Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Haarlemmerweg 404

1014BL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Plantage Makelaars

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 8.823

Fotoalbum

Haarlemmerweg 404 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met allure, luxe afgewerkt hoekappartement gelegen op eigen grond! Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een centrale maar groene locatie pal aan het Westerpark? Dan is dit fantastische, lichte appartement met panoramische ramen van de vloer tot aan het plafond precies wat je zoekt! Indeling Via een van de 4 hallen bereik je met de lift de hal van de vierde verdieping die je deelt met slechts één ander appartement. Via de voordeur kom je direct in de woonkamer van het appartement binnen. Wat direct opvalt is hoe heerlijk licht de woning is. Dit komt door de hoekligging en de fantastische ramen. Via de schuifpui krijg je toegang tot het enorme terras van maar liefst 43 m2. Ideaal om een lounge set én een eettafel te plaatsen. En zelfs dan is het nog super ruimtelijk. Als je van koken houdt kan je in de open keuken helemaal je gang gaan. Je vindt hier verschillende hoge kwaliteit inbouwapparatuur van Siemens waaronder een combi-oven en een vaatwasser. De inbouwkookplaat met afzuiging is van het merk BORA en het geheel wordt afgemaakt met een Quooker voor heet water. Als de slaapkamer binnenkomt heb je aan je rechterhand een ruime inloopkast. Ideaal om al je kleding netjes op te bergen. Ook vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het terras. De tweede kamer wordt nu als slaapkamer gebruikt maar kan ook prima als werkkamer functioneren. De badkamer is hoogwaardig en luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, stijlvolle badkuip, vloerverwarming en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van een nette vloer met vloerverwarming en -koeling. In de onderbouw van het complex kan je je fiets stallen in een gemeenschappelijke fietsenstalling. Omgeving het gebouw. Omgeving: "De Voortuinen," staat op de plek waar het voormalige ING-gebouw stond. Dit gebouw is volledig gestript, de industriële betonconstructie zichtbaar is gemaakt en de terrassen met bomen erop zijn aan het gebouw gehangen. Het unieke gebouw bestaat uit 14 verdiepingen. De tweede verdieping is op boomhoogte. Deze locatie is prachtig gelegen aan het water, aan de rand van het historische Westerpark, een van de oudste stadsparken van Amsterdam. Deze ideale locatie biedt de rust van het park, terwijl de bruisende ‘event-side’ en het stadscentrum buiten gehoorafstand toch vlakbij zijn. Het Westerpark biedt een heerlijke groene omgeving voor recreatie, sport en zonnen, en fungeert ook als een centrum voor creatieve cultuur met hippe bars en restaurants, galeries en een bioscoop. De wijk ‘Westerpark West’ zal zelf het thuis worden van verschillende eetgelegenheden en een sportschool. De recent gerenoveerde Bos en Lommerweg biedt een breed scala aan gezellige cafés, restaurants en winkels, waaronder supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van diverse restaurants en (eet)cafés tot unieke (buurt)winkels zoals een Turkse groentezaak, een Marokkaanse bakker en een Volendamse visboer. Wijnen en kaas haal je bij Bureau Wijn, de beste koffie van Amsterdam bij Fuku. Samengevat biedt "De Voortuinen" een perfecte mix van bereikbaarheid, rust en de groene omgeving van een stadspark, samen met het gemak en de levendigheid van het stadsleven. Bereikbaarheid Met bus 21 voor de deur ben je binnen 10 minuten in het centrum van de stad, terwijl Centraal Station binnen 15 minuten bereikbaar is. Station Sloterdijk ligt op loopafstand, met metroverbindingen en een rechtstreekse trein naar Schiphol in slechts 11 minuten. Ook de ring A10 is snel te bereiken, wat gemakkelijke toegang biedt tot diverse snelwegen. De gemeente is van plan om vanaf 2028 Station Sloterdijk en Station Centraal met elkaar te verbinden, waarbij de nieuwe halte Hemknoop op loopafstand van "De Voortuinen" zal komen te liggen. Bijzonderheden: - Eigen grond, geen erfpacht - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - HR+++ glas - ca. 85 m2 woonoppervlak - Panoramische ramen tot het plafond - Terras van 43 m2(!) - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling - Inpandige fietsenstalling - MyPup pakketkluizen in de inpandige fietsenstalling waar pakketten kunnen worden bezorgd - Service kosten € 185,59 per maand - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
298 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.