Ir directamente al contenido
Logotipo de PPHAW Real Estate

Groenburgwal 45 C

1011HS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Brummer Makelaars o.g.

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 9.237

Galería de fotos

Groenburgwal 45 C Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** RUIM EN SFEERVOL APPARTEMENT MET LIFT IN EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN RIJKSMONUMENT AAN EEN VAN DE MEEST IDYLLISCHE GRACHTEN VAN AMSTERDAM*** Enkele highlights van dit sfeervolle, goed onderhouden en royale appartement: • Eigen grond • Rijksmonument • Energielabel B • Woonoppervlakte 59m2 (BVO 66m2) • Tweepersoonslift die direct in de woning uitkomt • In de woonkamer aan de voorzijde een riante gevelbreedte van bijna zes meter voorzien van sfeervolle shutters • Ruime interne berging in de woning • Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond • Uitstekend onderhouden casco met onder andere schilderwerk uit 2024 Dit uiterst sfeervolle en goed ingedeelde appartement ligt op de eerste verdieping van een prachtig rijks monumentaal pakhuis uit 1775. Via de drie grote ramen aan de voorzijde komt er veel licht naar binnen. Het appartement is zowel per trap als per lift bereikbaar en deze lift komt uit in het appartement. De woning beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken met een spoeleiland. De grote slaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde en deze grenst aan de moderne badkamer met inloopdouche. Kortom, een heerlijk thuis met een warme sfeer en dat in een van Amsterdams oudste en meest sfeervolle buurten. Op loopafstand van diverse hotspots, uitstekend bereikbaar met het OV en met name in de avond is het een oase van rust aan deze gracht. Algemeen: • Eigen grond • Woonoppervlakte 59m2 (BVO 66m2); Meetrapport is ter inzage beschikbaar • De VVE omvat vijf appartementsrechten, is actief en heeft een MJOP. • Elk appartement in de VVE heeft 1/5 aandeel in de fietsenstalling op de begane grond • Maandelijks voorschot servicekosten € 141,74 • Rijksmonument en beschermd stadsgezicht • Tweepersoons sleutellift die direct in de woning uitkomt • Verwarming en warm water middels individuele CV-ketel uit 2020 • In de koopakte zal de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen • Een niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel *** SPACIOUS AND ATMOSPHERIC APARTMENT WITH ELEVATOR IN A WELL-MAINTAINED HISTORICAL MONUMENT ON ONE OF AMSTERDAM'S MOST IDYLLIC CANALS *** Some highlights of this charming, well-maintained, and spacious apartment: • Freehold • Living area 59m2 (GFA 66m2) • Enlisted monument • Energy label B • Two-person elevator that opens directly into the apartment • The living room at the front boasts a generous facade of almost six meters, fitted with attractive shutters • Spacious internal storage unit • Shared bicycle storage on the ground floor • Excellently maintained shell, including paintwork from 2024 This exceptionally charming and well-designed apartment is located on the first floor of a beautiful national heritage warehouse dating from 1775. Three large windows at the front allow abundant natural light to enter. The apartment is accessible by both stairs and an elevator, which opens directly into the apartment. The house features a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen featuring a sink island. The large bedroom with a walk-in closet is located at the rear and adjoins the modern bathroom with a walk-in shower. In short, a wonderful home with a warm atmosphere, nestled in one of Amsterdam's oldest and most charming neighborhoods. Within walking distance of various hotspots, easily accessible by public transport, and especially in the evenings, it's an oasis of tranquility on this canal. General: • Freehold • Living area 59m² (GFA 66m²); Measurement report available for review • The homeowners' association (VVE) comprises five apartment rights, is active and has an MJOP • Each apartment in the VVE has a 1/5 share in the bicycle shed on the ground floor • Monthly advance service charges €141.74 • National monument and protected cityscape • Two-person key lift that opens directly into the apartment • Heating and hot water via an individual central heating boiler from 2020 • The standard age clause will be included in the purchase agreement • A non-occupancy clause applies

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
192 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1775
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.