Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Haarlemmerweg 404

1014BL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Plantage Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.823

Galería de fotos

Haarlemmerweg 404 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met allure, luxe afgewerkt hoekappartement gelegen op eigen grond! Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een centrale maar groene locatie pal aan het Westerpark? Dan is dit fantastische, lichte appartement met panoramische ramen van de vloer tot aan het plafond precies wat je zoekt! Indeling Via een van de 4 hallen bereik je met de lift de hal van de vierde verdieping die je deelt met slechts één ander appartement. Via de voordeur kom je direct in de woonkamer van het appartement binnen. Wat direct opvalt is hoe heerlijk licht de woning is. Dit komt door de hoekligging en de fantastische ramen. Via de schuifpui krijg je toegang tot het enorme terras van maar liefst 43 m2. Ideaal om een lounge set én een eettafel te plaatsen. En zelfs dan is het nog super ruimtelijk. Als je van koken houdt kan je in de open keuken helemaal je gang gaan. Je vindt hier verschillende hoge kwaliteit inbouwapparatuur van Siemens waaronder een combi-oven en een vaatwasser. De inbouwkookplaat met afzuiging is van het merk BORA en het geheel wordt afgemaakt met een Quooker voor heet water. Als de slaapkamer binnenkomt heb je aan je rechterhand een ruime inloopkast. Ideaal om al je kleding netjes op te bergen. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het terras. De tweede kamer wordt nu als slaapkamer gebruikt maar kan ook prima als werkkamer functioneren. De badkamer is hoogwaardig en luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, stijlvolle badkuip, vloerverwarming en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van een nette vloer met vloerverwarming en -koeling. In de onderbouw van het complex kan je je fiets stallen in een gemeenschappelijke fietsenstalling. Omgeving het gebouw. Omgeving: "De Voortuinen," staat op de plek waar het voormalige ING-gebouw stond. Dit gebouw is volledig gestript, de industriële betonconstructie zichtbaar is gemaakt en de terrassen met bomen erop zijn aan het gebouw gehangen. Het unieke gebouw bestaat uit 14 verdiepingen. De tweede verdieping is op boomhoogte. Deze locatie is prachtig gelegen aan het water, aan de rand van het historische Westerpark, een van de oudste stadsparken van Amsterdam. Deze ideale locatie biedt de rust van het park, terwijl de bruisende ‘event-side’ en het stadscentrum buiten gehoorafstand toch vlakbij zijn. Het Westerpark biedt een heerlijke groene omgeving voor recreatie, sport en zonnen, en fungeert ook als een centrum voor creatieve cultuur met hippe bars en restaurants, galeries en een bioscoop. De wijk ‘Westerpark West’ zal zelf het thuis worden van verschillende eetgelegenheden en een sportschool. De recent gerenoveerde Bos en Lommerweg biedt een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en winkels, waaronder supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van diverse restaurants en (eet)cafés tot unieke (buurt)winkels zoals een Turkse groentezaak, een Marokkaanse bakker en een Volendamse visboer. Wijnen en kaas haal je bij Bureau Wijn, de beste koffie van Amsterdam bij Fuku. Samengevat biedt "De Voortuinen" een perfecte mix van bereikbaarheid, rust en de groene omgeving van een stadspark, samen met het gemak en de levendigheid van het stadsleven. Bereikbaarheid Met bus 21 voor de deur ben je binnen 10 minuten in het centrum van de stad, terwijl Centraal Station binnen 15 minuten bereikbaar is. Station Sloterdijk ligt op loopafstand, met metroverbindingen en een rechtstreekse trein naar Schiphol in slechts 11 minuten. Ook de ring A10 is snel te bereiken, wat gemakkelijke toegang biedt tot diverse snelwegen. De gemeente is van plan om vanaf 2028 Station Sloterdijk en Station Centraal met elkaar te verbinden, waarbij de nieuwe halte Hemknoop op loopafstand van "De Voortuinen" zal komen te liggen. Bijzonderheden: - Eigen grond, geen erfpacht - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - HR+++ glas - ca. 85 m2 woonoppervlak - Panoramische ramen tot het plafond - Terras van 43 m2(!) - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling - Inpandige fietsenstalling - MyPup pakketkluizen in de inpandige fietsenstalling waar pakketten kunnen worden bezorgd - Service kosten € 185,59 per maand - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.