Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Guggenheimlaan 11
1064WC Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 5.387
Galería de fotos
Descripción
Please scroll down for an English description Heerlijke gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en energielabel A Ben je op zoek naar een lichte, praktisch ingedeelde woning met volop ruimte en mogelijkheden? Deze gezinswoning van ca. 129 m² biedt alles wat je nodig hebt: drie/vier slaapkamers (uit te breiden naar vijf), een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A. De woning ligt in de geliefde en rustige buurt Oostoever in Nieuw-West. Je woont hier omringd door groen en speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten fietsen bij het Sierplein (5 min), Rembrandtpark (5 min), Station Lelylaan (6 min), het Vondelpark (12 min) en de Zuidas (20 min). Het Sloterpark en Metrostation Postjesweg liggen op loopafstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen met garderoberuimte, toilet en trap naar boven. De royale woonkamer is licht, sfeervol en voorzien van een pvc-vloer. Via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin op het zuiden in, waar je volop privacy hebt. De tuin heeft een achterom, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een aparte stenen berging met elektra. Aan de voorzijde ligt de keuken in een rechte opstelling. Deze is uitgerust met een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij het grote raam is het hier heerlijk licht en heb je verrassend veel kastruimte. Eerste verdieping Op de overloop vind je twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde kun je eenvoudig opsplitsen in twee kamers. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met een prettige indeling. De badkamer is strak tot aan het plafond betegeld en beschikt over een wastafel, douchecabine en radiator. Tweede verdieping Hier vind je een derde, ruime slaapkamer die zich uitstrekt over de volle lengte van de woning. Daarnaast is er een aparte wasruimte, die je ook als logeer- of extra slaapkamer kunt gebruiken. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 1997 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 129 m² (meetrapport aanwezig) - Zonnige tuin (ca. 38 m2) op het zuiden met achterom - Elektrisch bedienbaar zonnescherm met regensensor - Stenen berging (ca. 4 m2) met elektra - Volledig voorzien van pvc-vloer op de begane grond - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Cv-ketel: Intergas HR Eco (2024) - Dak volledig vernieuwd (2014) - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2023 - Erfpacht afgekocht t/m 2045; overstap eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden aangevraagd - Volgens de website van de Gemeente Amsterdam kunnen op dit adres twee parkeervergunningen worden aangevraagd en geldt er geen wachttijd - WOZ-waarde: € 690.000,- (peildatum 2024) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Oplevering in overleg Kortom: een lichte, energiezuinige gezinswoning met veel mogelijkheden, een zonnige tuin en een fantastische ligging. Hier wil je gewoon wonen! Lovely Family House with Sunny South-Facing Garden and Energy Label A Are you looking for a bright, well-laid-out house with plenty of space and possibilities? This family house of approx. 129 m² offers everything you need: three/four bedrooms (with the option to expand to five), a sunny south-facing garden, and energy label A. The property is located in the popular and quiet Oostoever neighborhood in Nieuw-West. You’ll live here surrounded by greenery and playgrounds — ideal for families. At the same time, you’re only a short bike ride away from Sierplein (5 min), Rembrandtpark (5 min), Station Lelylaan (6 min), Vondelpark (12 min), and the Zuidas (20 min). Sloterpark and Metro Station Postjesweg are within walking distance. Layout Ground floor Upon entering, you step into the spacious hallway with coat space, a toilet, and stairs to the upper floor. The generous living room is bright and welcoming, featuring a PVC floor. Through the sliding doors, you step directly into the sunny south-facing garden, where you can enjoy complete privacy. The garden includes a back entrance, an electric sunshade, and a separate brick shed with electricity. At the front of the house, you’ll find the kitchen, designed in a straight layout. It’s equipped with a combi oven, five-burner gas hob, fridge-freezer, and dishwasher. The large window lets in plenty of natural light and provides surprising storage space. First floor The landing gives access to two bedrooms and the bathroom. The spacious main bedroom at the rear can easily be divided into two rooms. At the front, there’s a second bedroom with a pleasant layout. The bathroom is neatly tiled to the ceiling and fitted with a washbasin, shower cabin, and radiator. Second floor Here you’ll find a third large bedroom extending across the full length of the house. There’s also a separate laundry room, which could also serve as a guest room or additional bedroom. Highlights - Built in 1997 - Energy label A - Living area approx. 129 m² (measurement report available) - Sunny south-facing garden (approx. 38 m²) with back entrance - Electric sunshade with rain sensor - Shed (approx. 4 m²) with electricity - Entire ground floor with PVC flooring - Possibility for up to 5 bedrooms - Central heating boiler: Intergas HR Eco (2024) - Roof fully renewed in 2014 - Exterior woodwork painted in 2023 - Leasehold paid off until 2045; perpetual leasehold conversion requested under favorable conditions - According to the City of Amsterdam, two parking permits can be obtained at this address with no waiting time - WOZ value: €690,000 (reference date 2024) - Fiber-optic connection available - Delivery by mutual agreement
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Contenido
- 425 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 38 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1997
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR Eco (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2045)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-10-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 36 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Droogbak 2 E
1013GE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
President Kennedylaan 96 H
1079NH Amsterdam
€ 575.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sarphatipark 74 3
1073EA Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
