Aller directement au contenu
Logo de Amstel Makelaardij o.g.

Gustav Mahlerlaan 13 D

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 11.428

Galerie de photos

Gustav Mahlerlaan 13 D Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gustav Mahlerlaan 13D – Wonen op de Zuidas met rust, licht en hotelcomfort *English translation see below* Welkom aan de Gustav Mahlerlaan, in het hart van de Zuidas. Hier woont u in een moderne studio met rust, comfort en directe toegang tot het zakelijk centrum. Alles ligt op loopafstand: kantoor, restaurants, sportclubs en Station Zuid. Dit is wonen op een niveau dat op de Zuidas schaars is en daardoor blijvend gewild. Dankzij de ligging op het zuiden valt het licht royaal naar binnen, waardoor de studio warm en uitnodigend aanvoelt. Het interieur is strak en hotel chic, met hoge deuren, nette wandafwerking, dimbare inbouwverlichting en een PVC-vloer met vloerverwarming én - verkoeling door de hele ruimte. Indeling Via de verzorgde centrale entree met co-working ruimte bereikt u per lift de tweede verdieping. In de hal vindt u de garderobe en de technische kast met WTW-installatie en aansluiting voor de wasmachine. De open keuken is compleet ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi- oven en vaatwasser. De woon- en slaapzone zijn logisch van elkaar gescheiden, waardoor het geheel ruim en overzichtelijk blijft. Daarbij zorgen de inbouwkasten op maat voor optimale benutting van de beschikbare ruimte, praktisch en strak weggewerkt. De badkamer beschikt over een douche, toilet en spiegelkast met opbergruimte voor handdoeken en dagelijkse verzorging. Meubels zijn desgewenst ter overname, waardoor u alleen uw koffer hoeft mee te nemen. Exclusieve gedeelde voorzieningen Een uniek voordeel binnen deze wijk: • Dakterras op de 8e verdieping met skyline-uitzicht en avondzon • Beveiligde fietsenstalling op de begane grond • Gemeenschappelijke werk- en loungeplekken voor calls of focusmomenten Hier woont u met de rust en uitstraling van een hotel, midden in de stad maar met privacy wanneer gewenst. Locatie & Lifestyle De Gustav Mahlerlaan vormt het kloppend hart van de Zuidas, een plek die door internationale professionals en young executives wordt gekozen vanwege rust, bereikbaarheid en service. Binnen minuten lopen bereikt u: • Restaurants zoals Nela, Ferilli’s, Loetje, Dicky’s en The Breakfast Club • Premium fitnessclubs Gustav Gym en Club Sportive • Albert Heijn op enkele stappen afstand • Gelderlandplein & Beethovenstraat voor boutiques en speciaalzaken Voor vrije tijd: Hardlopen in het Amsterdamse Bos, wandelen in het Beatrixpark of ontspannen in het Amstelpark, alles dichtbij. Bereikbaarheid Wonen hier betekent directe toegang tot alle vervoersrichtingen: • Station Zuid op enkele minuten lopen (Noord/Zuidlijn, tram, bus en trein) • Via A10 binnen minuten naar Schiphol • Met de fiets naar het centrum, De Pijp en Oud-Zuid Geen omwegen, geen reistijd, puur efficiëntie. Bijzonderheden • Energielabel A, HR++ glas • Geheel voorzien van vloerverwarming én -verkoeling • Stadsverwarming • Inbouwkasten op maat • Meubels ter overname mogelijk • Regelmatig parkeerplaatsen te huur in onderliggende garage • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Servicekosten: € 107,77 per maand • Canon: € 934,- tot 31-08-2027, daarna herziening per 10 jaar • Woonoppervlakte conform NEN2580 • Oplevering in overleg, snelle aanvaarding mogelijk Waarom juist dit appartement - Licht, zuidligging en doordachte indeling - Turn-key comfort: direct te betrekken, meubels ter overname - Voor internationale professionals en expats: geliefd woonniveau - Zeldzaam dakterras met uitzicht en avondzon - Waardevast door locatie, afwerking en schaarste in dit segment - Rustig wonen met alle stedelijke voordelen binnen bereik Bezichtiging – fysiek of digitaal De studio kan naar wens fysiek worden bezichtigd of digitaal via video / 360° rondleiding. Plan eenvoudig uw kijkmoment. Wij laten u de woning graag persoonlijk ervaren. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------ Gustav Mahlerlaan 13D – Executive Studio Living in the Heart of the Zuidas Welcome to Gustav Mahlerlaan, right in the centre of the Zuidas district. This modern studio offers calm, comfort and direct access to the business hub of Amsterdam. Everything is within walking distance: offices, restaurants, gyms and Station Zuid. A rare living opportunity in a location that remains highly sought-after. With its south-facing orientation, natural light fills the room throughout the day, creating a warm and inviting atmosphere. The interior is hotel-chic and contemporary, with high doors, refined wall finishes, dimmable recessed lighting and a PVC floor with both floor heating and cooling. Layout The building’s refined entrance with co-working lounge leads to two lifts connecting you to the second floor. The hallway includes the wardrobe and the technical cabinet with WTW system and washing machine connection. The open kitchen is fully equipped with induction hob, extractor, fridge, combi-oven and dishwasher. The living and sleeping areas are subtly divided, maintaining a spacious and clean layout. Tailor-made built-in wardrobes ensure optimal use of space, perfect for both clothing and storage. The bathroom includes a shower, toilet and a mirrored storage cabinet — ideal for towels and daily items. Furniture can be acquired if desired, allowing you to move in with nothing more than your suitcase. Shared Facilities A unique advantage within this part of the Zuidas: • Rooftop terrace on the 8th floor with skyline views and evening sun • Secured bicycle storage on the ground floor • Shared work and lounge spaces for calls, quiet work and focus time Living here feels like a hotel: privacy, comfort and immediate city access whenever you need it. Location & Lifestyle Gustav Mahlerlaan sits at the core of the Zuidas, a district favoured by international professionals and young executives for its convenience, calmness and service level. All within minutes on foot: • Restaurants including Nela, Ferilli’s, Loetje, Dicky’s and The Breakfast Club • Premium gyms Gustav Gym and Club Sportive • Albert Heijn just around the corner • Gelderlandplein & Beethovenstraat with boutiques and specialty stores For leisure: Jogging in Amsterdamse Bos, wandering in Beatrixpark or unwinding in Amstelpark, all within reach. Connectivity Living here means direct access to every direction: • Station Zuid a short walk away (Metro North/South Line, tram, bus and train) • A10 motorway minutes away, swift access to Schiphol Airport • Easy cycling distance to the city centre, De Pijp and Oud-Zuid No detours, no commuting strain, simply efficient living. Specifications • Energy label A, HR++ glass • Fully equipped with floor heating and cooling • District heating • Custom built-in wardrobes • Furniture takeover possible • Regular parking rental options in the garage below • Non-owner-occupied clause applies • Service costs: € 107.77 per month • Ground lease: € 934 until 31-08-2027, reassessment every 10 years • NEN2580 measurement standard • Transfer date negotiable; quick completion possible Why this property - South-facing light and thoughtful layout - Turn-key: furniture takeover available - Preferred by international professionals & expat community - Rooftop terrace with skyline sunset views - Stable value thanks to location, finish and scarcity - Calm home with full city access at your doorstep Viewing – On Site or Digital Viewings can be arranged on site or digitally via video or 360° tour. Schedule your appointment easily, we are happy to show you the studio in person or remotely. The measurement instruction is based on NEN2580 and aims to provide a more standardized method for indicating the usable floor area. However, variations in measurement results cannot be entirely ruled out due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
141 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.