Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Gustav Mahlerlaan 13 D
1082MK Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 409.850
Precio de compra /m²: € 11.428
Galería de fotos
Descripción
Gustav Mahlerlaan 13D – Wonen op de Zuidas met rust, licht en hotelcomfort *English translation see below* Welkom aan de Gustav Mahlerlaan, in het hart van de Zuidas. Hier woont u in een moderne studio met rust, comfort en directe toegang tot het zakelijk centrum. Alles ligt op loopafstand: kantoor, restaurants, sportclubs en Station Zuid. Dit is wonen op een niveau dat op de Zuidas schaars is en daardoor blijvend gewild. Dankzij de ligging op het zuiden valt het licht royaal naar binnen, waardoor de studio warm en uitnodigend aanvoelt. Het interieur is strak en hotel chic, met hoge deuren, nette wandafwerking, dimbare inbouwverlichting en een PVC-vloer met vloerverwarming én - verkoeling door de hele ruimte. Indeling Via de verzorgde centrale entree met co-working ruimte bereikt u per lift de tweede verdieping. In de hal vindt u de garderobe en de technische kast met WTW-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De open keuken is compleet ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi- oven en vaatwasser. De woon- en slaapzone zijn logisch van elkaar gescheiden, waardoor het geheel ruim en overzichtelijk blijft. Daarbij zorgen de inbouwkasten op maat voor optimale benutting van de beschikbare ruimte, praktisch en strak weggewerkt. De badkamer beschikt over een douche, toilet en spiegelkast met opbergruimte voor handdoeken en dagelijkse verzorging. Meubels zijn desgewenst ter overname, waardoor u alleen uw koffer hoeft mee te nemen. Exclusieve gedeelde voorzieningen Een uniek voordeel binnen deze wijk: • Dakterras op de 8e verdieping met skyline-uitzicht en avondzon • Beveiligde fietsenstalling op de begane grond • Gemeenschappelijke werk- en loungeplekken voor calls of focusmomenten Hier woont u met de rust en uitstraling van een hotel, midden in de stad maar met privacy wanneer gewenst. Locatie & Lifestyle De Gustav Mahlerlaan vormt het kloppend hart van de Zuidas, een plek die door internationale professionals en young executives wordt gekozen vanwege rust, bereikbaarheid en service. Binnen minuten lopen bereikt u: • Restaurants zoals Nela, Ferilli’s, Loetje, Dicky’s en The Breakfast Club • Premium fitnessclubs Gustav Gym en Club Sportive • Albert Heijn op enkele stappen afstand • Gelderlandplein & Beethovenstraat voor boutiques en speciaalzaken Voor vrije tijd: Hardlopen in het Amsterdamse Bos, wandelen in het Beatrixpark of ontspannen in het Amstelpark, alles dichtbij. Bereikbaarheid Wonen hier betekent directe toegang tot alle vervoersrichtingen: • Station Zuid op enkele minuten lopen (Noord/Zuidlijn, tram, bus en trein) • Via A10 binnen minuten naar Schiphol • Met de fiets naar het centrum, De Pijp en Oud-Zuid Geen omwegen, geen reistijd, puur efficiëntie. Bijzonderheden • Energielabel A, HR++ glas • Geheel voorzien van vloerverwarming én -verkoeling • Stadsverwarming • Inbouwkasten op maat • Meubels ter overname mogelijk • Regelmatig parkeerplaatsen te huur in onderliggende garage • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Servicekosten: € 107,77 per maand • Canon: € 934,- tot 31-08-2027, daarna herziening per 10 jaar • Woonoppervlakte conform NEN2580 • Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk Waarom juist dit appartement - Licht, zuidligging en doordachte indeling - Turn-key comfort: direct te betrekken, meubels ter overname - Voor internationale professionals en expats: geliefd woonniveau - Zeldzaam dakterras met uitzicht en avondzon - Waardevast door locatie, afwerking en schaarste in dit segment - Rustig wonen met alle stedelijke voordelen binnen bereik Bezichtiging – fysiek of digitaal De studio kan naar wens fysiek worden bezichtigd of digitaal via video / 360° rondleiding. Plan eenvoudig uw kijkmoment. Wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------ Gustav Mahlerlaan 13D – Executive Studio Living in the Heart of the Zuidas Welcome to Gustav Mahlerlaan, right in the centre of the Zuidas district. This modern studio offers calm, comfort and direct access to the business hub of Amsterdam. Everything is within walking distance: offices, restaurants, gyms and Station Zuid. A rare living opportunity in a location that remains highly sought-after. With its south-facing orientation, natural light fills the room throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The interior is hotel-chic and contemporary, with high doors, refined wall finishes, dimmable recessed lighting and a PVC floor with both floor heating and cooling. Layout The building’s refined entrance with co-working lounge leads to two lifts connecting you to the second floor. The hallway includes the wardrobe and the technical cabinet with WTW system and washing machine connection. The open kitchen is fully equipped with induction hob, extractor, fridge, combi-oven and dishwasher. The living and sleeping areas are subtly divided, maintaining a spacious and clean layout. Tailor-made built-in wardrobes ensure optimal use of space, perfect for both clothing and storage. The bathroom includes a shower, toilet and a mirrored storage cabinet — ideal for towels and daily items. Furniture can be acquired if desired, allowing you to move in with nothing more than your suitcase. Shared Facilities A unique advantage within this part of the Zuidas: • Rooftop terrace on the 8th floor with skyline views and evening sun • Secured bicycle storage on the ground floor • Shared work and lounge spaces for calls, quiet work and focus time Living here feels like a hotel: privacy, comfort and immediate city access whenever you need it. Location & Lifestyle Gustav Mahlerlaan sits at the core of the Zuidas, a district favoured by international professionals and young executives for its convenience, calmness and service level. All within minutes on foot: • Restaurants including Nela, Ferilli’s, Loetje, Dicky’s and The Breakfast Club • Premium gyms Gustav Gym and Club Sportive • Albert Heijn just around the corner • Gelderlandplein & Beethovenstraat with boutiques and specialty stores For leisure: Jogging in Amsterdamse Bos, wandering in Beatrixpark or unwinding in Amstelpark, all within reach. Connectivity Living here means direct access to every direction: • Station Zuid a short walk away (Metro North/South Line, tram, bus and train) • A10 motorway minutes away, swift access to Schiphol Airport • Easy cycling distance to the city centre, De Pijp and Oud-Zuid No detours, no commuting strain, simply efficient living. Specifications • Energy label A, HR++ glass • Fully equipped with floor heating and cooling • District heating • Custom built-in wardrobes • Furniture takeover possible • Regular parking rental options in the garage below • Non-owner-occupied clause applies • Service costs: € 107.77 per month • Ground lease: € 934 until 31-08-2027, reassessment every 10 years • NEN2580 measurement standard • Transfer date negotiable; quick completion possible Why this property - South-facing light and thoughtful layout - Turn-key: furniture takeover available - Preferred by international professionals & expat community - Rooftop terrace with skyline sunset views - Stable value thanks to location, finish and scarcity - Calm home with full city access at your doorstep Viewing – On Site or Digital Viewings can be arranged on site or digitally via video or 360° tour. Schedule your appointment easily, we are happy to show you the studio in person or remotely. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more standardized method for indicating the usable floor area. However, variations in measurement results cannot be entirely ruled out due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
2,78%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 1 cámara
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 35 m²
- Contenido
- 141 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Doorstroomboiler
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-12-2025
- Fecha de venta
- 07-03-2026
Características adicionales
- Frans balkon
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 232 B
1083CN Amsterdam
€ 225.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 321
1064CR Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
George Gershwinlaan 139
1082MT Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat 4 1
1079BW Amsterdam
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hudsonstraat 65 H
1057RZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frieslandstraat 121
1082TM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Commelinstraat 40
1093TV Amsterdam
€ 490.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 248 1
1012GK Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 61/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
