Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

H. Cleyndertweg 399

1025DS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

H. Cleyndertweg 399 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT Op zoek naar een modern appartement dat rust, comfort en ruimte combineert? Dit goed onderhouden appartement op de 11e verdieping is ideaal voor een breed scala aan bewoners: van eenpersoonshuishoudens en stellen tot jonge gezinnen. Met een balkon op het zonnige zuidwesten, twee slaapkamers én de mogelijkheid voor een derde, heb je hier volop flexibiliteit. Voeg daar een prachtig vrij uitzicht, energielabel C en een praktische indeling aan toe, en je hebt een fijn thuis te pakken. Dit is een plek waar je eenvoudig je dagelijkse routine combineert met het genieten van alles wat een modern appartement te bieden heeft. DE HIGHLIGHTS VAN DIT APPARTEMENT Energielabel C: Geniet van een energiezuinige woning die perfect aansluit bij de huidige duurzaamheidsnormen. Veel ruimte en flexibiliteit: Twee slaapkamers en een extra kamer die je kan gebruiken als werkkamer, fitnessruimte of derde slaapkamer. Balkon op het zuidwesten: Heerlijk woningbreed balkon waar je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Vrij uitzicht: Ontwaak iedere ochtend met een prachtig vrij uitzicht vanaf de 11e verdieping. Inclusief berging: Praktische opbergruimte op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of andere spullen. Goede bereikbaarheid: Vanuit de gezamenlijke entree bereik je makkelijk de woning met de lift. EEN THUIS MET RUIMTE EN LICHT Bij binnenkomst in het complex valt direct de verzorgde, gezamenlijke entree op. Via de lift bereik je de 11e verdieping, waar dit lichte en strak afgewerkte appartement op je wacht. De entree van de woning biedt toegang tot alle vertrekken en vormt meteen een centraal punt in huis. De woonkamer is ruim en licht, een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. Dankzij de grote ramen en de ligging op de 11e verdieping geniet je hier volop van natuurlijk licht en een fantastisch vrij uitzicht over de omgeving. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken. Deze is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een koel-vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Praktisch en helemaal klaar voor jouw culinaire avonturen. Vanuit de woonkamer loop je makkelijk door naar de extra kamer, die nu dienst doet als thuisfitnessruimte. Deze kamer biedt echter ook de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren of in te richten als werk- of hobbyruimte. Via deze kamer heb je directe toegang tot het woningbrede balkon met zijn fijne ligging op het zuidwesten. Hier kun je ongestoord van de zon genieten of even opladen in alle rust terwijl je over de stad of natuur uitkijkt. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Beide kamers zijn ruim, goed in te delen en dankzij de praktische indeling geschikt voor verschillende woonwensen. Wat dacht je bijvoorbeeld van een gezellige kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of een stijlvolle master bedroom? Het appartement biedt genoeg mogelijkheden om er echt jouw eigen plek van te maken. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Ideaal om 's ochtends je dag fris te beginnen of 's avonds heerlijk te ontspannen. Het toilet is separaat, wat het dagelijkse gemak vergroot. Daarnaast is er nog een praktische kastruimte met een aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond van het complex vind je ook een eigen berging, waar je fietsen of andere spullen veilig kunt opbergen. Dit appartement biedt een fijne balans tussen ruimte, comfort en functionaliteit. Of je nu een plek zoekt om tot rust te komen na een werkdag, of een woning waar je met een jong gezin prettig kunt wonen, deze woning heeft alles in huis om precies te passen bij jouw levensstijl. UITGELICHTE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit ruime appartement (88 m², energielabel C) biedt een goede mix van comfort, licht en praktische mogelijkheden. Je beschikt over een woonkamer met open keuken, compleet uitgerust met moderne apparatuur, en toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Er zijn twee slaapkamers, een derde kamer – momenteel een fitnessruimte – en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het appartement bevindt zich op de 11e verdieping, bereikbaar met een lift, en heeft op de begane grond nog een eigen berging. Door de bestaande indeling en de mogelijkheid om ruimtes flexibel in te delen, is dit een ideale woning voor verschillende doelgroepen. LOCATIE De Buikslotermeer is een groene en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam Noord. In de buurt zijn er voorzieningen zoals (Buikslotermeerpark) scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en parken. Bovendien bevindt het winkelcentrum 'Boven 't Y' zich op loopafstand van de wijk, voor de dagelijkse boodschappen. Maar noord is meer, cultureel een zeer interessant gebied met hotspots zoals de NDSM-werf, het Eye filmmuseum, het Tolhuistuin en het Zonnehuis. De hippe restaurants, cafés, stadsstranden en clubs. Denk aan Helling 7, De Goudfazant, Pllek en Hangar. Maar wil je rust en natuur om je heen dan zijn er verschillende schitterende parken zoals het Noorderpark en het Vliegenbos of je fietst de polder in naar Het Twiske of de oud Hollandse dorpjes zoals Broek in Waterland en Holysloot. Het centrum van Amsterdam is nooit ver weg. Met het metrostation op een paar minuten loopafstand. Voor degenen die werkzaam zijn op de prestigieuze Zuidas, biedt deze locatie de perfecte balans tussen werk en privé. Met de directe metroverbinding sta je in een mum van tijd op je werk zonder last te hebben van files. Met de auto ben je via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A7, A9, A1 naar Schiphol, Almere, Zaandam, Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte ca. 88m2; - Energielabel C; - Twee slaapkamers met een mogelijkheid tot een derde; - Woningbreed balkon op het zuidwesten; - Vrij uitzicht; - Externe berging op de begane grond; - De servicekosten bedragen €440,13 per maand, dit is inclusief voorschot stookkosten; - De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2049; - Aanvaarding in overleg; - Met de metro geraak je gemakkelijk in het centrum; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
11e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
291 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.