Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Gillis van Ledenberchstraat 16 A
1052VG Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 9.184
Fotoalbum
Beschreibung
Eigentijds & Comfortabel Op zoek naar een eigentijds appartement op een toplocatie? Dit comfortabele tweekamerappartement in de populaire Frederik Hendrikbuurt is perfect voor de young professional die waarde hecht aan een slimme indeling en een fijne woonomgeving. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een eigen berging én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw. De ligging is fantastisch, omringd door gezellige cafés, restaurants en hotspots, terwijl zowel het Westerpark als de Jordaan op korte loopafstand liggen. Het appartementencomplex De Binderij, vernoemd naar de voormalige Boekbinderij Stokkink, werd in 2010 opgeleverd. Dankzij de volledige isolatie woon je hier comfortabel en energiezuinig. Bovendien is de gehele woning voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming. De absolute blikvanger van het appartement is de indrukwekkende harmonicadeur in de woonkamer. Deze opent volledig naar de binnentuin en creëert een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen voelt dit als een verlengstuk van je woonkamer! Kortom, ben je op zoek naar een instapklaar appartement in een levendige en trendy buurt, waar iedere vierkante meter optimaal is benut? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! ZATERDAG 20 JUNI 2026 ZIJN BEZICHTIGING OP AFSPRAAK MOGELIJK TUSSEN 10:00 EN 12:00 UUR! Layout Via de gezamenlijke entree bereik je met de lift, of de trap voor de sportievelingen, de galerij op de tweede verdieping. Deze grenst direct aan de fraai aangelegde binnentuin, waardoor je geniet van een heerlijk vrij en groen uitzicht. Aan het einde van de galerij bevindt zich de woning. Hierdoor lopen er geen medebewoners langs de woning en geniet je van extra rust en privacy. Bij binnenkomst tref je een praktische hal met voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkast. Hier bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer met open keuken binnen. Dankzij de grote harmonicadeur valt er een zee van daglicht naar binnen en ontstaat er een prachtige verbinding met de binnentuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een Neff vierpits gaskookplaat. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen en biedt meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed van 180 cm en een royale kledingkast. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Tegenover de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast blijft er nog volop bergruimte over voor bijvoorbeeld een stofzuiger, strijkplank en andere huishoudelijke spullen. Eigendomssituatie Het appartement is gelegen op Eigen Grond, dus geen erfpacht! Vereniging van Eigenaren De vereniging van Eigenaars “De Binderij” bestaat uit 44 leden en wordt professioneel beheerd door MVGM. De vereniging is financieel gezond en onderhoud wordt uitgevoerd conform het Meer Jaren Onderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bedragen €145,18 per maand. Kenmerken • Bouwjaar complex 2010 • Eigen grond; • Lift aanwezig; • Eigen berging ( ca. 5m²) en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel A+; • Volledig voorzien van HR++ glas; • Door de gehele woning vloerverwarming; • Bouwjaar CV ketel Intergas 2021; • Vve financieel gezond en in professioneel beheer door MVGM; • MJOP aanwezig; • Niet zelfbewonings-clausule van toepassing; • Oplevering in overleg, kan snel; Locatie De Frederik Hendrikbuurt is een populaire buurt, gelegen tussen de Jordaan en het Westerpark. Hier woon je op een centrale locatie met een fijne mix van winkels, horeca, sportvoorzieningen en cultuur binnen handbereik! Vlakbij het complex bevindt zich een sportschool en ook het Marnixbad ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten in de buurt. In het weekend wandel je zo naar de Jordaan, waar de Noordermarkt, Lindengrachtmarkt en Westermarkt zorgen voor een gevarieerd aanbod aan verse en biologische producten. Ook op culinair gebied heeft de omgeving veel te bieden. Haal een koffie bij Back to Black aan de Van Hallstraat, geniet van een lunch of diner bij een van de vele restaurants in de buurt of ontdek de vegetarische gerechten van Vleesch Noch Visch. Het Westerpark ligt eveneens op loopafstand en biedt een combinatie van horeca, cultuur en evenementen. Bezoek de maandelijkse Sunday Market, pak een film bij ’t Ketelhuis of geniet van een drankje op het terras van ’t Kantoor. Of je nu kiest voor een ontbijt bij De Bakkerswinkel, een speciaalbier bij Troost of een glas wijn bij Coco Vin, alles ligt op korte afstand van de woning. Bereikbaarheid Buslijnen 18 en 21 met haltes zowel in dezelfde straat als om de hoek brengen je binnen 10 minuten naar Amsterdam CS. Tramlijn vijf met de halte op het Marnixplein brengt jou rechtstreeks naar het centrum. Ook met de auto is het appartement goed bereikbaar. Via de Haarlemmerweg ben je binnen enkele minuten op de Ringweg A10. Disclaimer Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
3,07%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 49 m²
- Inhalt
- 169 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- Muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Postjeskade 12 3
1057DS Amsterdam
€ 865.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenburgwal 55 D
1011HS Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Badhuiskade 181
1031KV Amsterdam
€ 985.000 k.k.
€ 8.874/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leen Jongewaardkade 95
1031HS Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 9.000/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Amsteldijk 139 1
1079LE Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.036/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Zocherstraat 57 3
1054LT Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.750/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valentijnkade 39 4
1095JH Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.239/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
