Ir directamente al contenido
Logotipo de Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Haarlemmer Houttuinen 45 K

1013GM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 9.300

Galería de fotos

Haarlemmer Houttuinen 45 K Amsterdam
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Haarlemmer Houttuinen 45-K – Amsterdam Wonen in het centrum van Amsterdam, maar dan met rust, privacy en vrij uitzicht? Dit is zo’n plek die je zelden tegenkomt. Verscholen achter de levendige Haarlemmerdijk, naast de karakteristieke Posthoornkerk, ligt dit charmante 3-kamer appartement van circa 50 m² met een zonnige privétuin van ca. 27 m² op het zuidwesten. Een unieke combinatie van stadse dynamiek en een oase van rust. Wonen & beleven De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op een bijzonder decor: de Posthoornkerk aan de ene zijde en een historische stadsmuur aan de andere. Het uitzicht is vrij, groen en vooral… stil. Dankzij de afstand tot de tegenoverliggende bebouwing ervaar je hier een zeldzaam gevoel van privacy midden in de stad. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval gedurende de dag. De combinatie van een houten vloer en subtiele tegelaccenten geeft de ruimte een warme en verzorgde uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesgedeelte. Slapen & indeling Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en ook in de hal is extra bergruimte gecreëerd, iets wat in de stad altijd welkom is. De badkamer is compleet uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte De privétuin op het zuidwesten is een absoluut pluspunt. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon. Daarnaast is er een gemeenschappelijke binnentuin én een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Omgeving De Haarlemmerbuurt staat bekend om haar levendige en authentieke karakter. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken loop je zo de Haarlemmerdijk op. Op zaterdag zijn de Noordermarkt en Lindengracht om de hoek, en in de directe omgeving vind je een breed aanbod aan cafés, restaurants en koffietentjes. Binnen enkele minuten sta je in de Jordaan, op het Westergasterrein of pak je de pont naar Amsterdam Noord. Ook bioscoop The Movies ligt op loopafstand. Bereikbaarheid Amsterdam Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand, met uitstekende trein-, tram- en metroverbindingen. Met de auto ben je via de S100 of S103 snel op de Ring A10. Parkeren verloopt via vergunningensysteem (gebied Centrum 2). VvE & erfpacht De VvE bestaat uit 9 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen circa €181,- per maand. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 juni 2034. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds gedaan. Na 15 juni 2034 is de jaarlijkse canon op dit moment € 1.412,72 per jaar. Deze wordt op de achtergrond jaarlijks geïndexeerd. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 50 m² (NEN 2580 gemeten) - 2 slaapkamers - Privétuin van ca. 27 m² op het zuidwesten - Gemeenschappelijke tuin en fietsenstalling - Vrij uitzicht en veel privacy - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten € 181,- per maand - Erfpacht afgekocht t/m 15 juni 2034 - Energielabel B - Geweldig uitzicht over de Posthoornkerk - Overdracht mogelijk op korte termijn KADE 5 Makelaars & Taxateurs Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter. Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
150 m³
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2034)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.