Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Groenburgwal 45 C
1011HS Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 9.237
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Description
*** RUIM EN SFEERVOL APPARTEMENT MET LIFT IN EEN ZEER GOED ONDERHOUDEN RIJKSMONUMENT AAN EEN VAN DE MEEST IDYLLISCHE GRACHTEN VAN AMSTERDAM*** Enkele highlights van dit sfeervolle, goed onderhouden en royale appartement: • Eigen grond • Rijksmonument • Energielabel B • Woonoppervlakte 59m2 (BVO 66m2) • Tweepersoonslift die direct in de woning uitkomt • In de woonkamer aan de voorzijde een riante gevelbreedte van bijna zes meter voorzien van sfeervolle shutters • Ruime interne berging in de woning • Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond • Uitstekend onderhouden casco met onder andere schilderwerk uit 2024 Dit uiterst sfeervolle en goed ingedeelde appartement ligt op de eerste verdieping van een prachtig rijks monumentaal pakhuis uit 1775. Via de drie grote ramen aan de voorzijde komt er veel licht naar binnen. Het appartement is zowel per trap als per lift bereikbaar en deze lift komt uit in het appartement. De woning beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken met een spoeleiland. De grote slaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde en deze grenst aan de moderne badkamer met inloopdouche. Kortom, een heerlijk thuis met een warme sfeer en dat in een van Amsterdams oudste en meest sfeervolle buurten. Op loopafstand van diverse hotspots, uitstekend bereikbaar met het OV en met name in de avond is het een oase van rust aan deze gracht. Algemeen: • Eigen grond • Woonoppervlakte 59m2 (BVO 66m2); Meetrapport is ter inzage beschikbaar • De VVE omvat vijf appartementsrechten, is actief en heeft een MJOP. • Elk appartement in de VVE heeft 1/5 aandeel in de fietsenstalling op de begane grond • Maandelijks voorschot servicekosten € 141,74 • Rijksmonument en beschermd stadsgezicht • Tweepersoons sleutellift die direct in de woning uitkomt • Verwarming en warm water middels individuele CV-ketel uit 2020 • In de koopakte zal de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen • Een niet zelfbewoningsclausule is van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel *** SPACIOUS AND ATMOSPHERIC APARTMENT WITH ELEVATOR IN A WELL-MAINTAINED HISTORICAL MONUMENT ON ONE OF AMSTERDAM'S MOST IDYLLIC CANALS *** Some highlights of this charming, well-maintained, and spacious apartment: • Freehold • Living area 59m2 (GFA 66m2) • Enlisted monument • Energy label B • Two-person elevator that opens directly into the apartment • The living room at the front boasts a generous facade of almost six meters, fitted with attractive shutters • Spacious internal storage unit • Shared bicycle storage on the ground floor • Excellently maintained shell, including paintwork from 2024 This exceptionally charming and well-designed apartment is located on the first floor of a beautiful national heritage warehouse dating from 1775. Three large windows at the front allow abundant natural light to enter. The apartment is accessible by both stairs and an elevator, which opens directly into the apartment. The house features a spacious living room with a luxurious open-plan kitchen featuring a sink island. The large bedroom with a walk-in closet is located at the rear and adjoins the modern bathroom with a walk-in shower. In short, a wonderful home with a warm atmosphere, nestled in one of Amsterdam's oldest and most charming neighborhoods. Within walking distance of various hotspots, easily accessible by public transport, and especially in the evenings, it's an oasis of tranquility on this canal. General: • Freehold • Living area 59m² (GFA 66m²); Measurement report available for review • The homeowners' association (VVE) comprises five apartment rights, is active and has an MJOP • Each apartment in the VVE has a 1/5 share in the bicycle shed on the ground floor • Monthly advance service charges €141.74 • National monument and protected cityscape • Two-person key lift that opens directly into the apartment • Heating and hot water via an individual central heating boiler from 2020 • The standard age clause will be included in the purchase agreement • A non-occupancy clause applies
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,04%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Contenu
- 192 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1775
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-09-2025
- Date de vente
- 18-10-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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