Ir directamente al contenido
Logotipo de Mokum Makelaardij

Haarlemmerweg 169 2

1051LA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 7.294

Galería de fotos

Haarlemmerweg 169 2 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een parel van een woning: een licht en luxe bovenhuis met energielabel A, waar je elke dag wakker wordt met een fenomenaal vrij uitzicht over het Westerpark en de iconische Westergasfabriek. Binnen geniet je van een royale woonverdieping met Frans balkon, zonnig balkon op het zuiden en een luxe open keuken. Als kers op de taart wacht boven een riant dakterras in twee delen, perfect voor lange diners en relaxte avonden, en dat alles met een gunstige erfpachtregeling! Indeling De entree bevindt zich op de tweede verdieping. Vanaf hier leidt de trap direct naar de derde verdieping, waar je uitkomt in de hal, vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de bovenliggende verdieping. Zodra je de woonkamer binnenstapt, vallen het licht en de royale beleving meteen op. Aan de voorzijde ligt een ruime zithoek met grote raampartijen en een bijzonder vrij uitzicht over het Westerpark en de karakteristieke architectuur van de voormalige gasfabriek, met bovendien veel privacy doordat er aan deze zijde geen bebouwing dichtbij staat. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van uitzonderlijk veel lichtinval, en met het Franse balkon haal je de levendigheid en het groen letterlijk naar binnen. Aan de achterzijde van de woning liggen de open keuken en de eethoek, met aansluitend een ruim balkon op het zuiden.De keuken is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en heeft naast de reguliere mengkraan een aparte kraan voor gefilterd drinkwater, en op deze woonlaag bevindt zich tevens een toilet. Via de trap in de hal bereik je de vierde verdieping. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een opvallend ruime berging en het dakterras. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten, met ruimte voor een tweepersoonsbed, en is voorzien van een inloopkast. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter een deur. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een tweede toilet. Er zijn mogelijkheden om van de ruime berging een extra slaapkamer te maken. De trap op bevindt zich het dakterras, met een prachtig uitzicht over het Westerpark en de stad. Het terras is slim verdeeld in twee delen: aan de voorzijde is plek voor een grote eethoek, terwijl je aan de achterzijde ruimte hebt voor een royale lounge opstelling. Extra prettig is de aanwezige wastafel met kraan, waardoor je ook buiten praktisch bent ingericht. Omgeving De woning ligt op een fijne plek aan de Haarlemmerweg, midden in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Vanuit huis kijk je uit richting het Westerpark, met hotspots als de Westergasfabriek, het Westergasterras, Pacific en Fabrique des Lumieres. Leuke tip: elke laatste zondag van de maand heb je hier de Sunday Market. Ook de rest van de stad ligt dichtbij. De Jordaan, het Haarlemmerplein en de Haarlemmerstraat zijn zo te voet te bereiken, met volop winkels, speciaalzaken en leuke adressen om te eten en drinken, zoals Cafe-Restaurant Amsterdam en Cafe Caron. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je eveneens niet ver; er zijn meerdere supermarkten in de buurt. Het resultaat is een levendige wijk met veel groen en alle voorzieningen praktisch om de hoek. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de fiets ben je snel bij Amsterdam Centraal en sta je in een paar minuten in de Jordaan. Station Sloterdijk is ook goed bereikbaar, en via haltes aan onder andere de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn er meerdere tram- en busverbindingen. Met de auto rijd je via de S103 vlot naar de ring A10, waardoor je net zo makkelijk de stad uit bent als erin. Vereniging van Eigenaren De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en vergadert elk jaar. De VvE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse kosten bedragen € 253,20. Eigendomsinformatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 2055, waardoor er tot die datum geen erfpachtcanon verschuldigd is. Na 2055 is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa. 109 m² (NEN 2580); - Erfpacht afgekocht tot 2055, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden; - Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt; - Uniek uitzicht over de voormalige Westergasfabriek; - 2 riante slaapkamers; - Mogelijkheid om berging in 3e slaapkamer te maken; - Groot dakterras; - Energielabel A; - Professionele VvE met MJOP; - Servicekosten van € 253,20; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
282 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.