschikt de woning over een onlangs professioneel aangelegde achtertuin met moestuin bakken, waar bewoners gezamenlijk kunnen tuinieren, evenals een gemeenschappelijke fietsenstalling. Aan de voorzijde van de woning, direct aan de kade, is er bovendien ruimte voor het plaatsen van een eigen zitbankje naast de geveltuin, een fijne plek om van de zon en het uitzicht te genieten. Een eigen bootje recht voor de deur behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden! Duurzaam Dankzij het recente bouwjaar (2022) is de woning voorzien van de modernste installaties en wooncomfort. De woning beschikt over hoogwaardig isolatieglas, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Daarnaast is de woning uitgerust met vloerverwarming en dragen zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak bij aan een duurzame energievoorziening van het gebouw. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een VvE, bestaande uit 12 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Maan VvE Advies en Beheer. De VvE bijdrage voor de woning is € 162,93 per maand. Een van de grote pluspunten van het gebouw waar de woning deel van uitmaakt, is de sociale en betrokken sfeer. De actieve bewonersgemeenschap zorgt voor een prettige leefomgeving waarin contact vanzelf ontstaat. Een plek waar buren geen onbekenden zijn, maar oog hebben voor elkaar. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De jaarlijkse vergoeding is afgekocht tot en met 15-06-2070 (AB2000). Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging in het weekend is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2070)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.