Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

H. Cleyndertweg 399

1025DS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

H. Cleyndertweg 399 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT Op zoek naar een modern appartement dat rust, comfort en ruimte combineert? Dit goed onderhouden appartement op de 11e verdieping is ideaal voor een breed scala aan bewoners: van eenpersoonshuishoudens en stellen tot jonge gezinnen. Met een balkon op het zonnige zuidwesten, twee slaapkamers én de mogelijkheid voor een derde, heb je hier volop flexibiliteit. Voeg daar een prachtig vrij uitzicht, energielabel C en een praktische indeling aan toe, en je hebt een fijn thuis te pakken. Dit is een plek waar je eenvoudig je dagelijkse routine combineert met het genieten van alles wat een modern appartement te bieden heeft. DE HIGHLIGHTS VAN DIT APPARTEMENT Energielabel C: Geniet van een energiezuinige woning die perfect aansluit bij de huidige duurzaamheidsnormen. Veel ruimte en flexibiliteit: Twee slaapkamers en een extra kamer die je kan gebruiken als werkkamer, fitnessruimte of derde slaapkamer. Balkon op het zuidwesten: Heerlijk woningbreed balkon waar je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Vrij uitzicht: Ontwaak iedere ochtend met een prachtig vrij uitzicht vanaf de 11e verdieping. Inclusief berging: Praktische opbergruimte op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of andere spullen. Goede bereikbaarheid: Vanuit de gezamenlijke entree bereik je makkelijk de woning met de lift. EEN THUIS MET RUIMTE EN LICHT Bij binnenkomst in het complex valt direct de verzorgde, gezamenlijke entree op. Via de lift bereik je de 11e verdieping, waar dit lichte en strak afgewerkte appartement op je wacht. De entree van de woning biedt toegang tot alle vertrekken en vormt meteen een centraal punt in huis. De woonkamer is ruim en licht, een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. Dankzij de grote ramen en de ligging op de 11e verdieping geniet je hier volop van natuurlijk licht en een fantastisch vrij uitzicht over de omgeving. Aansluitend aan de woonkamer vind je de open keuken. Deze is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een koel-vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Praktisch en helemaal klaar voor jouw culinaire avonturen. Vanuit de woonkamer loop je makkelijk door naar de extra kamer, die nu dienst doet als thuisfitnessruimte. Deze kamer biedt echter ook de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren of in te richten als werk- of hobbyruimte. Via deze kamer heb je directe toegang tot het woningbrede balkon met zijn fijne ligging op het zuidwesten. Hier kun je ongestoord van de zon genieten of even opladen in alle rust terwijl je over de stad of natuur uitkijkt. De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Beide kamers zijn ruim, goed in te delen en dankzij de praktische indeling geschikt voor verschillende woonwensen. Wat dacht je bijvoorbeeld van een gezellige kinderkamer, een rustige thuiswerkplek of een stijlvolle master bedroom? Het appartement biedt genoeg mogelijkheden om er echt jouw eigen plek van te maken. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, douche en wastafel. Ideaal om 's ochtends je dag fris te beginnen of 's avonds heerlijk te ontspannen. Het toilet is separaat, wat het dagelijkse gemak vergroot. Daarnaast is er nog een praktische kastruimte met een aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond van het complex vind je ook een eigen berging, waar je fietsen of andere spullen veilig kunt opbergen. Dit appartement biedt een fijne balans tussen ruimte, comfort en functionaliteit. Of je nu een plek zoekt om tot rust te komen na een werkdag, of een woning waar je met een jong gezin prettig kunt wonen, deze woning heeft alles in huis om precies te passen bij jouw levensstijl. UITGELICHTE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit ruime appartement (88 m², energielabel C) biedt een goede mix van comfort, licht en praktische mogelijkheden. Je beschikt over een woonkamer met open keuken, compleet uitgerust met moderne apparatuur, en toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Er zijn twee slaapkamers, een derde kamer – momenteel een fitnessruimte – en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het appartement bevindt zich op de 11e verdieping, bereikbaar met een lift, en heeft op de begane grond nog een eigen berging. Door de bestaande indeling en de mogelijkheid om ruimtes flexibel in te delen, is dit een ideale woning voor verschillende doelgroepen. LOCATIE De Buikslotermeer is een groene en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam Noord. In de buurt zijn er voorzieningen zoals (Buikslotermeerpark) scholen, sportfaciliteiten, speeltuinen en parken. Bovendien bevindt het winkelcentrum 'Boven 't Y' zich op loopafstand van de wijk, voor de dagelijkse boodschappen. Maar noord is meer, cultureel een zeer interessant gebied met hotspots zoals de NDSM-werf, het Eye filmmuseum, het Tolhuistuin en het Zonnehuis. De hippe restaurants, cafés, stadsstranden en clubs. Denk aan Helling 7, De Goudfazant, Pllek en Hangar. Maar wil je rust en natuur om je heen dan zijn er verschillende schitterende parken zoals het Noorderpark en het Vliegenbos of je fietst de polder in naar Het Twiske of de oud Hollandse dorpjes zoals Broek in Waterland en Holysloot. Het centrum van Amsterdam is nooit ver weg. Met het metrostation op een paar minuten loopafstand. Voor degenen die werkzaam zijn op de prestigieuze Zuidas, biedt deze locatie de perfecte balans tussen werk en privé. Met de directe metroverbinding sta je in een mum van tijd op je werk zonder last te hebben van files. Met de auto ben je via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A7, A9, A1 naar Schiphol, Almere, Zaandam, Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1974; - Woonoppervlakte ca. 88m2; - Energielabel C; - Twee slaapkamers met een mogelijkheid tot een derde; - Woningbreed balkon op het zuidwesten; - Vrij uitzicht; - Externe berging op de begane grond; - De servicekosten bedragen €440,13 per maand, dit is inclusief voorschot stookkosten; - De erfpacht is afgekocht tot 31-12-2049; - Aanvaarding in overleg; - Met de metro geraak je gemakkelijk in het centrum; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
11e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2049)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.