Jump to content
Logo of SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Guggenheimlaan 11

1064WC Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.387

Photo Gallery

Guggenheimlaan 11 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Please scroll down for an English description Heerlijke gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en energielabel A Ben je op zoek naar een lichte, praktisch ingedeelde woning met volop ruimte en mogelijkheden? Deze gezinswoning van ca. 129 m² biedt alles wat je nodig hebt: drie/vier slaapkamers (uit te breiden naar vijf), een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A. De woning ligt in de geliefde en rustige buurt Oostoever in Nieuw-West. Je woont hier omringd door groen en speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten fietsen bij het Sierplein (5 min), Rembrandtpark (5 min), Station Lelylaan (6 min), het Vondelpark (12 min) en de Zuidas (20 min). Het Sloterpark en Metrostation Postjesweg liggen op loopafstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen met garderoberuimte, toilet en trap naar boven. De royale woonkamer is licht, sfeervol en voorzien van een pvc-vloer. Via de schuifpui loop je zo de zonnige tuin op het zuiden in, waar je volop privacy hebt. De tuin heeft een achterom, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een aparte stenen berging met elektra. Aan de voorzijde ligt de keuken in een rechte opstelling. Deze is uitgerust met een combi-oven, 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij het grote raam is het hier heerlijk licht en heb je verrassend veel kastruimte. Eerste verdieping Op de overloop vind je twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde kun je eenvoudig opsplitsen in twee kamers. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met een prettige indeling. De badkamer is strak tot aan het plafond betegeld en beschikt over een wastafel, douchecabine en radiator. Tweede verdieping Hier vind je een derde, ruime slaapkamer die zich uitstrekt over de volle lengte van de woning. Daarnaast is er een aparte wasruimte, die je ook als logeer- of extra slaapkamer kunt gebruiken. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 1997 - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 129 m² (meetrapport aanwezig) - Zonnige tuin (ca. 38 m2) op het zuiden met achterom - Elektrisch bedienbaar zonnescherm met regensensor - Stenen berging (ca. 4 m2) met elektra - Volledig voorzien van pvc-vloer op de begane grond - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Cv-ketel: Intergas HR Eco (2024) - Dak volledig vernieuwd (2014) - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2023 - Erfpacht afgekocht t/m 2045; overstap eeuwigdurend onder gunstige voorwaarden aangevraagd - Volgens de website van de Gemeente Amsterdam kunnen op dit adres twee parkeervergunningen worden aangevraagd en geldt er geen wachttijd - WOZ-waarde: € 690.000,- (peildatum 2024) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Oplevering in overleg Kortom: een lichte, energiezuinige gezinswoning met veel mogelijkheden, een zonnige tuin en een fantastische ligging. Hier wil je gewoon wonen! Lovely Family House with Sunny South-Facing Garden and Energy Label A Are you looking for a bright, well-laid-out house with plenty of space and possibilities? This family house of approx. 129 m² offers everything you need: three/four bedrooms (with the option to expand to five), a sunny south-facing garden, and energy label A. The property is located in the popular and quiet Oostoever neighborhood in Nieuw-West. You’ll live here surrounded by greenery and playgrounds — ideal for families. At the same time, you’re only a short bike ride away from Sierplein (5 min), Rembrandtpark (5 min), Station Lelylaan (6 min), Vondelpark (12 min), and the Zuidas (20 min). Sloterpark and Metro Station Postjesweg are within walking distance. Layout Ground floor Upon entering, you step into the spacious hallway with coat space, a toilet, and stairs to the upper floor. The generous living room is bright and welcoming, featuring a PVC floor. Through the sliding doors, you step directly into the sunny south-facing garden, where you can enjoy complete privacy. The garden includes a back entrance, an electric sunshade, and a separate brick shed with electricity. At the front of the house, you’ll find the kitchen, designed in a straight layout. It’s equipped with a combi oven, five-burner gas hob, fridge-freezer, and dishwasher. The large window lets in plenty of natural light and provides surprising storage space. First floor The landing gives access to two bedrooms and the bathroom. The spacious main bedroom at the rear can easily be divided into two rooms. At the front, there’s a second bedroom with a pleasant layout. The bathroom is neatly tiled to the ceiling and fitted with a washbasin, shower cabin, and radiator. Second floor Here you’ll find a third large bedroom extending across the full length of the house. There’s also a separate laundry room, which could also serve as a guest room or additional bedroom. Highlights - Built in 1997 - Energy label A - Living area approx. 129 m² (measurement report available) - Sunny south-facing garden (approx. 38 m²) with back entrance - Electric sunshade with rain sensor - Shed (approx. 4 m²) with electricity - Entire ground floor with PVC flooring - Possibility for up to 5 bedrooms - Central heating boiler: Intergas HR Eco (2024) - Roof fully renewed in 2014 - Exterior woodwork painted in 2023 - Leasehold paid off until 2045; perpetual leasehold conversion requested under favorable conditions - According to the City of Amsterdam, two parking permits can be obtained at this address with no waiting time - WOZ value: €690,000 (reference date 2024) - Fiber-optic connection available - Delivery by mutual agreement

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
108 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR Eco (elektrisch combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2045)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1064

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.